アパートバブル終息？ 着工３カ月連続減 （日経より）

アパートバブル終息？　着工３カ月連続減 （記事冒頭のみ）

貸家の新設着工が3ヶ月連続で減少し、アパートバブルに終息の兆しがあるという記事。

「国土交通省の調べでは貸家の新設着工戸数は今年６月から３カ月続けて前年同月の実績を下回った。８月の減少率は５％に拡大。２８都道府県で着工が減り、最大の下げ幅は栃木県の５３％だ。同省の建設経済統計調査室は「郊外エリアの需要はピークアウトしたとの見方がある」という。

アパートは２０１５年１月の相続税の優遇策に加え、日銀が１６年２月に導入したマイナス金利によって急速に伸びた。貸家着工は６月まで１９カ月連続で増加。１６年度は全国に４３万戸弱が供給されており、前年度比の伸び率は２ケタ増と、まさにバブルの様相を呈した。

ただ三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティングの試算では、貸家着工は１７年度に５・９％減、１８年度も７・８％減を見込んでいる。同社の土志田るり子氏は「相続対策の需要が落ち込み、これからは減少傾向が続く」と予想する。貸家は人口減少が続く地域でも田んぼや空き地に建てられたが、この先はトレンドが変わる公算が大きい。」

記事後半は地銀によるアパート融資の話です。