かんぽの宿 鑑定評価額２２１億円、１週間で９７億円に（朝日より）

かんぽの宿　鑑定評価額２２１億円、１週間で９７億円に

日本郵政が「かんぽの宿」などを一括譲渡しようとした際の不動産鑑定評価額が、１週間で当初の約２２１億円から約９７億円に減っていたという記事。

「関係者によると、総務省の聞き取り調査の内容では、日本郵政公社が、０７年１０月１日に民営化のため公社を解散する際の決算に備えて、かんぽの宿など７０施設の不動産鑑定を３社に依頼。７０施設を分担して鑑定した３社は８月２４日に評価額を計約２２１億円と内示した。

　これに対し、郵政公社や民営化準備企画会社の関係者らは「実際に売れる額なのか再検討してほしい」などと要請。３社は４～６日後に２回目の評価額として計約１２５億円を内示した。だが、郵政公社側はこの金額にも納得せず、「本当にこの値段で買い手がつくのか」「１億円を超える施設は売れない」などと発言したという。このため、３社のうち、６９施設を鑑定した２社がさらに価格を下げて８月３１日までに提出し、計約９７億円を示した。」

「公社の資産を承継した日本郵政が０８年１２月、この鑑定評価などをもとに７０施設に社宅９施設を加えてオリックス不動産に計約１０９億円で一括譲渡する契約を締結。だが、鳩山邦夫総務相（当時）の異議表明をきっかけに翌年２月に契約は白紙撤回となった。」

記事を読む限りでは、決算で予定していた数値が先にあって、それに合うように鑑定評価額を誘導したかのようです。もちろん、最初の鑑定額が絶対的に正しいわけではないとは思いますが・・・。

ちなみに、「専門家の業務の利用」という監査基準委員会報告書では、「監査人は、・・・専門家の業務の客観性を損なうような状況の有無を検討しなければならない」とされています。このケースではどうだったのでしょうか。