売主直売の為、仲介手数料25万円不要・伊豆熱川・売りリゾートマンション・伊豆熱川 ロビーラウンジwi-fi無料利用可リモート勤務にも最適

伊豆急行線「伊豆熱川駅」より約850m　徒歩で約11分に建つリゾートマンションの施設内には温泉大浴場・サウナ・水風呂・屋外プール・テニスコート・スポーツジム、トランクルーム、図書コーナー、娯楽室、会議室、等が充実しており、その中でもレストラン・ゲストルームがあるのは大きな魅力です。

私が所有してますお部屋は、青く透き通るプールの真上になるのでリゾート感満載です！またバルコニーからみる雄大な相模湾の眺望は最高です。美人の湯・美肌の湯と言われ、メタケイ酸（231.9ｍｇ）保湿力抜群の温泉大浴場で、時間を忘れ心ゆくまでリフレッシュ出来る環境。ロビーラウンジでは光回線のwi-fiが無料利用出来るので、リゾートだけで無く、リモート勤務にも最適です！

近年がコロナの影響もあり、都心からの移住者や長期滞在者が増え、マンションの価格もうなぎ上りの状態です。

この様な背景から、今まで年に数日リゾート利用されておられたオーナー様が、賃貸で募集されるケースが増えていますが、大凡一週間程で借主が決まってしまう程、応募者が多い現状です。お部屋の広さ、展望（海が見えるか）にも寄りますが、毎月のお家賃は7〜7.5万円との事です。

・売買について、売主直売の為仲介手数料25万円不要
・表面利回りも、１７〜１８パーセント御座いますので、大変魅力的なビジネス。
・駐車場無料　屋内24台　屋外102台（内96台敷地外）　定住者は車庫証明取得可能　・駐輪場　無料・関内には、大浴場、サウナ、レストラン、プール、トレーニングジム、娯楽室、ゲストルーム、トランクルームもありリモート勤務は勿論、会社の保養所としての貸し出し利用にも最適です。

ご購入希望者様は  ballad@ymail.ne.jp  までご連絡をください。

・価格　460万円

・階数   9階 / 12階

・向き　南向き

・間取り　1LDK

・専有面積 49.09m²

・バルコニー面積5.63m²

・管理費　23,941円

・修繕積立費（月額）4,460円

・水道基本料（月額）800円

・組合費（月額）500円

・固定資産税（令和4年度）約56,300円

・お引渡し　相談

・備考

南向きで日当たり良好、所有者禁煙者の為、室内も大変綺麗に

使用しておりますのでお手入れ不要でご入居可能です。

2019年　トイレ内外の配管工事、壁紙クロス工事、

床 高級遮音材LL45フローリング張り替え工事、日本畳から琉球畳へ変更、

エアコン取り付け工事、温水シャワートイレ取り付け

2021年9月　給湯器配管工事済、トイレ内外配管工事済、トイレ壁紙▪床張り替え済

・駐車場　屋内24台　屋外102台（内96台敷地外）　

  無料　定住者のみ車庫証明取得可能

・駐輪場　無料

・大浴場温泉大浴場（循環ろ過）サウナ　第三水曜日定休

6時～10時　15時～24時【源泉名】赤松温泉熱川・北川４７号

【泉質】ナトリウム・塩化物・硫酸塩温泉

・屋外プール　7月～9月

・スポーツジム9時～21時

・レストラン朝：7：30～10：00　要予約　

昼：12時00～14時00 

夜：17時30分～20：30　～21：30（金・土・日）

・インターネット環境 光回線ロビーラウンジwi-fi無料利用可

・オーナー専用ゲストルーム　3,000円／一部屋

・コインランドリー　 洗濯機　乾燥機各階にあり

・テニスコート　敷地内1面　500円/時

・トランクルーム　45戸分　1,000円/月（約1坪）

過去の修繕履歴　平成25年7月大規模修繕工事完工　

平成26年3月エレベーターリニューアル工事完工

築年数   築33年