穩定的預期將是當前房地產市場的政策趨勢

　　房地產市場在2019年開始放緩。今年1月，70個大中城市房價持續下滑，二線城市開始全面調整二手房價格。春節過後，西安(房地產)，大連(房地產)等城市的房地產市場調控政策進行了微調。分析人士認為，“穩定的價格，穩定的價格，穩定的預期”將成為今年的政策趨勢。

　　根據國家統計局昨天發布的數據，1月份全國70個大中型城市中，58個城市的房價每年都在上漲，而上漲的城市數量繼續減少，而12個城市的房價則在下跌或持平。

櫻之不動產（Sakura Japan Property）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。

　　就價格上漲而言，1月份新住宅產品的價格指數上升，與上月相比進一步降至9個月以來的最低水平。

　　“全國房價上漲繼續萎縮，表明市場仍在降溫。自去年第四季度以來，房地產市場開始降溫，這肯定會反映在交易價格上，並有望繼續下去。“宜居研究所智庫研究中心研究總監顏躍進說。接受上海證券交易所的采訪。

　　據初步估計，四個一線城市的新房價格每年上漲0.4%，同比下降0.9個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下跌0.1%，31個二線城市同比增長0.7%，與上月持平。三線城市的環比增長率已經下降。

櫻之不動產（Sakura Japan Property）建議買家購買日本樓前最好先了解樓宇結構，以獲安心保證

　　不過，今年1月，這70個最大城市的房價較上年同期上漲。在這方面，分析人士認為，這並不意味著房地產市場正在變暖。上海宜居房地產研究所的研究員Wangruochen說，這些數據“部分被扭曲”，預計在未來幾個月內將達到70。鑒於一些城市放寬了價格限制，以及開放高價許可證對結構變化的影響。這個城市的新房地產價格將跟隨月度價格上漲的趨勢。

　　二手房市場價格也開始全面回落，更好地反映了實際的供需形勢。據統計局統計，1月份一線城市二手房銷售價格每年下降0.1%。其中，北京，廣州和深圳分別下跌0.1%，0.3%和0.3%，而上海保持穩定; 31個二線城市二手房銷售價格較上漲0.1%。

　　行業數據顯示，今年以來，二線城市房價全面回落，二線城市房價最為重要。如果後續信貸政策沒有重大變化，預計這種調整趨勢將繼續。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示，由於看好海外樓市前景，於是再擴展業務至環球房產，現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

　　自去年年底以來，河澤、廣州、杭州(房地產)、青島(房地產)、珠海(房地產)等地都對房地產市場政策進行了微調。今年春節過後，常州(房地產)、西安、大連等城市加入了微調隊伍。

　　張大偉預測，整體而言，穩定的房地產開發將成為今年的政策趨勢，“穩定的土地價格，穩定的房價，穩定的預期”將成為最關鍵的政策方向。

相關文章：

四川住宅企業當新的競爭周期到來時

加強房地產監管市場調控房地產市場的混亂

構建中國房地產市場健康發展長效機制

集體土地所有權和非小產權有什么區別

北京的住房租賃市場帶來了越來越大的需求