どうもこんちは。
そろそろ受験のシーズンですネ。
4月からは新生活を送る人も多いでしょう。
ということで”タブーなきメディア”を標榜するスポイチでは若干唐突ながら、
ブラック不動産屋の見抜き方改め「”ニセ”住まいアドバイザー見参！」と称して
お部屋選びについて不真面目に考えていく事にしました。
とかいってごめん今思いついたのでまとまりなくてすまん。
シリーズ化して（するのかよ）増えてきたらスポイチ本体にまとめます。
では、よき部屋見参！
まずは
よく言われることですが…
内見、下見は必ずすること。
内見の際は、部屋に入った瞬間のニオイに注意。
周辺の環境は、できれば数度に分けて、昼と夜、平日と週末などの環境の変化を観察しておく。
なーんて真面目な話はここまでにして以下、罠物件、トラップの話を。
こんな立地には要注意。待て！それは孔明の罠だ！
コンビニまで歩いて0分！便利そうじゃん
→夜毎D（略）Nがたむろして大騒ぎ('A`)
隣が公園で静かそうじゃん
→夜毎D（略）Nがたむろorホムレスが占拠して異臭&ボヤ騒ぎ('A`)
隣人が美人！
→毎日彼氏が来てギシアン。世の中そんなもんです('A`)
近所に要塞みたい（やたら塀が高い、板で窓を塞いでいる、スピーカー様のものが突き出ている等）な家がある
→隣人同士でモメている。MIYOKOみたいなのがいるかも('A`)
隣家にピカピカのバイク。またはマフラー改造した原チャ。
→夜も朝も辺り構わず空ぶかしするアホが集まってくる可能性高し('A`)
隣が中学or高校だから夜は静かなのでは？
→校庭の砂が飛んできて以下略。しかもD（略）N校ほど夜も生徒が集まって大騒ぎ('A`)
隣が大学だから（以下略）
→今や大学なんてゆとりランドっすよ('A`)
都会だけど、窓の外に川が流れてるんだ♪
→夏は臭くてたまりません('A`)
三浦半島・木造一階・裏は崖のコンボ
→部屋に侵入してくるゲジゲジ、ダンゴムシ、ムカデ、アシダカグモと仲良くしましょう('A`)
ネットの賃貸検索で見たら同じ建物内に「保証人不要」で貸してる部屋があったよー
→日本語を話さない住人が増えるでしょう…('A`)
その他 生活安全上注意すべきこと
いきなり部屋の電気がすべて消えてもすぐに外に出ない
（↑犯罪者が「どんなヤツが住んでいるか」配電盤をイタズラして調べている可能性あり）
アポなしインターホン、ドアノックはムッシッシ
（↑「隣に引っ越して来たんですけどォ」なんてエロエロなおねいさまが訪ねて来るのはエロゲだけ）
付録 防音レベル早見表
レベル５ 完全防音
何も聞こえない。本当に人が住んでるのかオラ心配になってきたぞ。
（↑ブルジョアですね～。本当にそんな防音マンションあるなら住んでみたいです）
レベル４ ウホいい防音
玄関ドアの開閉、楽器、床に重い物を落とす、大音量スピーカーのズンドコ音がかろうじて聞こえる
（↑まあまあレベルなマンソンですね。ただし窓と玄関ドアが手抜きだと一気にアパートレベルになることも）
レベル３ こんなもんだろ普通
音量でかいテレビ、シャワー、トイレ流す音、激しいギシアンがかすかに聞こえる('A`)
（↑ふつうの安い学生マソソソとかこんなもん。ただし「鉄骨造り」だと下のアパートレベルな場合も）
レベル２ 木造かよ
クシャミ、セキ、携帯の話し声、大音量オナラ、トイレのブリブリ音まで丸聞こえ
（↑ちょっと気になるが、古い木造アパートはこんなもん）
レベル１ ほんとに壁あるんスか？
本のページをめくる音、ビニール袋をガサガサ、果ては呼吸音まで、隣人の行動が音を通じて丸わかり。
（↑プレハブってレベルじゃねーぞ！）
おまけ・どこのヨハネスっすか
昼間から辺りにそこはかとなくシンナーのニオイが漂っている
同じ建物内にヤクザの事務所がテナントで入居
同じ建物内に地下カジノが入居
同じ建物内に地下風俗店が入居
不動産屋に内見を頼んだら、「鍵渡しますんで一人で行って」と言われる
昼間から路上で堂々とバクチをやっているオヤジの一団が居る
そのへんに普通に使用済み注射器がポイ捨てしてある
携帯でしゃべってるオヤジが居るな～と思ったら、独り言だった
普通に泥酔したホムレス風のオヤジが路上で寝ている
そういうオヤジ達のそばを通っただけでものすごく鋭い視線が飛んでくる
路上で人が轢かれて倒れているが、誰も気にしていない
しかも身ぐるみ剥がれている
最寄の警察署がやたらとものものしい
住所を告げた途端出前を拒否されることがある
いや～、物件選びにもいろいろあるんですね～。
それでは受験生の皆さん、物件探しの際にまたお会いしましょう。うんがっとっと。
そろそろ受験のシーズンですネ。
4月からは新生活を送る人も多いでしょう。
ということで”タブーなきメディア”を標榜するスポイチでは若干唐突ながら、
ブラック不動産屋の見抜き方改め「”ニセ”住まいアドバイザー見参！」と称して
お部屋選びについて不真面目に考えていく事にしました。
とかいってごめん今思いついたのでまとまりなくてすまん。
シリーズ化して（するのかよ）増えてきたらスポイチ本体にまとめます。
では、よき部屋見参！
まずは
よく言われることですが…
内見、下見は必ずすること。
内見の際は、部屋に入った瞬間のニオイに注意。
周辺の環境は、できれば数度に分けて、昼と夜、平日と週末などの環境の変化を観察しておく。
なーんて真面目な話はここまでにして以下、罠物件、トラップの話を。
こんな立地には要注意。待て！それは孔明の罠だ！
コンビニまで歩いて0分！便利そうじゃん
→夜毎D（略）Nがたむろして大騒ぎ('A`)
隣が公園で静かそうじゃん
→夜毎D（略）Nがたむろorホムレスが占拠して異臭&ボヤ騒ぎ('A`)
隣人が美人！
→毎日彼氏が来てギシアン。世の中そんなもんです('A`)
近所に要塞みたい（やたら塀が高い、板で窓を塞いでいる、スピーカー様のものが突き出ている等）な家がある
→隣人同士でモメている。MIYOKOみたいなのがいるかも('A`)
隣家にピカピカのバイク。またはマフラー改造した原チャ。
→夜も朝も辺り構わず空ぶかしするアホが集まってくる可能性高し('A`)
隣が中学or高校だから夜は静かなのでは？
→校庭の砂が飛んできて以下略。しかもD（略）N校ほど夜も生徒が集まって大騒ぎ('A`)
隣が大学だから（以下略）
→今や大学なんてゆとりランドっすよ('A`)
都会だけど、窓の外に川が流れてるんだ♪
→夏は臭くてたまりません('A`)
三浦半島・木造一階・裏は崖のコンボ
→部屋に侵入してくるゲジゲジ、ダンゴムシ、ムカデ、アシダカグモと仲良くしましょう('A`)
ネットの賃貸検索で見たら同じ建物内に「保証人不要」で貸してる部屋があったよー
→日本語を話さない住人が増えるでしょう…('A`)
その他 生活安全上注意すべきこと
いきなり部屋の電気がすべて消えてもすぐに外に出ない
（↑犯罪者が「どんなヤツが住んでいるか」配電盤をイタズラして調べている可能性あり）
アポなしインターホン、ドアノックはムッシッシ
（↑「隣に引っ越して来たんですけどォ」なんてエロエロなおねいさまが訪ねて来るのはエロゲだけ）
付録 防音レベル早見表
レベル５ 完全防音
何も聞こえない。本当に人が住んでるのかオラ心配になってきたぞ。
（↑ブルジョアですね～。本当にそんな防音マンションあるなら住んでみたいです）
レベル４ ウホいい防音
玄関ドアの開閉、楽器、床に重い物を落とす、大音量スピーカーのズンドコ音がかろうじて聞こえる
（↑まあまあレベルなマンソンですね。ただし窓と玄関ドアが手抜きだと一気にアパートレベルになることも）
レベル３ こんなもんだろ普通
音量でかいテレビ、シャワー、トイレ流す音、激しいギシアンがかすかに聞こえる('A`)
（↑ふつうの安い学生マソソソとかこんなもん。ただし「鉄骨造り」だと下のアパートレベルな場合も）
レベル２ 木造かよ
クシャミ、セキ、携帯の話し声、大音量オナラ、トイレのブリブリ音まで丸聞こえ
（↑ちょっと気になるが、古い木造アパートはこんなもん）
レベル１ ほんとに壁あるんスか？
本のページをめくる音、ビニール袋をガサガサ、果ては呼吸音まで、隣人の行動が音を通じて丸わかり。
（↑プレハブってレベルじゃねーぞ！）
おまけ・どこのヨハネスっすか
昼間から辺りにそこはかとなくシンナーのニオイが漂っている
同じ建物内にヤクザの事務所がテナントで入居
同じ建物内に地下カジノが入居
同じ建物内に地下風俗店が入居
不動産屋に内見を頼んだら、「鍵渡しますんで一人で行って」と言われる
昼間から路上で堂々とバクチをやっているオヤジの一団が居る
そのへんに普通に使用済み注射器がポイ捨てしてある
携帯でしゃべってるオヤジが居るな～と思ったら、独り言だった
普通に泥酔したホムレス風のオヤジが路上で寝ている
そういうオヤジ達のそばを通っただけでものすごく鋭い視線が飛んでくる
路上で人が轢かれて倒れているが、誰も気にしていない
しかも身ぐるみ剥がれている
最寄の警察署がやたらとものものしい
住所を告げた途端出前を拒否されることがある
いや～、物件選びにもいろいろあるんですね～。
それでは受験生の皆さん、物件探しの際にまたお会いしましょう。うんがっとっと。