マニラでホテル貸しできる立地のコンドミニアムなら、個人宅をサイトでホテル貸しするAirbnbに登録してみるのも面白いかも知れない。
私も今年の春まで住んでいたところを、仕事の都合で引っ越しすることになったため初めてサイトに登録して貸し出してみた。
うちのコンドは、マニラ湾岸の比較的便利のいいところにあるので、自分がホテル代わりに使う合間に人が使ってくれれば少しは助かるなあくらいの気持ちで初めて見た。今でもそれくらいの感覚でやっているので、ビジネスとして取り組んでいるとは到底言える対応じゃなんですけどね。
でも、たまに1週間以上の利用があると、ものすごい得した気分になるのも事実で、先日はAirbnbの攻略法みたいなサイトがあったので、少し参考にさせてもらった。
やっぱりこういうサイトを使って宿を探す人たちは、少しでも安く、少しでもお得で良い部屋を探すためにいろいろ比較してくるので、儲け優先で適当に価格を付けたりしていてはだめなんだということを指摘していた。
やっぱり価格は重要なんだよね…。安いと注目度は上がるようだ。
うちの部屋のグレードからはかなり安い提供だと思うのだが、これまでは、1週間を切って空きがある時は、30%程度の値引き価格で提供してきた。
今回は、もっと思い切って全体を通じて格安の設定にしてみようと思い、通常価格を20%以上割安に設定してみた。そして「3泊以上」連泊してくれる方のみの価格という設定にして、2泊以下なら追加料金でお泊りいただくという設定にしてみた。
これだと一体どんな結果になるんだろうか…。
私の場合はビジネスではないので、これまでは自分中心に根拠なく価格を付けていたのだが、段々と利用してくれる嬉しさを求めるようになり、いろんな小細工を思考錯誤している。
参考にしたサイトによると、日本ではこういったホテル貸のサイトに載せるために、月極めで自ら借り上げて、設備を整えホテル貸にする人が増えたという。
マニラでも、コンドミニアムを買っては見たものの、儲かりそうにないから転売したい！なんて気安く言う人がいるのだが、そんな転売で元を取ること考えてるようではいつまで経っても売れないよね。
もう今では、購入金額の半値以下にしないと無理だからね。
日本みたいにうるさくないフィリピンで、安く手に入れたコンドをホテル貸しするのも悪くないよね。
まあ、当然自力で管理しないと儲けは出ないと思いますけどね。
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