完済

千葉の家のローンが完済しました。

住宅ローンを組んでいた銀行から先日完済通知みたいな封書が届きました。

返済金はこれまで給与を振り込んでいた銀行口座から引き落とされていました。

転職しても、給与振込み口座は同じ口座を指定したので、問題なく継続返済していました。

前職を辞めるときに、１年後にローン完済はわかっていたので、そろそろ終わるだろうなとは思っていましたが、
現在の給与はすべて残してきた家族が使い、σ(・・）通帳すら持っていないので、引き落としが終わったかどうか確認できずにいました。

ま、ちょうどローン返済の代わりに、長女と次男の家賃の支払いが始まりますから、なにも変わりません。

σ(・・）自身は、母の年金と雑収入、これまでの母の貯えで暮らしています。


５月の太陽光発電は計画の１６０％を達成しました。
さすがに、４月の１８０％に対してはダウンしましたが、まだまだ計画を大幅達成です。

調べたら、一般家庭で売電を運用した場合、およそ１３年で投資回収となるのが、標準的試算のようです。
とほ家は１２年ちょいでしたから、標準よりちょっぴり優秀というところでしょうか。
ただし、パワーコンディショナーという１０年寿命の機器の交換費用など、修繕費？は計算外ですから、実際は回収までもう少し時間がかかるのでしょう。

とりあえず、返済予定額を上回る発電額を稼ぎだしてくれて、ほっとしています。
なるべく、この余剰金には手を出さず、繰上げ返済していきたい。
まずは年間を通して、季節でどの程度発電量が変動するのか、調査です。


話がずれてしまいましたが、千葉の家のローン完済に伴い、抵当権の抹消登記が必要らしい。

司法書士にお願いすると、数万円かかるらしいので、自分でやってみたいのですが、千葉までの往復運賃や書類不備で一発で手続き完了しなかったりすると、大損です。
また、上京している間、母がえらいことになってもいけませんし・・・

自分でやってみたい気がするのですが、司法書士に依頼したほうが無難かなぁ・・・