18年廣州住宅租金漲幅放緩

　　音信時報訊(記者奚慧穎通信員餘安贇)日前，廣州市房地產中介協會發外《2018年度廣州市住屋房錢動態監測講演》。數據顯示，2018年全市監測點住屋房錢為53.12元/平方米/月，展現穩中微漲趨向。而會顯示上漲幅度均有所收窄，則與限購限售限貸等調控計謀的深刻和長租公寓分流90後租客親熱幹系。

專業服務大眾，提供網上搵樓服務，只需簡單輸入搜尋地區及預計價格等條件，便可找到一系列符合條件的盤源.

　　2018年，全市監測點住宅租金水平呈現上升趨勢，但幅度有所減緩，租金水平為53.12元/m2/月，同比上漲1.32%，上漲幅度同比減少2.84個百分點。　　同比去年，中心城區與外圍區域、電梯樓與樓梯樓的租金水平上漲幅度均有所收窄。

　　報告分析，其中主要有兩個原因。一是跟著限購限售限貸等調控計謀的深刻，2018年廣州住屋房地產商場進入量價調度期，營業兩邊的躊躇心理稠密，片面業主改售為租，商場租賃盤源較往年增長1-2成，導致業主漲租心態較弱。二是跟著長租公寓的神速發揚，受到了90後為主的租客群體追捧，正在必然水平上分流了商場承租需求，無形中加劇了散租商場的比賽，導致全市房錢上漲勢頭不足往年。

　　正在核心城區租賃成交占譬喻面，河漢海珠兩區合計過半。固然河漢區占比顯示小幅下滑，但仍以28.64%的比例穩居全市第一，海珠區以27.19%的占比位居次席。越秀及“2”舊區的成交率分別輕微上升，但受區內土地資源不足的限制，近年推出的新商業住宅項目寥寥無幾，令老舊占主導地位的地區出現租住房屋的情況。

　　從戶型上來看，中小戶型依舊是市場主流需求。60-90 平方米的戶型成交占比繼續保持擴大趨勢，同比上漲 1.7 點至 43.4%。60 平方米以下戶型占比環比下跌 3.1 點至 32.4%。受長租公寓分流商場需求影響，豈論是電梯樓仍舊樓梯樓，小戶型物業成交占比均展現小幅回落趨向。而 90-120 平方米、120-144 平方米以及 144 平方米以上的中大戶型，同比上漲幅度均不及 1 個百分點。

搵樓客亦可輕鬆比較不同的一手香港樓盤或，同時助地產行業重建專業形象。

　　報告預測，2019 年全市住宅租金水平穩中有升。但隨著廣州軌道交通不斷發展以及外圍區域基礎配套設施的逐漸完善，增城、南沙、花都等外圍區域居住便利性提高，對租賃人群的吸引力逐步提升，將會平抑全市租金水平的上漲空間。3、長租公寓的發展將更加健康。

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台灣特色餅類美食肚臍餅

　　台灣人喜愛甜食，具有南方人精致精致的生活特點。他們是各種糕點的專家。他們在台階和外觀上都很費勁。每一種食品的控制和消費都來自於長期以來積累的生活經驗，以保證其產品的色澤、外觀、內涵和味道都是優良的。台灣人也喜歡為他們的食材取奇怪的名字。看起來好吃的詞已經成為台灣的食品標簽。例如，棺材盤其實是一種美味的小吃和甜點，體現了台灣人對生活的興趣。

澳門英記餅家始於1928年，為澳門最老牌餅家之一，承載歲月焠鍊下的好滋味。

　　肚臍蛋糕也是一種奇怪的甜食。這是台灣著名的特色菜。許多來台灣旅遊的大陸遊客都希望在一個充滿美食的地方給他們的家人和朋友帶來一些公司禮物。熱情的台灣同胞經常建議他們帶一些肚臍、糕點和禮物，帶著一種特殊的感覺。他們感到彼此之間的距離更近，以便日常使用。

　　肚臍蛋糕看起來像銅鑼，所以很像。綠豆醬和紅豆砂填料是主要原料。皮膚又脆又香。這是典型的客家美食。最初的食物是客家月餅。據說，台灣的一位日本朋友錯過了家鄉的餅幹，於是他和當地的茶友開發了一種肚臍蛋糕，巧妙地將蛋糕和月餅結合在一起。兩者兼得，成為家喻戶曉的佳肴。

澳門英記餅家始於1928年，為澳門最老牌餅家之一，承載歲月焠鍊下的好滋味。

　　臍餅也很容易制作。首先，我們需要准備一碗糖水，在清水中溶解一些糖，然後我們開始制作意大利面，再在面粉裏放些小蘇打。將面團與豬油和糖水捏合。面團被分成小塊，每個小塊被壓制成凹形。選擇你最喜歡的填料，在蒸鍋裏蒸紅豆或綠豆，直到它們變軟腐爛。把它們放在一個小碗裏，壓成泥狀。把准備好的豆沙放在一個空洞裏。最後，在蛋糕表面塗上豬油，使蛋糕更加香醇。把面團整齊地放在烤盤裏，放在烤箱裏大約300度，持續四分之一小時。成品臍糕外表金黃、酥脆，餡料酸甜可口。

澳門英記餅家始於1928年，為澳門最老牌餅家之一，承載歲月焠鍊下的好滋味。

　　台灣真是個神奇的地方。這裏的夜市是美食之廟。對於每個喜歡吃東西的人來說，這是一種不可錯過的體驗。我們可以享受當下的喜悅和情感，感受到嚴肅生活帶來的幸福。在你回來的路上，給自己買一袋肚臍蛋糕，作為這次旅行的特別紀念，這是一段持久的記憶，讓你的許多思想留在你的腦海中。食物也是最具代表性的一個地方的特點和文化。如果你來到台灣，就不能讓這樣的機會深入到當地人民的生活中，體驗到台灣獨特的魅力。

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央行的彙率目標是什麼

　　人民幣兌美元彙率是7左右的重要心理障礙。在與央行的幾輪競爭中，做空人民幣的人都失敗了。對於央行而言，彙率改革後的彙率形成機制應以市場為基礎，但央行仍有很強的維持穩定的動力。一方面,防范彙率貶值很快,另一方面防止貿易爭端被指控使用貨幣貶值作為武器。

我們知道港股和A股的市場大不相同，但是隨著這兩地的互聯互通，在內地就能夠買港股，在香港就能買A股，使得兩地的金融市場能夠互聯互通，共同發展。每一個股票市場都有著落後股和強勢股，作為投資者的我們要萬分小心。

　　中央銀行可以通過拋售美元和購買人民幣來穩定彙率。其次，中央銀行可以通過進一步加強資本流出控制來削弱國內主體的交換需求。第三，央行可以通過反周期調整因素來管理彙率。第四，中央銀行還可以在密切關注離岸彙率對離岸彙率的指導作用的前提下，通過幹預離岸市場，穩定離岸彙率。

　　無論中國人民銀行用哪種工具來維持彙率穩定，都要付出一定的代價或代價。首先，外彙市場的公開市場操作將導致外彙儲備大幅減少。通過大量拋售外彙儲備來保持彙率穩定，可能是一種福利損失。第二，嚴格的資本外流控制，一方面會影響中國企業的海外投資，另一方面也會對人民幣國際化產生負面影響;第三，頻繁使用反周期調整因素會顯著增加彙率定價的透明度，減少市場供求對彙率中間價的影響。第四，如果中國人民銀行幹預離岸市場，將削弱離岸市場的價格發現功能。

提供兌換日元及40多個國家貨幣服務，包括人民幣、美元、歐元等。不設最低兌換額，亦不設任何手續費，。客戶可以即時查詢日元兌換及多國貨幣匯率走勢。

　　可以說，未來人民幣彙率走勢取決於央行的態度。一方面是平衡經濟增長目標和中美利差的貨幣政策，另一方面是平衡彙率波動的措施。中美貿易發展過程中,首先對情感影響資本,調整宏觀經濟預測第二市場,也會影響操作的投機資本,將影響人民幣彙率變動。目前，預計中央銀行將繼續密切關注重要的7.0跨境點，全球金融市場的波動風險仍將居高不下。預計人民幣彙率仍將保持在7.7至7.0的震蕩前線。

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數據產權的意義

 在論壇上，孟慶國教授介紹了他對“數據權利和數據治理”的看法。由於數據和普遍應用的連續生產，數據采集的方式，開發和利用變得尤為重要。“因此，有一系列的問題可以獲取哪些數據，哪些數據不能收集，以及數據收集器如何申請授權。從應用程序場景中,數據需要優化解決方案的權利。”

選擇銀行保險箱首要着重財物和私隱的保障，但同時亦要兼顧存取財物的方便程度，兩者之間如何找到平衡？ 位處港島 CBD 核心地段的英倫皇家保管箱有限公司，去年八月正式投入服務，以高端保管箱服務作定位，標榜其保

 教授孟慶國給出了數據權限的簡要說明，包括數據保護的權利，數據發展權、數據修改權和數據遺忘的權利，開展啟發式的討論。在解決數據權問題的過程中，人們需要、進行和探索，這是一個上下搜索的過程。當然，大數據的廣泛應用也給人們的生活帶來了方便，提高了效率。清華大學計算機科學與技術系的馮鈴,教授現場讀取數據被用來研究的內容,學生的心理壓力,通過數據分析更有效的抓住人們的心理異常,讓觀眾很多。”

 當文明的數量對整個國家、社會和個人的發展產生巨大影響時，人們將如何應對？在本次服裝論壇t.vhao.net的現場，塗子沛、孟慶國與馮鈴三位嘉賓以圓桌論壇的形式共同探討了這個問題。

男人事業有成，生意漸上軌道，個人珍藏自然愈來愈多，可能是珠寶及名貴手錶，又或是不能用價錢衡量的家傳之寶，這些財產及貴重物品都需要一個安全的地方安置。但不是每個人家中也有可靠的保險設備，加上香港常見的「土地問題」，在家中添置一個專業的保險箱，所需的成本與空間絕不划算，所以有人會選用銀行提供的服務。但銀行的保險箱是否萬無一失？這又未必。因為一般的銀行保險箱服務在驗証和存取過程中，都需要經過人手處理及核實，一經人手，過程便有機會令資料外洩，對用戶造成損失。想真正安枕無憂，不如跟《Esquire》編輯走訪一趟英倫皇家的地下金庫，你會明白何謂銅牆鐵壁。

 專家指出，在數字文明時代，人們的行為更容易被記錄和深入分析。在“數字文明”一書中，作者舉例說明了面部表情分析技術產生的原因和後果，並舉例說明了人臉識別技術的廣泛應用。例如,這項技術可以驗證人的平台,也是一種手段,教師了解學生上課的狀態。孟慶國教授談到人臉識別是一把“雙刃劍”，有必要澄清它的權限。只有在正確的場景中以正確的形式收集和使用數據，才能真正發揮其優勢。馮鈴老師認為，用戶應該用一種方法來確定個人數據的使用是否具有主人翁感。

目前，香港的專業公司相對比銀行保險箱服務，更注重於客戶資訊的隱私性與安全性。

 許多專家認為這個數字也可以說是智能文明。農業文明依賴於農作物，工業文明也依賴於環境。城市是工業文明的代表。數據空間是一個完整的空間，是一個完全由人類構建的虛擬空間，其中記錄的內容越來越多。這個文明是每個人提供的數據的結果。的“文明”是一個捷徑了解過去和現在,連接到曆史和文明在未來“黃金線”。在《數字文明》一書中，作者探討了人們如何在第四波中抓住機遇。在論壇上，三位嘉賓分析了幾種文明對人類全面發展的影響。
 特別是關於“在數字文明時代，技術正在賦予個人權力，以及個人應如何抓住機會”等問題，塗子沛指出，這個時代需要有創造性的、主觀的、有創造力的人。那些善於打破邊界的人將使未來變得不可能。這是機器無法實現。隨著科學技術的發展和人工智能技術的不斷提高，數據將提高人們的工作效率，創造更多的機會。

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心已隨著你去了遠方

人到中年，忙忙碌碌，連想念都變成是一件奢侈的事情，年少時的想念，是繁花開在心上的美，熱烈，驚豔，是那樣的不管不顧，恨不能一時便能見到心中的那個人。

而中年的想念，是含蓄內斂的，懂得了深藏，想起你的好時，只是嘴角上揚，像一朵半開的花兒，暗香縈繞，悠遠綿長，不論時光過去多久，念起時，不濃不烈，卻依然深情。

歲月風煙處，多少思緒，漫過蒹葭蒼蒼，將一顆初心，寫滿了桂花的芬芳，時光的眉眼間，多少心事，隔著一程山水，伴著想念與成全，於思緒中緩緩盛開。

總有一份情，在回眸之間，傾刻就是重逢，總有一種語言，不語，便是懂得，生命中的那些美好，無論走多遠，縱然彼岸殊途，縱然隔著一程山水，依然會輾轉在心間，如暖陽，像花香。

生活的簡單，催老了容顏，走過了喜歡炫耀和喧鬧的年齡，努力的做喜歡的事情，使自己的內心豐盈起來，努力的做好自己，為的是更好的遇見你。

人的一生最幸運的是，走自己選擇的路，看喜歡的風景，遇到一個對的人。

經曆過了生命的種種，慢慢的喜歡一種細水長流的陪伴，不再羨慕鮮衣怒馬，期盼著有一天，能與懂得的人於平淡中悉數柴米油鹽，憑欄看落雪，便是溫暖。

歲月深處，在心中開一扇晴窗，種滿花朵與陽光，最美好的遇見莫過於你向一朵花投去微笑，花也會回你喜悅，你向藍天仰望，正好一片雲駐足，如此，便是恰恰好。

最美的光陰便是，等我老了，頭發白了，還有人願意坐在那裏，陪我說一段歲月的閑話。