今度こそ、新しい居場所

先週決めた中津の物件と同じマンションを扱っていることを探り当て
「消毒料」なしで紹介してもらえるのか？と小さい仲介会社と交渉。

先週の強引な営業に困ったって話から不満をぶつけた。
そしたら断り方も伝授してくれ、預かり金にまつわる事実も
きっちり教えてくれた。やはり失敗と出会いを繰り返すしかないんだなあ。

預かり金は、家主が申し込みを受理したら一切返金できなくなるらしい。
それは宅地建物取引業法第３５条で定めてあった。

重要事項説明書類の原本をきっちりもらった。
預かり金5万3千円の手付け預り証に収入印紙がないのが、、少々気になる。

その人と話しても、結局アパ○ンショップの営業の方が
書類の金額部分だけ切り取った理由は思いつかないらしく疑問。


家主がどんな考え方で、どういう人が住んでるのかとか
今まで紹介を受けていた物件の感想に対し、色々背景を教えてもらった。

とはいえ「南森町」をお願いしていたものの、紹介はなく…これは何故だ！？

結局選択肢になかった「中崎町」のマンション。
びっくり。梅田徒歩圏内で、こういう瓦屋根の住宅地があるんだなあ。

中津の物件を改めて見てみたけど、お風呂の広さと洗濯機置き場の広さ以外は
あんまりよくなかった。

今までで一番気に入ったから契約したけど、
回ると次々にいい物件に出会う。もう少し粘ればもっと出会う？

感激屋さんか？？？家賃が高いが大丈夫か？
自分がちょっと不安（笑。

ここの物件は広告に出てこないみたい。
そういうのもあるのか。

しかし家賃交渉はまったく出来ないとのこと。

礼金　２５万
敷金　なし

家賃　５万３千
共益費　７千（水道込み）

媒介費　２万８千

鍵交換　１万５千

で、初期支払いが３２万８千円。


先週決めてしまった物件で、初期が４１万２千だった。

８万くらい安い。
月々の支払いは２千円高くなったが、４０ヶ月分安くしてもらったようなもの。

結果オーライ。

あと、火災保険は住所変更が可能らしい。
これも知らんかった。ラッキー★

今度のマンションはとにかく見晴らしがいい。

玄関狭いし、収納がちょっと微妙ながら、、、
22㎡。ベランダが別途3㎡くらい。

まあ工夫のしがいのある構造。


給料は変わらないけど、
多分市民税は…なんだか高くなりそうかも。

家賃で月々２万は確実に高くなる。

しかも今のとこは電気・ガスの基本料金がすごく安い。
ガスなんて1,500円あれば足りる。

しかし大阪市内は基本料金がちょっと高いみたいで、、、


とはいえ、、さあ新しい生活が始まる！！！気合入れていこう