延床面積90平米ちょい、築50年級を大改装
天窓のワイヤー入りガラスの割れ → 割り替え
下屋の鋼板葺、天窓からの雨漏り → 補修
テラス土間 → 水勾配修正、ハツリ、防水
テラス下のカルバート式駐車場内の天井・壁 → クラック補修
２Fバルコニー土間 → 防水
２Fバルコニー腰壁の笠木継手、水切りほか → コーキング
外壁・塀 → クラックU字カット・樹脂モル、塗装
門扉、手摺ほか屋外の鉄部 → 塗装
テラス支柱・玄関ドアほか屋外の木部・木製建具 → 塗装、オイルステイン
玄関灯 → 新規LED器具へ取替更新
玄関ドア → ボタン式ロック追加設置（ダブルロック化）
インターホン → モニター付きへグレードアップ
トイレ → ロータンク付き洋式便器を新規更新のうえ洗浄便座新設
洗面台 → 新規取替 （ミラーキャビネットは無し。ミラーボックスを別途設置）
浴室 → 浴室電気暖房乾燥機を新設
キッチン → L字型にセパレートキッチンへ取替更新
（２口ガスコンロを設置）
ガス給湯器 → キッチン・風呂（追焚対応）・洗面の３点用へグレードアップ
室内洗濯機置場新設 → ２階階段踊り場の一部を転用
（給水分岐延長、防水パン設置、排水管新設、壁抜き・屋外排水管へ）
コンセント・スイッチ → 壁掛けルームエアコン用コンセント、
前掲の浴室電気暖房乾燥機スイッチは新設
テレビアンテナ等は配線仕舞いのうえ、
マルチメディアコンセントへ
スイッチは、ワイド型プレートへ
（必要に応じて、ほたるスイッチへ）
照明器具 → 灯具全てを、新規LEDへ交換
室内木部・窓額縁など → 塗装・オイルステイン
クロス・壁紙 → 天井・壁 貼替え
床仕上げ → LDK、洗面室、玄関ホールの床は、全てホワイトパイン貼へ
洋室化 → １階6畳和室は畳撤去後、ホワイトパイン貼洋室へ
２階和室 → ６畳×２部屋の表替え（12帖）
戸襖２枚、押入襖４枚、天袋４枚の貼替
建具 → 段下戸の化粧フィルム貼り、網戸張替え
テラスガーデン → つつじ、やまももの鉢植え
排水溝は白玉石敷き
★ 貸主は、
入居者募集だけではなく、（本物件は現在は入居者募集してません。）
塗装工事を中心に、建築リフォーム工事の相談も受付してます。
但し、エリア限定あり。
施工可能エリアは、
大阪府下では、
大阪市のうち住之江区など南部の一部を除く地域、
吹田市・豊中市・池田市・箕面市の南部、茨木市、守口市、門真市、
東大阪市、
阪神間エリアでは、尼崎市から神戸市中央区まで、
ほか、堺市は北部、神戸市北区の南部などの地域です。