建築基準法上の道路

建築基準法上の道路


建築基準法上の道路とは、建築基準法第42条に規定されており
下記の道路が該当します。
建築基準法の道路に接しない敷地の場合、原則として建築物を
建築することはできません。

築基準法第42条で定めた建築基準法上の道路

☆建築基準法第42条第1項第1号（1項1号道路）
道路法による道路（国道、県道、市道等）
※原則として自動車専用道のみに接している敷地には
　建築物は建てられません。

☆建築基準法第42条第1項第2号（1項2号道路）（開発道路等）
土地区画整理法、都市計画法その他の法令による道路

☆建築基準法第42条第1項第3号（1項3号道路）
建築基準法施行時以前より存在する道路

☆建築基準法第42条第1項第4号（1項4号道路）
道路法、都市計画法その他の法令により事業計画のある道路で
特定行政庁が指定した道路

☆建築基準法第42条第1項第5号（1項5号道路）（位置指定道路）
土地所有者が築造し、特定行政庁からその位置の指定を受けた道路

☆建築基準法第42条第2項（2項道路）（みなし道路）
建築基準法施行の際、既に建築物が立ち並んでいる4ｍ未満の道路で
将来は4ｍに拡幅が可能と特定行政庁が指定した道路


☆建築基準法第42条第3項（3項道路）
将来も拡張困難な2項道路の境界線の位置を中心線から1.35ｍ以上2ｍ（3ｍ）
未満に緩和する道。　※ただし、崖地などは2.7ｍ以上4ｍ（6ｍ）未満

☆建築基準法第42条第4項（4項道路）
　6ｍ区域内にある道路幅員6ｍ未満の道路で特定行政庁が認めた道
　　1号・・避難・通行に安全上支障が無い幅員4ｍ以上の道
　　2号・・築計画等に適合した幅員4ｍ以上の道
　　3号・・6ｍ区域指定時に現存していた6ｍ未満の法42条適用の道路

☆建築基準法第42条第5項（5項道路）
6ｍ区域指定時に現に存していた道（4項3号）で幅員4ｍ未満の道。
6ｍ区域指定時に境界線とみなされていた線を境界とみなす。

☆建築基準法第42条第6項（6項道路）
　幅員1.8ｍ未満の2項道路 （建築審査委員会の同意が必要）

　※古い城下町に多い。

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