"インテリアアドバイザー","最高情報責任者","海外介入権力","部課所","日付","１条","２条","３条","４条","５条","１章","愛知県日進市折戸町笠寺山７９番地"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","浴槽規格：和式：幅０．８ｍ～１．２ｍ深さ０．６ｍ和式浴槽は小さい風呂に最適、和式は足を折り肩まで湯に浸かれる。血管が収縮して心臓が活発に働く為呼吸が苦しくなる現象が在る、高血圧循環系病気心疾患には適さない。","様式型浴槽：長さが１．２ｍ～１．８ｍ深さ４５ｃｍで浅くて長い型。様式浴槽は寝た姿勢を保て身体に無理な負担がかから無い。手摺や滑り止め加工する事で安全にし介助者が入浴を要介護者を入浴させやすい。","和洋折衷浴槽：１．１ｍ～１．６ｍで深さ０．６ｍで様式浴槽より若干短い。和洋折衷浴槽は肩まで浸かれる。身体を程よく伸ばして入浴体が浮かず肩まで前身を温められる。","埋め込み型浴槽：風呂床高さまで浴槽を埋め込んだ設置方式でお風呂全体が広く見える利点があり面積を広めに取らないと洗い場から水や石鹸が浴槽に入る。浴槽空出るため段差があり手摺が必要。","半埋め込み型浴槽：床面に半分の浴槽が埋め込まれているタイプで床面から０．３ｍ～０．４ｍ程度浴槽が高さは三分の一程度床に埋め込む設置方法に於いて石鹸や泡が侵入せず浴槽床立ち上がりが低く出入りがしやすい作りになっているお風呂が広く感じられる。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","戸の種類は引き違い窓は左右にスライド移動方式の窓を指し窓をレール上を水平移動して開閉する。窓の下部分が床まである窓を掃き出し窓と言う。肩開き窓はレール上を水平移動させて開閉窓とFIX窓という開閉できない窓を会わせる。","掃き出し窓：庭やウッドデッキ、ベランダに出入りしやすい事が掃き出し窓の利点の一つである。掃き出し窓の利点は簡単に外に出られ中に入れる利点があり扉という開き戸と異なり外部に網をつけられるので開けっ放しにして換気しやすい。","人が出入りできるほど開口部が広く採光効率もよく庭の景色を鑑賞出来開放感が在る。利点：人が出入りでき開けっ放しにして風を取り入れ採光性がよく眺望が良好で開放感が在る。","掃き出し窓の欠点は開口部が広い分断熱性が高い窓にしないと室内が外気影響を受けやすくなる。人が出入りできることで防犯が必要隣面積が大きく台風時などの飛来物で割れることが在るなど考えられている。窓が大きいほど開閉時に重い。","対策で着ない事項：網入り防火窓で飛来物で割れにくくなく炎に依るひび割れでは一定時間脱落しないが飛来物が当たればガラスが割れ金属のワイヤーも曲がり割れて穴が開く。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","掃き出し窓の大きさ：大きさは特に種類は多く、最近の傾向は室内と室外が一体化して見えるようなリビングの設計が人気で床から天井まで大開口窓にしたい要望が多くて２．５ｍを超える高さもある。","幅は人が出入りできる大きさで１．１９～２．５６ｍが在る。その他出入りする際に段差が生じる場合が在るが最近では下枠が平たな型（フラットタイプ）もある設計次第で収め方式段差を解決できる。","室内外の平面化人気に伴って下枠段差が殆ど無い平面的な掃き出し窓もある設計性の魅力だけではなく躓き転倒予防にもなる。掃き出し窓は二枚引き違い戸ではなく庭へので入るだけでなく眺望も楽しみたいのであれば","FIX窓と掃き出し窓を組み合わせた方開き窓も存在する。掃き出し窓をFIX窓の左か右側に一枚かFIX窓の両側に一枚ずつなど間取りに合わせる。","従来引き違い窓を四枚揃えていた場所でも真ん中にFIX窓を使い左右の掃き出し窓で出入りできる両袖型引き窓は縦に入るサッシ部分が省略され眺望が良くなる。面積が大きい掃き出し窓は断熱性能を高める高断熱窓や火災時延焼時間を延ばす防火窓が在る。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","高断熱窓はLOW-E複層ガラスや三重ガラス（トリプルガラス）を使用した高断熱窓が在る。枠部分外側がアルミと内側が樹脂の複合型や更に断熱性能の高い外側内側とも樹脂型を選択可能であり防火地域や準防火地域使用防火窓もあり防火と高断熱の出来る。","網のない耐熱強化複層ガラスを使った防火窓もあり掃き出し窓の利点の一つである眺望性が損なわれない掃き出し窓の規格にCPマークと言う防犯対応建物物品もある。２枚のガラスの間に特殊膜加工を挟んだ防犯合わせガラスを使用する。","特殊幕は非常に破れにくく金槌で叩いてガラスを割っても膜に割れたガラスが張り付いて残る為穴が空きにくく侵入まで五分間以上（５min<）多くの泥棒が諦める時間がかかる。高断熱窓にも防犯ガラスはある。","防犯や減災性能を強化するにあたりシャッター付きの掃き出し窓が良い。防火シャッターはスチール製のみとなるが大きさの制限はありその場合防火窓にしなくても良い。シャッターはリモコンなどで操作出来る者が在る。","都市部では２階リビングやバルコニーのみに設置するケースもある。掃き出しの所以は箒で庭の外に掃き出した事から所以し掃除機が存在しないときの建築様式から見られ現在多様化している。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","セルフレベリング材を直訳すると自己高度と言う意味であり此れを高度を測り調節するが無駄が出ないのでは無い。左官屋はセメント、モルタル、コンクリート、その他石膏ボード等を平篭手などで左官工事を平らに直したりする業者である。","此の業者が雇わなくても良いセルフレベリングは人件費その者が安く工事が安価に高品質に済むという利点が在る。セルフレベリング材はセメント系と石膏系素材の二種類が在るが主に使われるのはセメント系であり、セメントは耐水性がある。","普通にミキサーでモルタルを工事現場に注ぐようにセルフレベリング材も注ぐが、此れは左官業以外の工事者が行う床の左官工事である。よって、壁などには平坦を作るセルフレベリングでは側面の加工には向かない。","普通材料使用時と比較して迅速に施工可能で迅速に工事が行える事で一日でこなせる工程が速く増えるので工事業者の売上に直結する。施主依頼主等が安価な施工費で注文でき経済的な利点が在る。","セルフレベリング材は不陸（ふろく）調節が必要に成る時に使用され、不陸はコンクリート面が正しい水準の高さではなく盛り上がり盛下がりなど凹凸のある状態のことを言い木材施工などに使われている用語である。不陸調整は凹凸を調整し平らに直す。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","セメントに砂を混ぜモルタル、モルタルに砕石を混ぜてコンクリートの基準であるが、セルフレベリング材はセメント原料を基に作られている。床はコンクリートで出来ているが補修する際コンクリートを選択するのが当然であるとされる。","セメント系セルフレベリングを利用する利点は耐水性があるが、それでもアスファルト加工よりも耐水性防水性は期待できず水分はモルタルに近いほど浸透する。建築物用途によっても違うがどのような用途でも床が水に晒される事が在る。","水に耐えるのであればランニングコストが下がるといった考え方になります。欠点は厚みがない事である。容易な工事であれば良いがセメント形セルフレベリング材は厚みが無く簡単な凹凸しか直せないと言う事は、左官施工後セルフレベリングを使用するという事。","石膏系セルフレベリング材は石膏を使用したセルフレベリング材であるが石膏左官板（石膏プラスターボード）の原料は硫酸カルシュウムであり、チョークの原料にも使われている。石膏系セルフレベリングのまさる点はひび割れの可能性が少ない。","床にひび割れが入ると見た目が悪い。躯体仕上の建物なら良いがそうでなければ目だって外観を損ねるが石膏系は耐水性がない。水に晒される可能性のない場所なら良いが流し台所洗面所等水が飛び散る頻度が高いと石膏系セルフレベリングできない。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","セルフレベリング厚は２ミリから５０ミリまでです。１センチで凹凸が消えれば２センチのセルフレベリング使用も必要ないので、基礎工事その者は左官屋がしなければ成らないが、左官屋が凹凸を残して基礎竣工時セルフレべリング施工が必要。","セルフレべリング材は余らないように資材を調達しなければ成らない。レべリング工事専門業者であれば別の現場で使う事が在るので多少は注文しすぎても問題がないがそうでなければセルフレベリング材が余り専門業者では無い物は必要に成らない場合多い。","セルフレベリング工法＝SL工法：セルフレベリング工法はセルフレベリング材を流しいれ床スラブを平らにする工法でセルフレベリングの頭文字をとりSL工法とも呼ばれ躯体工事にコンクリート打設が上手くいかず微妙に曲がるコンクリート重さに耐えず変形する。","セルフレベリングは重力上完全な傾きのない平面構造であり端と端で高度が異なったりする時解決する。大きな高低差があると困るが誰も数ミリ程度ならあまり気には成らない程である。利点は均す必要がないので左官屋が不要。","セルフレべリング材が固まるまではその部屋に侵入できないので他の工事業者工事が進まない工事も効率的に捗らない。SL工法は直ぐに施工完了し建物全体として利点が大きい方法である。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","工程は下準備→材料を流し込む→養生→仕上げと成る。下準備はプライマーと言う施工時最初に塗るものを塗ったり高度を直すとこの下地を清掃する。工事現場に電動工具を持ち込む時は届出必要。ディスクグライダー工具を使用してコンクリート研磨する工具です。","下準備は必要工具現場持込下地調整、工事前段階準備全て終らせる。下準備完了後流し込みを行う素材と素材を混ぜ合わせて出来必要素材を混ぜ合わせて流し込む。気温が低すぎる時は暖め可使時間と言う言葉を使うが使用時間が短くなる直射日光に養生は必要。","気温が５度以下で可使時間が短くなるが３度のものもある。セルフレベリング材を流し込んだら養生をする。流し込んだ直後はセルフレベリング材が固まっていない。模試誰かに踏まれたら足跡が残る。かぜで変形する可能性があり窓も閉める。時間経過後換気する。","最後はセルフレベリング材の仕上げを行う。ディスクライダーという工具でコンクリート研磨したりスプレーで吹いて仕上げを綺麗にしてお客様に引き渡す。",,"１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","Variable Air Volume System＝VAV方式＝可変風量方式＝空調方式の一つで空気負荷対応し送風量を変化させ冷暖房効力調節方法制御は室内サーモスタット（Themostat）に依りVAV設備を制御する。","個別制御が行えまた送風量機側で送風量に応じた回転数制制御を行えば搬送動力削減できる省エネルギー方式バイパス式やスロットル式やインダクション式が在る。","運転中はその空気火熱機や空気冷却機へ熱媒または冷房流量を常に一定として送風温度を常に一定に保つ。室内冷暖房負荷に対応し送風量か加減して室内温度を所定範囲に自動制御する空気調和方式。Themostat＝温度に反応して自動的に入ったり切れたりする装置で","エアコンや炬燵や冷蔵庫などで一定の温度に達し切れたりする。バイクの場合はエンジン温度管理の為に使用され温度が高すぎても低すぎてもエンジンは性能を発揮できない。オイルクーラーやラジエーターなどエンジンを冷却する部品とエンジンの中央に","サーモスタットを置き冷却装置に冷却水を流してエンジンを冷やすか装置へ循環止めエンジンを温めるか判断を自動的にしているのがサーモスタットで仕組みはアナログ方式でバイメタルと呼ばれる熱膨張率異なる金属を張り合わせた弁を使い開いたり閉じたりする。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","グレージングマシンシステム車は特殊油圧式駆動によるミリ単位微調整が可能な４トンクレーン車である優れた吸着脱却可能自働真空吸着盤を荷台部に装着した国内でも類を見ない建築ガラス工事特化大板ガラス施工機。","超大板用や大板用やリブガラス用や曲げガラス用の四機の吸盤装備し施工状況に応じ使い分ける機構になっている。養成機関経過制御が適格多様な吸盤とクレーン操作をする。","A=素地パーティクルボード、B＝単位版張りパーティクルボード、C=化粧パーティクルボード、ア＝表面状態、イ＝曲げ強さ、ウ＝接着剤、エ＝ホルムダルデヒド放出度、オ＝燃焼性。","（アA)（アB）無権真研磨（アC）単板オーバーレイプラスッチックオーバーレイ塗装（イA)８型と１３型と１８型と２４～１０型、１７．５～１０．５型（イB)３０～１５型（イC)８型と１３型と１８型","（ウA)８型はU型（ウA)（ウB)UやMやP型（ウC)８型U型と１３と１８型はU、M、P型（エABC）O型とE1型とE2型（オABC)普通難燃材料二級三等品","１章","愛知県日進市"
"時代と人物（１７）","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/07/10","ネオクラシズムの産業革命後→アーツアンドクラフトズ１９世紀後半＝ジョンラスキン、ウィリアムモリス。１９世紀モダニズム→アールヌーボーフランス＝エクトルギマール、エミールガレ、アンデバンベルデ、チャールズマッキントッシュ、アントニオガウディ。","ユーゲントシュテール１９世紀２０世紀ドイツ。ゼッション１９世紀２０世紀オーストリア＝グスｔクァフクリムト、オットーワグナー、ジョセフホフマン。シカゴ派１９世紀末アメリカ＝ルイスサリバン、フランクロイドライト。","２０世紀初めドイツ工作連盟ドイツ＝ヘルマンムテジウス、ブルーノタウト、ベターペーレンス。アールデコ２０世紀初め。デスティル２０世紀初めオランダ＝トーマスリートフェルト。","バウハウス２０世紀初めドイツ＝バルタークロピウス、マルセルブロイヤー、ミースファンデルローエ。第二次世界→イタリアンモダン＝ジオポンティ、アキーレカスティリオーネ、日子マジェストレティ。","スカンジナビアモダン＝コーレクリント、アルバーアアルト、ブルーノマッキントッシュ、アルネヤコブセン、ポールヘングニセン。アメリカンモダン＝エーロサーリネン、ハリーベルトイヤ、チャールズイームズ、ジョージナカシマ、イサムノグチ。","１章","愛知県日進市"
"時代と人物（１７）","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/07/10","近世ヨーロッパ→１５世紀ルネッサンス、イギリス＝チェーダーエリザベス。１６世紀バロック＝ジャコビアン、ウイリアムアンドマリー。１７世紀ルネッサンス＝ルイ１４世様式、ルイ１５世様式、クイーンアン、チッペンデール、１７世紀アメリカ＝コロニアル。","１８世紀ロココ＝ルイ１６世様式、ジョージアン、シェラトン、アーリーアメリカン、フェデラル１９世紀ネオクラシズム＝ドイツビーダーマイヤー。リージェンシービクトリア。シェーカー。アンピール。",,,,"１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/08/29","ロシア構成主義は以下の構成人員＝Vladimir Tatlin（ウラジミールタトリン）,Aleksandr Rodchenko, El Lissitzky,Liubov S. Popova,Alexandra Exter,Ivan Puni,Gustav Klutsis,Konstantin Stepanovitch","１９２０年代後期スターリンが連邦政府に保守化して構成主義のリアリズムが重視されたがロシア構成主義は徐々に衰えた。此れにより一部の作家はソビエト連邦から西ヨーロッパやアメリカに逃れたのだが１９３０年代にはその主義は国際的構成主義に成った。","次ぎの組織が結成されている。Vkhutemas国立高等美術工芸工房Svomas国立自由美術工房Vkhutein国立高等美術工芸研究所是等はバウハウス的な総合的美術教育を導入している。","教官は、ロドチェンコタトリン、リシツキー、ガボ、マレーヴィチ、ポポーヴァ、ヴェスニン兄弟、イワン・レオニドフ、クリュン、初期にはバウハウスのカンディンスキーも居る。","代表作タトリンの塔Tatlin's Tower航空器械レタトリン高さ400メートルに及ぶ螺旋形の鉄塔を構想したタトリンの塔は実現せず壁の隅に張り渡したコーナー・レリーフ彫刻は後世の建築家や芸術家に大きな影響を与える。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/08/29","Ebenezer Haward 田園都市エベネザーハワードについてアメリカ合衆国カリフォルニア州サンノゼの郊外住宅地Garden cityは豊かな自然に囲まれた都市と言う意味で西暦1898年イギリスのエベネザーハワードが提唱した新しい都市形態。","都市計画に特に住宅計画に多大な影響を与え第二次世界大戦後のイギリスに於けるニュータウン政策のみならず日本や世界各国の郊外都市計画にも多大な影響を与えた。","参照革命が進んだイギリスに雇用の場である都市に人口が集中してそれらの人々が自然環境隔離受け遠距離通勤や高額家賃や失業や環境悪化に苦しめられていた。此れを憂いた（うれいた）本人は都市農村結婚で都市社会経済的利点優れた農村生活環境を結合した","３番目の生活を生み出し西暦1898年To-morrow: A Peaceful Path to Real Reform出版Garden Cities of To-morrow解題。エベネザーハワードは人口３万人程度の限定規模自然共生し自立した職住近接型で緑豊かな都市を都市周辺に建設しようとする構想であり","住宅に庭があり公園や森があり農村に囲まれているが不動産にて賃貸し私有化されず町全体に貢献。更に当人を支持し西暦1899年田園都市協会が設立した1903年ロンドン北郊外レッチワースに最初の田園都市建設着工。1920年二つ目の田園都市建設。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/05","休息用ソファとセンターテーブル間隔４５センチ 洗面台高さ７２センチ 食事をする座卓の高さ３０～３５センチ 壁の間で二人が擦違う為の最低幅９５センチ 引き戸の取っ手高さ７５センチ","通過に必要有効幅最低限６５センチ 洋便器の高さ５５センチ 洗面台の高さ７５センチ ベットの高さ４０～４５センチ 車椅子回転最低限必要平面直径１．５メーター","下腿高差５センチ VDT作業用座面椅子 １０～１５℃ オフィス机３号 シングルベット １メーター幅 ２メーター長さ ベビーベット ８．５センチ以下 バスタブ３８センチ～４５センチ エプロン４５センチ 車椅子４０～４５センチ。","デスク机の寸法７０センチ幅１メーター 必要空間幅１メーター 奥行１５０６ミリメートル 出入口扉 ９０センチ 必要幅 奥行１．７メーター 書棚幅９０センチ 奥行３０センチ 必要空間奥行１メーター、幅９０センチ ","ベッド ９００センチ幅 １９５センチ 必要空間 幅１．４メーター 奥行２．５メーター クローゼット 幅９０センチ 奥行６０センチ 必要空間 幅９０センチ 奥行１．４メーター","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/08","カーテン解説 取り付けブランケットとは壁とカーテンレール奥行２０ｃｍはダブルカーテンレールを取り付ける金具 サイドレールはカーテンレールの側面に取り付けるバランスコーナーとはサイドレールとバランスレール接続する","バランスコーナーとはバランスフックを引っ掛けカーテンを垂らす部品であるそのバランスフックに下げられたカーテンに錘としてウエイトテープを用いる。","身長を１ｈとして 上肢拳上高１．２ｍ手を上げる 肩幅 ０．２５ｈ 下腿高 ０．２５ｈ 肩峰高 ０．８ｈ 肩まで 指先点高 ０．４ｈ 股下から踵まで 座高 ０．５５ｈ 眼高 ０．９ｈ 机面高 ０．４ｍ テーブルトップまで。",,,"１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","Comprehansive Assessment System For Built Environment Efficiency 建築総合環境評価システム＝キャスビー ※CASBEEは建築物環境評価格付け手法である。少エネルギーや環境負担の少ない資機材使用といった環境配慮はもとよ","り室内快適性や景観配慮や室内快適や景観などの配慮などと言った建築物の品質を総合評価するシステムである。２００１年４月に国土交通省住宅局の支援の下産官学共同プロジェクトとして建築物の総合が評価研究委員会設立し継続的に開発と整備を行っている。","特徴は建築物環境対し様々な側面を客観的に評価する事から①建築物のライフサイクルを通じた評価が出来る事②建築物環境品質Qと建築物環境負担Lの両側面空評価し","③環境効率の考え方を新たに開発された評価指標建築物環境性能効率Built Environment Efficiencyで評価するという３つの理念に基づき開発された","評価結果がSランク＝素晴らしいAランク＝大変良いBランク＝良いB-ランク＝やや劣るCランク劣るという５段階のランクが与えられている事も大きな特徴である。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","ファミリーに示すような評価対象スケールに応じた建築系住宅建築一般建築、都市づくり系まちづくりとしの評価道具があり此れ等を総称する。","※住宅系 新築戸建て２００７年９月完成２０１６年改訂、住戸ユニット新築２０１４年５月完成２０１６年改訂、","戸建既存２０１１年７月完成派生レジエンス住宅チェックリスト２０１６年７月完成住宅健康チェックリスト２０１１年７月完成住い改修チェックリスト２０１５年７月完成","※建築系 不動産２０１２年５月完成２０１４年改訂 三つから三つ派生する 建築新築２００２年７月事務所版完成２０１６年改訂、建築既存２００４年７月完成２０１４年改訂建築改修２００５年７月完成２０１４年改訂","次ぎの３つが３つから派生する短期使用２００４年展示施設版完成２０１６年改訂自治体版、学校２０１０年９月完成 次ぎは派生しないインテリアスペース（内部空間）２０１５年３月完成ヒートアイランド２００５年７月完成２０１０年改訂","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","※街区系 街区２００６年７月完成２０１４年改訂発生型コミニティ健康チェックリスト２０１３年６月完成 ※都市系 都市２０１１年３月完成２０１３年改訂次ぎの二個の派生都市詳細版、都市世界版パイロット型２０１５年１２月完成何れもCASBEEを冠する。","企画、新築、既存、改修の四つの評価ツールから構成しデザインプロセスに於ける各段階で使用される此れら四つの基本ツール（道具）および持説に示す個別目標拡張の為ツールと総称しCASBEEファミリーと呼んでいる。","ツールは其々目的とターゲットユーザー（目標使用者）が設定されており評価対象とする様々な建築用途事務所、学校、集合住宅に対応できるよう設計されている。","デザインプロセス（設計過程）①建物のライフサイクル②企画③新築④既存⑤改修Ⅰ：プレデザイン（仮設計）企画建物の企画敷地設定等の仮設計の評価Ⅱ：デザイン新築、基本設計、実施設計、施行、新築評価設計仕様と予測性能を評価","Ⅲ：運用既存建物の評価既存時点に於いて更新されている仕様性能を評価Ⅳ：運用、改修評価使用と性能の向上評価Ⅴ：運用、既存建物評価評価時点に於いて実施されている仕様性能を評価。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","①企画（現在開発中）計画（プロジェクト）の企画仮設計の際にオーナー（持ち主）やプランナー（提案者）を支援する事を目的とする。大きく以下の二つの役割の想定Ⅰ：計画基本的環境影響等把握し適切敷地選定を支援するⅡ：企画段階で計画環境性能を評価。","②新築、設計者や技術者が設計期間中評価対象建築物BEE値を向上される為の自己評価道具があり設計仕様と予測性能に基づく評価する専門家の第三者評価を行えばラベリングツールとして活用される。","③既存、既存建築ストック対象とする評価ツールで竣工後１年以上の運用実績に基づき評価する。資産評価活用できるよう意図して開発された。","④改修、既存と同様既存ストックを対象として今後重要性増加EESCO事業や訴とっく改修への利用も視野に入れており建物運用監視委員会（モニタリングコミッショニング）や改修設計に対する提案等活用できるツールである。","※個別目的活用、CASBEE基本ツール群を発展させ多様個別目的可能としている。①戸建て住宅への運用、基本ツール評価対象に集合住宅が含まれているが戸建て住宅は含まれない戸建て住宅評価の為のツールとして戸建て新築と、戸建て既存を開発。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","②集合住宅住戸部分評価、集合住宅建物全体については建築（新築）で評価されるが住戸内位置に依り性能が代ると考えられ住戸単位の性能評価が出来ない。住戸ごと環境性能評価する為ツールとして住戸ユニット新築を開発した。","③短期使用建築物適用、仮設建築物の様に短期間仕様意図建設建物評価実行ツールとして短期使用が開発された。これは建築（新築）の拡張版として位置づけられる。","④地域特性への配慮、建築（新築）は前述の様に地方自治体での建築行政にも利用できる。活用する自治体では気象条件景観配慮各地域事情に合わせ重み係数等の変更を行い活用する事が出来る。各自治体では省電力計画同様建築確認申請時に","一例として名古屋市建築物環境配慮制度に依るCASBEE名古屋が２００４年４月より実施された。地域特性対し柔軟性（フレッキシビリティ）CASBEEファミリー共通と考えてよい。","⑤ヒートアイランド影響詳細評価、東京や大阪等大都市圏ではヒートアイランド現象に関する問題が深刻化している。ヒートアイランドは建物に於けるヒートアイランド現象緩和取り組み評価ツールとして開発（デベロップメント）された。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","⑤此れは基本ツールに含まれるヒートアイランドに関する評価項目に対して依り詳細且つ定量的評価役割担う。","⑥不動産市場活用、環境配慮建築物普及促進上建築物環境対策不動産付加価値向上結び付ける仕組みが在るとされる。特に既存建築物に点いて建物所有者や塔yしかや建物利用者や管理者など新築時と異なった状態環（ステータスホルダー）が対象とする為","此れらの人々が利用しやすい評価仕組み必要とする。評価対象は特に不動産付加価値向上関連項目に絞込み評価基準を大幅に簡易化しCASBEE不動産を開発した評価対象は竣工後一年以上運用実績のある既存建築物である。","⑦地区規模拡張、基本ツールは単位建築物評価対象とし建築物群と成った場合環境性能評価重要である。最近の都心再開発に多く見られるように周辺地区一体計画実行の場合環境品質Q向上が期待される。","例え棟毎建築主が異なっても街区建物に対し共通制約を課す事に依り街区全体で環境性能向上に取組む事ができる詳細版が在る日本以外の世界と指標化対象とするCASBEE都市世界版も開発中である。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","⑧都市規模拡張、地区規模を超えて都市規模に於ける居住者健康影響するツールとしてCASBEE都市を開発したこれは地方自治体の環境施策支援目的開発され","行政自ら環境施策とその効果を市区町村行政単位評価するもの日本以外の世界都市評価対象とするCASBEE都市世界版を開発中である。","⑨一般向け確認表開発、一般的に評価を実施するには専門的技術知識必要とし建築物環境配慮使用一般の方や住い手方が係る事も必要であり専門技術者以外に普及させる事も大きな課題である。次ぎの確認表（チェックリスト）が開発されている。","健康確認表は居住者健康影響する住い要素につき居住者自らが確認するツールであり健康も快適性関係も住い性能を簡単に把握できる。住い改修チェックリストは耐震性や省エネ性バリアフリー性等に関係する住い性能を居住者が簡単確認するツールであり","そのあとの改修に繋げる事を目的としたCASBEEレジエンス（居住性）住宅チェックリスト（確認表）は住いと住い手の自然災害対策度対応度を確認する為のツールであり防災対策の有無について住い手自ら気付く事により対策促進目的とする。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","※名称にCASBEEを各冠する。Ⅰ：用途：住建住宅評価 名称：戸建て（新築）、戸建て（既存） 概要：住建に於けるCASBEE評価。Ⅱ：用途：集合住宅住戸部分評価 名称：住戸ユニット新築 概要：集合住宅部分の評価。","Ⅲ：用途：短期使用建築物 名称：短期使用 概要：現在は全用途に対応。Ⅳ：用途：個別地域適用 概要：建築（新築）を地域性に合わせ変更 Ⅴ：用途：ヒートアイランド現象緩和対策評価 名称：ヒートアイランド 用途：ヒートアイランドの評価の詳細版。","Ⅵ：用途：不動産市場活用 名称：不動産 概要：既存建築物対象不動産環境活用。Ⅶ：用途：建築群地区規模評価 名称：街区 概要：地区規模に於ける主に外部空間評価。","Ⅷ：用途：都市規模評価 名称：都市、都市（世界版） 概要：行政が自ら環境施策効果市区町村行政区単位評価（世界版は２０１６年７月現在パイロット版。","Ⅸ：用途：一般向け確認表 名称：健康確認表、住い改修確認表、居住性確認表 概要：住宅：建築物の環境配慮を促進する為の一般向け簡易評価ツール。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","CASBEE研究開発は政府支援の産官共同計画として計画として立ち上げられ一般社団法人日本サステナブル建築教会内設置され建築物総合環境評価研究委員会と傘下の小委員会が主体的運用にあたる。","建築物の総合的環境評価研究委員会→CASBEE研究開発委員会→その他：LCCO2計算手法設計WG→住宅系：①住い検討小委員会②住い（戸建て）検討WG③すまい（住戸単位）検討WG④CASBEE居住性住宅検討小委員会","→建築系：①エネルギー検討小委員会②室内環境検討小委員会③地域環境検討小委員会④資源環境検討小委員会⑤短期使用検討WG⑥資源修理検討WG⑥テナントオフィス検討小委員会","→街区系：①街区検討小委員会→都市系：①都市環境性能評価ツール開発委員会②CASBEE都市（世界版）検討小委員会→不動産系：①CASBEE不動産評価検討小委員会②CASBEE不動産評価検討WG→国際対応：①JSCBC国際委員会②GBI対応WG",,"１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","LEED=アメリカ合衆国グリーンビルディング協会である＝USGBCUS GREEN BUILDING COUNCIL＝USGBCUS 緑色 ビル建物 評議会が開発運用実行建物に建物敷地利用環境評価機構です省エネルギーと環境配慮した建物敷地利用先導機構と言う事で","LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN 代表の入る電力と自然環境設計と命名される頭文字をとりLEEDと言う。先ほどのLEED認証機構では建物敷地等利用環境性能を様々な視点評価し複数の評価種類を設けている。","各種類は分野環境性能評価必須項目と選択の加点項目構成される。LEED認証取得条件必須項目を必ず満たす必要、そしてその上で選択（加点）項目および選択項目から構成し項目要件満たす事その項目割振られる点を獲得する。","全項目得点は１００点得点に応じ上位からプラチナ、ゴールド、シルバー、サーティファイトの４つレベル評価される。LEED BD+Cはじめとする設計評価対象する機構では新築時一度評価受けるのみですが運用を評価対象とするLEED O＋Mは認証取得後","す最短で５年に一度認証更新を推奨します。LEED認証機構自体も数年に一度頻度に於いてアップグレード。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","LEED拡大＝１９８８年にアメリカ合衆国で始動LEED認証はUSGBが２０１７年４月公開情報結果に依ると全世界１６５カ国以上に於き事業計画（プロジェクト）登録（レジスト）行われる普及した。９万件延べ面床面積１８億㎡以上事業計画が","LEED認証取得目指しUSGBC登録申請し内三万七千三百件（延べ面積５．３５億㎡以上の計画事業がLEED認証取得された。","登録済み事業計画の４割５分はアメリカ合衆国の外国の事業計画となり、地域別に見るとアジア（アセアン）地域に於き急速普及が進む。各国でLEED普及を目指す団体は日本ではGBJグリーンビルディングジャパンという日本の組織され各国基準利用可能とするなど","LEEDをアメリカ合衆国国外適用する為協調行動としてUSGBC間で取られている。","※LEED認証種類＝評価対象建築物用途の応じて数種類認証機構から事業計画に最適な機構選択し取得申請を行う。次ぎの認証機構の特徴を説明する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","①LEED＝BUILDING DESIGN AND CONSTRUCTION＝LEED新築。②LEED BD+C は新築か大規模改修を行う建築物全般に於き評価する。BD+C内部にも更に建築物用途特性に合わせ最適機構選択します。","③LEED新築版＝NEW CONSTRUCCTION④LEED内装設計施工＝INTERIOR DESIGN & CONSTRUCTION新築と大規模回収伴って工事設計と施工を行う。④LEED コアとシェル版 CORE & SHELL＝ビルディングオーナーがテナント新築でLEED認証取得を目指す場合選択する評価機構","テナントペース設計施工詳細未定であってもAの工事仕様に基づき評価できる。⑤LEED ID+C内装設計と施行＝INTERIOR DESIGN & CONSTRUCTION","⑥LEED ID+C＝INTERIOR DESIGN & CONSTRUCTIONは建築内装設計と施行評価を実施する。テナント利用業者がテナントペースにつきLEED認証取得を目指す場合選択評価機構。⑦LEED 建物運用管理＝BUILDING OPERATION & MANITENANCE","OM＝BUILDING OPERATION & MAINTENANCEは既存建築物管理運用改善と小規模な改築評価する。⑦LEED エリア（近所）開発ND＝NEIGHBORHOOD DEVELOPMENT NDは複合的な近所開発計画段階から設計施工まで評価。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑧LEED HOUSE 住宅版＝戸建てと三階建て以下の集合住宅設計と施行工程評価する。※LEED認証を取得するにはBD+C,O+M,ND評価機構は以下の評価種類構成され各種類項目は選択評価機構に違いが在る。","①LEED BD+C/ID+Cの評価種類INTEGRATIVE PROCESS（統合するようだ工程）統合工程計画初期段階で様々な分野事業計画一員が目標設定し電力や使用量検討実施の上複数機構相乗効果採用可能性検討書面化する。","WATER EFFICIENCY（水道効率）は水効率利用建築物と敷地内仕様上水削減評価する。水の効率利用＝建築物と敷地内仕様上水削減評価する。効率的な灌水（かんすい）方法節水器具選定雨水と中水有効利用に依り上水使用量削減実施し得点できる。","②ENERGY & ATMOSPHERE電力と大気＝設備と外皮の省エネルギー性能設計施工者独立第三者設備の委員そして電力計測と評価再生可能電力発電設備導入グリーン電力購入CFCフロン冷媒無使用評価する。","②MATERIALS & RESOURCES（素材）材料と資源＝建築物運用に於ける廃棄物分別再利用建材廃材再利用促進再利用する建材再生材料含有建築資材地場産材利用評価する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","③INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY室内環境品質＝換気量確保煙草煙管理快適温熱光環境取り入れと窓眺望快適室内環境確保低VOC内装材採用評価。④INNOVATION革新＝規定要件を上回る性能と革新的工夫採用評価項目、LEED認定事業者が業務計画班参加評価がある。","⑤Regional Priority局地重視 地域に於ける重要項目 イノベーションとレジオナルプライオリティを除き種類評価項目中から地域別六項目設定され六項目加点を受ける項目が在る場合は四点を上限とし一項目毎一点自働加算する。","⑥LOCATION & TRANSPORTRATION場所交通＝共存社会の観点から事業計画用地立地校風条件評価種類で代替交通手段利用評価行う。","⑦SUSTAINABLE SITES共生社会敷地＝LEED-NC認証取得の有り無し建物外装と過酷縮図管理計画植栽総合的病害虫管理などを生物に多様性保全と雨水流水を抑制火熱小島対策および光害軽減評価行う。","⑧WATER EFFICIENCY 簡易住宅水道＝建築物と敷地内使用上水削減につき評価行う。効率的灌水方法節水器具選定雨水有効利用依って上水使用削減実施点が獲得可能。水使用量監視評価対象に含む。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑧衛生器具節水性能評価器具毎設置年は1994年以前以降比較対象節水基準が違う場合点に注意必要。","⑨ENERGY & ATMOSPHERE 電力と環境大気＝建築物電力性能関係種類建物電力監査一次電力消費単位品評会省電力対策実施補助計測設置電力使用量監視フロンCFC冷媒使用しない事を評価行う。","⑩MATERIAL RESOURCES素材資源＝建築物と敷地使用消費財や耐久財や什器電気製品や食品や建築材料等につき環境配慮資材物品購入推奨政策策定実施状況評価行う。","⑪INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY室内環境品質＝換気量確保煙草管理快適温熱や光環境や清掃常用監査や自然光取り入れと窓から眺望等につき評価する。環境と建物利用者健康配慮に依るグリーン清掃政策実施状況に評価行う。","⑫INNOVATION革新＝規定要件上回る性能や革新的な工夫採用評価項目あり。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑬REGIONAL PRIORITY 局地重視＝地域に於ける重要項目イノベーション（革新）とプライオリティ（局地重視）を除き種類評価項目中から地域別に六項目設定し六項目の中で加点を受ける項目の場合は一項目毎に一点ずつ自働加算する。","⑭SMART LOCATION & LINKAGE 賢い土地と連結 賢い立地選択と周辺の繋がり＝開発地選択敷地利用につき既存開発土である条件と無秩序開発芽生え化防止や生態系保全復元取組んでいるか評価を行う公共交通機関や自転車や歩道が利用されやすい環境整備評価する。","水道と交通渋滞が既に整備され敷地開発優先し計画事業中心で生物生息域や湿地や水域や緑地や農地保全洪水危険性回避等も評価項目にある。","⑮NEIGHBORING PATTERN & DESIGN 近隣手本設計＝地区開発形態および設計に歩行者が行きかう活気のある街を快適歩行空間を作り交差点を増やし通信網の良い街路網を整備する。適正規模と密度と開発実施等検討評価行う街区建築物多様性が重要な評価項目である。","⑯GREEN INFRANSTRUCTURE & BUILDINGS グリーンな 下方建築物＝開発区域内下方と建築物が環境負荷低減を目指した設計か評価する。LEED認証取得しようとする建築物が一棟以上敷地内に含まれるか必須項目に設定する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑯環境負荷低減する手法とし少再電力省資源節水廃棄物管理地域冷房利用評価項目が在る熱い小島対策都市型集中豪雨および水害対策歴史的建築物土地逃亡保全について評価する。","革新：leedで設定要件上回る性能革新的工夫により卓越した設計を行った設計班と事業計画評価項目でLEED認定事業者が事業計画班に参加している評価項目もある。局地の優先：革新と局地優先を除き種類評価項目中","地域別に六項目設定され六項目中加点された項目が４点を上限とし一項目毎に一点ずつ自動的に加算を行う。LEED認証取得事業計画班：LEED認定事業業者LEED ACCREDITED PROFESSIONAL LEED 功績 事業業務者はUSGBが公認するが公認するLEEDについて","専門知識を持つ技術者。BD+CやID+CやBO+MやND HOMESの専門分野毎資格用意があり資格試験合格後の者が認定事業者と成る。LEED認定事業業者は認証取得目指す建築物および敷地利用がLEED評価機構の各項目要件満たす必要助言行う。","全ての専門分野はボンエルフも有資格者が在籍する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑯LEED認証手順：認証審査と交付はGREEN BUILDING CERTIFICATION INSTITUTE緑色建物認証証明書GBCI＝グリーンビルディング認証協会の定める基準下実施され認証申請書類提出と申請作業関係やり取りは全てが有通信回線上で行われる。","※申請手順①LEED有回線登録＝LEED 有回線事業計画基本情報 事業計画名、所在地や着工予定日と竣工予定日は建物ビル持ち主等を入力し事業計画完了段階で有回線上で行われる。②申請書類準備＝各項目申請必要情報用意し申請書類作成する。","③審査方法選択＝LEED BD+C ID+C認証申請は一括審査と及び分轄審査は設計段階審査＋建設段階審査の二つの例のどちらの手順で行う。どちらを選択するかについて申請者が任意で決定される。","④審査：一括審査選択場合設計関連や建築関連寮項目につき申請書類作成修了段階で同時に初回審査申請を行える。初回申請完了後USGBC審査班から審査結果が質疑事項と返却され申請者は質疑項目踏まえ追加資料補強説明加えた最終審査書類作成提出する要必要。","最終審査確定得点に応じLEED認証交付され分轄審査選択時始めに設計関連項目に付き次に建設関連項目に付き其々審査申請する。どちらも上記の一括審査申請手順同様（初回審査→審査結果→質疑返却→追加資料と補強説明→最終審査を経認証交付される。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","※評価段階＝どの評価機構も全て獲得可能点合計は１１０点です得点高順位にプラチナとゴールドとシルバーに次ぎサーティファイド（は標準認証の事）の認証段階が定められている。","※LEED認証取得にかかる費用＝LEED認証取得は相談役の他に事業計画費用と審査費用が必要で事業計画費用は一括と分割費用の詳細はグリーンビルディングホームページで閲覧できます。",,,,"１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","浴槽規格：和式：幅０．８ｍ～１．２ｍ深さ０．６ｍ和式浴槽は小さい風呂に最適、和式は足を折り肩まで湯に浸かれる。血管が収縮して心臓が活発に働く為呼吸が苦しくなる現象が在る、高血圧循環系病気心疾患には適さない。","様式型浴槽：長さが１．２ｍ～１．８ｍ深さ４５ｃｍで浅くて長い型。様式浴槽は寝た姿勢を保て身体に無理な負担がかから無い。手摺や滑り止め加工する事で安全にし介助者が入浴を要介護者を入浴させやすい。","和洋折衷浴槽：１．１ｍ～１．６ｍで深さ０．６ｍで様式浴槽より若干短い。和洋折衷浴槽は肩まで浸かれる。身体を程よく伸ばして入浴体が浮かず肩まで前身を温められる。","埋め込み型浴槽：風呂床高さまで浴槽を埋め込んだ設置方式でお風呂全体が広く見える利点があり面積を広めに取らないと洗い場から水や石鹸が浴槽に入る。浴槽空出るため段差があり手摺が必要。","半埋め込み型浴槽：床面に半分の浴槽が埋め込まれているタイプで床面から０．３ｍ～０．４ｍ程度浴槽が高さは三分の一程度床に埋め込む設置方法に於いて石鹸や泡が侵入せず浴槽床立ち上がりが低く出入りがしやすい作りになっているお風呂が広く感じられる。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","戸の種類は引き違い窓は左右にスライド移動方式の窓を指し窓をレール上を水平移動して開閉する。窓の下部分が床まである窓を掃き出し窓と言う。肩開き窓はレール上を水平移動させて開閉窓とFIX窓という開閉できない窓を会わせる。","掃き出し窓：庭やウッドデッキ、ベランダに出入りしやすい事が掃き出し窓の利点の一つである。掃き出し窓の利点は簡単に外に出られ中に入れる利点があり扉という開き戸と異なり外部に網をつけられるので開けっ放しにして換気しやすい。","人が出入りできるほど開口部が広く採光効率もよく庭の景色を鑑賞出来開放感が在る。利点：人が出入りでき開けっ放しにして風を取り入れ採光性がよく眺望が良好で開放感が在る。","掃き出し窓の欠点は開口部が広い分断熱性が高い窓にしないと室内が外気影響を受けやすくなる。人が出入りできることで防犯が必要隣面積が大きく台風時などの飛来物で割れることが在るなど考えられている。窓が大きいほど開閉時に重い。","対策で着ない事項：網入り防火窓で飛来物で割れにくくなく炎に依るひび割れでは一定時間脱落しないが飛来物が当たればガラスが割れ金属のワイヤーも曲がり割れて穴が開く。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","掃き出し窓の大きさ：大きさは特に種類は多く、最近の傾向は室内と室外が一体化して見えるようなリビングの設計が人気で床から天井まで大開口窓にしたい要望が多くて２．５ｍを超える高さもある。","幅は人が出入りできる大きさで１．１９～２．５６ｍが在る。その他出入りする際に段差が生じる場合が在るが最近では下枠が平たな型（フラットタイプ）もある設計次第で収め方式段差を解決できる。","室内外の平面化人気に伴って下枠段差が殆ど無い平面的な掃き出し窓もある設計性の魅力だけではなく躓き転倒予防にもなる。掃き出し窓は二枚引き違い戸ではなく庭へので入るだけでなく眺望も楽しみたいのであれば","FIX窓と掃き出し窓を組み合わせた方開き窓も存在する。掃き出し窓をFIX窓の左か右側に一枚かFIX窓の両側に一枚ずつなど間取りに合わせる。","従来引き違い窓を四枚揃えていた場所でも真ん中にFIX窓を使い左右の掃き出し窓で出入りできる両袖型引き窓は縦に入るサッシ部分が省略され眺望が良くなる。面積が大きい掃き出し窓は断熱性能を高める高断熱窓や火災時延焼時間を延ばす防火窓が在る。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","高断熱窓はLOW-E複層ガラスや三重ガラス（トリプルガラス）を使用した高断熱窓が在る。枠部分外側がアルミと内側が樹脂の複合型や更に断熱性能の高い外側内側とも樹脂型を選択可能であり防火地域や準防火地域使用防火窓もあり防火と高断熱の出来る。","網のない耐熱強化複層ガラスを使った防火窓もあり掃き出し窓の利点の一つである眺望性が損なわれない掃き出し窓の規格にCPマークと言う防犯対応建物物品もある。２枚のガラスの間に特殊膜加工を挟んだ防犯合わせガラスを使用する。","特殊幕は非常に破れにくく金槌で叩いてガラスを割っても膜に割れたガラスが張り付いて残る為穴が空きにくく侵入まで五分間以上（５min<）多くの泥棒が諦める時間がかかる。高断熱窓にも防犯ガラスはある。","防犯や減災性能を強化するにあたりシャッター付きの掃き出し窓が良い。防火シャッターはスチール製のみとなるが大きさの制限はありその場合防火窓にしなくても良い。シャッターはリモコンなどで操作出来る者が在る。","都市部では２階リビングやバルコニーのみに設置するケースもある。掃き出しの所以は箒で庭の外に掃き出した事から所以し掃除機が存在しないときの建築様式から見られ現在多様化している。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","セルフレベリング材を直訳すると自己高度と言う意味であり此れを高度を測り調節するが無駄が出ないのでは無い。左官屋はセメント、モルタル、コンクリート、その他石膏ボード等を平篭手などで左官工事を平らに直したりする業者である。","此の業者が雇わなくても良いセルフレベリングは人件費その者が安く工事が安価に高品質に済むという利点が在る。セルフレベリング材はセメント系と石膏系素材の二種類が在るが主に使われるのはセメント系であり、セメントは耐水性がある。","普通にミキサーでモルタルを工事現場に注ぐようにセルフレベリング材も注ぐが、此れは左官業以外の工事者が行う床の左官工事である。よって、壁などには平坦を作るセルフレベリングでは側面の加工には向かない。","普通材料使用時と比較して迅速に施工可能で迅速に工事が行える事で一日でこなせる工程が速く増えるので工事業者の売上に直結する。施主依頼主等が安価な施工費で注文でき経済的な利点が在る。","セルフレベリング材は不陸（ふろく）調節が必要に成る時に使用され、不陸はコンクリート面が正しい水準の高さではなく盛り上がり盛下がりなど凹凸のある状態のことを言い木材施工などに使われている用語である。不陸調整は凹凸を調整し平らに直す。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","セメントに砂を混ぜモルタル、モルタルに砕石を混ぜてコンクリートの基準であるが、セルフレベリング材はセメント原料を基に作られている。床はコンクリートで出来ているが補修する際コンクリートを選択するのが当然であるとされる。","セメント系セルフレベリングを利用する利点は耐水性があるが、それでもアスファルト加工よりも耐水性防水性は期待できず水分はモルタルに近いほど浸透する。建築物用途によっても違うがどのような用途でも床が水に晒される事が在る。","水に耐えるのであればランニングコストが下がるといった考え方になります。欠点は厚みがない事である。容易な工事であれば良いがセメント形セルフレベリング材は厚みが無く簡単な凹凸しか直せないと言う事は、左官施工後セルフレベリングを使用するという事。","石膏系セルフレベリング材は石膏を使用したセルフレベリング材であるが石膏左官板（石膏プラスターボード）の原料は硫酸カルシュウムであり、チョークの原料にも使われている。石膏系セルフレベリングのまさる点はひび割れの可能性が少ない。","床にひび割れが入ると見た目が悪い。躯体仕上の建物なら良いがそうでなければ目だって外観を損ねるが石膏系は耐水性がない。水に晒される可能性のない場所なら良いが流し台所洗面所等水が飛び散る頻度が高いと石膏系セルフレベリングできない。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","セルフレベリング厚は２ミリから５０ミリまでです。１センチで凹凸が消えれば２センチのセルフレベリング使用も必要ないので、基礎工事その者は左官屋がしなければ成らないが、左官屋が凹凸を残して基礎竣工時セルフレべリング施工が必要。","セルフレべリング材は余らないように資材を調達しなければ成らない。レべリング工事専門業者であれば別の現場で使う事が在るので多少は注文しすぎても問題がないがそうでなければセルフレベリング材が余り専門業者では無い物は必要に成らない場合多い。","セルフレベリング工法＝SL工法：セルフレベリング工法はセルフレベリング材を流しいれ床スラブを平らにする工法でセルフレベリングの頭文字をとりSL工法とも呼ばれ躯体工事にコンクリート打設が上手くいかず微妙に曲がるコンクリート重さに耐えず変形する。","セルフレベリングは重力上完全な傾きのない平面構造であり端と端で高度が異なったりする時解決する。大きな高低差があると困るが誰も数ミリ程度ならあまり気には成らない程である。利点は均す必要がないので左官屋が不要。","セルフレべリング材が固まるまではその部屋に侵入できないので他の工事業者工事が進まない工事も効率的に捗らない。SL工法は直ぐに施工完了し建物全体として利点が大きい方法である。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","工程は下準備→材料を流し込む→養生→仕上げと成る。下準備はプライマーと言う施工時最初に塗るものを塗ったり高度を直すとこの下地を清掃する。工事現場に電動工具を持ち込む時は届出必要。ディスクグライダー工具を使用してコンクリート研磨する工具です。","下準備は必要工具現場持込下地調整、工事前段階準備全て終らせる。下準備完了後流し込みを行う素材と素材を混ぜ合わせて出来必要素材を混ぜ合わせて流し込む。気温が低すぎる時は暖め可使時間と言う言葉を使うが使用時間が短くなる直射日光に養生は必要。","気温が５度以下で可使時間が短くなるが３度のものもある。セルフレベリング材を流し込んだら養生をする。流し込んだ直後はセルフレベリング材が固まっていない。模試誰かに踏まれたら足跡が残る。かぜで変形する可能性があり窓も閉める。時間経過後換気する。","最後はセルフレベリング材の仕上げを行う。ディスクライダーという工具でコンクリート研磨したりスプレーで吹いて仕上げを綺麗にしてお客様に引き渡す。",,"１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","Variable Air Volume System＝VAV方式＝可変風量方式＝空調方式の一つで空気負荷対応し送風量を変化させ冷暖房効力調節方法制御は室内サーモスタット（Themostat）に依りVAV設備を制御する。","個別制御が行えまた送風量機側で送風量に応じた回転数制制御を行えば搬送動力削減できる省エネルギー方式バイパス式やスロットル式やインダクション式が在る。","運転中はその空気火熱機や空気冷却機へ熱媒または冷房流量を常に一定として送風温度を常に一定に保つ。室内冷暖房負荷に対応し送風量か加減して室内温度を所定範囲に自動制御する空気調和方式。Themostat＝温度に反応して自動的に入ったり切れたりする装置で","エアコンや炬燵や冷蔵庫などで一定の温度に達し切れたりする。バイクの場合はエンジン温度管理の為に使用され温度が高すぎても低すぎてもエンジンは性能を発揮できない。オイルクーラーやラジエーターなどエンジンを冷却する部品とエンジンの中央に","サーモスタットを置き冷却装置に冷却水を流してエンジンを冷やすか装置へ循環止めエンジンを温めるか判断を自動的にしているのがサーモスタットで仕組みはアナログ方式でバイメタルと呼ばれる熱膨張率異なる金属を張り合わせた弁を使い開いたり閉じたりする。","１章","愛知県日進市"
"（１６）その他用語","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/04/18","グレージングマシンシステム車は特殊油圧式駆動によるミリ単位微調整が可能な４トンクレーン車である優れた吸着脱却可能自働真空吸着盤を荷台部に装着した国内でも類を見ない建築ガラス工事特化大板ガラス施工機。","超大板用や大板用やリブガラス用や曲げガラス用の四機の吸盤装備し施工状況に応じ使い分ける機構になっている。養成機関経過制御が適格多様な吸盤とクレーン操作をする。","A=素地パーティクルボード、B＝単位版張りパーティクルボード、C=化粧パーティクルボード、ア＝表面状態、イ＝曲げ強さ、ウ＝接着剤、エ＝ホルムダルデヒド放出度、オ＝燃焼性。","（アA)（アB）無権真研磨（アC）単板オーバーレイプラスッチックオーバーレイ塗装（イA)８型と１３型と１８型と２４～１０型、１７．５～１０．５型（イB)３０～１５型（イC)８型と１３型と１８型","（ウA)８型はU型（ウA)（ウB)UやMやP型（ウC)８型U型と１３と１８型はU、M、P型（エABC）O型とE1型とE2型（オABC)普通難燃材料二級三等品","１章","愛知県日進市"
"時代と人物（１７）","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/07/10","ネオクラシズムの産業革命後→アーツアンドクラフトズ１９世紀後半＝ジョンラスキン、ウィリアムモリス。１９世紀モダニズム→アールヌーボーフランス＝エクトルギマール、エミールガレ、アンデバンベルデ、チャールズマッキントッシュ、アントニオガウディ。","ユーゲントシュテール１９世紀２０世紀ドイツ。ゼッション１９世紀２０世紀オーストリア＝グスｔクァフクリムト、オットーワグナー、ジョセフホフマン。シカゴ派１９世紀末アメリカ＝ルイスサリバン、フランクロイドライト。","２０世紀初めドイツ工作連盟ドイツ＝ヘルマンムテジウス、ブルーノタウト、ベターペーレンス。アールデコ２０世紀初め。デスティル２０世紀初めオランダ＝トーマスリートフェルト。","バウハウス２０世紀初めドイツ＝バルタークロピウス、マルセルブロイヤー、ミースファンデルローエ。第二次世界→イタリアンモダン＝ジオポンティ、アキーレカスティリオーネ、日子マジェストレティ。","スカンジナビアモダン＝コーレクリント、アルバーアアルト、ブルーノマッキントッシュ、アルネヤコブセン、ポールヘングニセン。アメリカンモダン＝エーロサーリネン、ハリーベルトイヤ、チャールズイームズ、ジョージナカシマ、イサムノグチ。","１章","愛知県日進市"
"時代と人物（１７）","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/07/10","近世ヨーロッパ→１５世紀ルネッサンス、イギリス＝チェーダーエリザベス。１６世紀バロック＝ジャコビアン、ウイリアムアンドマリー。１７世紀ルネッサンス＝ルイ１４世様式、ルイ１５世様式、クイーンアン、チッペンデール、１７世紀アメリカ＝コロニアル。","１８世紀ロココ＝ルイ１６世様式、ジョージアン、シェラトン、アーリーアメリカン、フェデラル１９世紀ネオクラシズム＝ドイツビーダーマイヤー。リージェンシービクトリア。シェーカー。アンピール。",,,,"１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/08/29","ロシア構成主義は以下の構成人員＝Vladimir Tatlin（ウラジミールタトリン）,Aleksandr Rodchenko, El Lissitzky,Liubov S. Popova,Alexandra Exter,Ivan Puni,Gustav Klutsis,Konstantin Stepanovitch","１９２０年代後期スターリンが連邦政府に保守化して構成主義のリアリズムが重視されたがロシア構成主義は徐々に衰えた。此れにより一部の作家はソビエト連邦から西ヨーロッパやアメリカに逃れたのだが１９３０年代にはその主義は国際的構成主義に成った。","次ぎの組織が結成されている。Vkhutemas国立高等美術工芸工房Svomas国立自由美術工房Vkhutein国立高等美術工芸研究所是等はバウハウス的な総合的美術教育を導入している。","教官は、ロドチェンコタトリン、リシツキー、ガボ、マレーヴィチ、ポポーヴァ、ヴェスニン兄弟、イワン・レオニドフ、クリュン、初期にはバウハウスのカンディンスキーも居る。","代表作タトリンの塔Tatlin's Tower航空器械レタトリン高さ400メートルに及ぶ螺旋形の鉄塔を構想したタトリンの塔は実現せず壁の隅に張り渡したコーナー・レリーフ彫刻は後世の建築家や芸術家に大きな影響を与える。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/08/29","Ebenezer Haward 田園都市エベネザーハワードについてアメリカ合衆国カリフォルニア州サンノゼの郊外住宅地Garden cityは豊かな自然に囲まれた都市と言う意味で西暦1898年イギリスのエベネザーハワードが提唱した新しい都市形態。","都市計画に特に住宅計画に多大な影響を与え第二次世界大戦後のイギリスに於けるニュータウン政策のみならず日本や世界各国の郊外都市計画にも多大な影響を与えた。","参照革命が進んだイギリスに雇用の場である都市に人口が集中してそれらの人々が自然環境隔離受け遠距離通勤や高額家賃や失業や環境悪化に苦しめられていた。此れを憂いた（うれいた）本人は都市農村結婚で都市社会経済的利点優れた農村生活環境を結合した","３番目の生活を生み出し西暦1898年To-morrow: A Peaceful Path to Real Reform出版Garden Cities of To-morrow解題。エベネザーハワードは人口３万人程度の限定規模自然共生し自立した職住近接型で緑豊かな都市を都市周辺に建設しようとする構想であり","住宅に庭があり公園や森があり農村に囲まれているが不動産にて賃貸し私有化されず町全体に貢献。更に当人を支持し西暦1899年田園都市協会が設立した1903年ロンドン北郊外レッチワースに最初の田園都市建設着工。1920年二つ目の田園都市建設。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/05","休息用ソファとセンターテーブル間隔４５センチ 洗面台高さ７２センチ 食事をする座卓の高さ３０～３５センチ 壁の間で二人が擦違う為の最低幅９５センチ 引き戸の取っ手高さ７５センチ","通過に必要有効幅最低限６５センチ 洋便器の高さ５５センチ 洗面台の高さ７５センチ ベットの高さ４０～４５センチ 車椅子回転最低限必要平面直径１．５メーター","下腿高差５センチ VDT作業用座面椅子 １０～１５℃ オフィス机３号 シングルベット １メーター幅 ２メーター長さ ベビーベット ８．５センチ以下 バスタブ３８センチ～４５センチ エプロン４５センチ 車椅子４０～４５センチ。","デスク机の寸法７０センチ幅１メーター 必要空間幅１メーター 奥行１５０６ミリメートル 出入口扉 ９０センチ 必要幅 奥行１．７メーター 書棚幅９０センチ 奥行３０センチ 必要空間奥行１メーター、幅９０センチ ","ベッド ９００センチ幅 １９５センチ 必要空間 幅１．４メーター 奥行２．５メーター クローゼット 幅９０センチ 奥行６０センチ 必要空間 幅９０センチ 奥行１．４メーター","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/08","カーテン解説 取り付けブランケットとは壁とカーテンレール奥行２０ｃｍはダブルカーテンレールを取り付ける金具 サイドレールはカーテンレールの側面に取り付けるバランスコーナーとはサイドレールとバランスレール接続する","バランスコーナーとはバランスフックを引っ掛けカーテンを垂らす部品であるそのバランスフックに下げられたカーテンに錘としてウエイトテープを用いる。","身長を１ｈとして 上肢拳上高１．２ｍ手を上げる 肩幅 ０．２５ｈ 下腿高 ０．２５ｈ 肩峰高 ０．８ｈ 肩まで 指先点高 ０．４ｈ 股下から踵まで 座高 ０．５５ｈ 眼高 ０．９ｈ 机面高 ０．４ｍ テーブルトップまで。",,,"１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","Comprehansive Assessment System For Built Environment Efficiency 建築総合環境評価システム＝キャスビー ※CASBEEは建築物環境評価格付け手法である。少エネルギーや環境負担の少ない資機材使用といった環境配慮はもとよ","り室内快適性や景観配慮や室内快適や景観などの配慮などと言った建築物の品質を総合評価するシステムである。２００１年４月に国土交通省住宅局の支援の下産官学共同プロジェクトとして建築物の総合が評価研究委員会設立し継続的に開発と整備を行っている。","特徴は建築物環境対し様々な側面を客観的に評価する事から①建築物のライフサイクルを通じた評価が出来る事②建築物環境品質Qと建築物環境負担Lの両側面空評価し","③環境効率の考え方を新たに開発された評価指標建築物環境性能効率Built Environment Efficiencyで評価するという３つの理念に基づき開発された","評価結果がSランク＝素晴らしいAランク＝大変良いBランク＝良いB-ランク＝やや劣るCランク劣るという５段階のランクが与えられている事も大きな特徴である。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","ファミリーに示すような評価対象スケールに応じた建築系住宅建築一般建築、都市づくり系まちづくりとしの評価道具があり此れ等を総称する。","※住宅系 新築戸建て２００７年９月完成２０１６年改訂、住戸ユニット新築２０１４年５月完成２０１６年改訂、","戸建既存２０１１年７月完成派生レジエンス住宅チェックリスト２０１６年７月完成住宅健康チェックリスト２０１１年７月完成住い改修チェックリスト２０１５年７月完成","※建築系 不動産２０１２年５月完成２０１４年改訂 三つから三つ派生する 建築新築２００２年７月事務所版完成２０１６年改訂、建築既存２００４年７月完成２０１４年改訂建築改修２００５年７月完成２０１４年改訂","次ぎの３つが３つから派生する短期使用２００４年展示施設版完成２０１６年改訂自治体版、学校２０１０年９月完成 次ぎは派生しないインテリアスペース（内部空間）２０１５年３月完成ヒートアイランド２００５年７月完成２０１０年改訂","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","※街区系 街区２００６年７月完成２０１４年改訂発生型コミニティ健康チェックリスト２０１３年６月完成 ※都市系 都市２０１１年３月完成２０１３年改訂次ぎの二個の派生都市詳細版、都市世界版パイロット型２０１５年１２月完成何れもCASBEEを冠する。","企画、新築、既存、改修の四つの評価ツールから構成しデザインプロセスに於ける各段階で使用される此れら四つの基本ツール（道具）および持説に示す個別目標拡張の為ツールと総称しCASBEEファミリーと呼んでいる。","ツールは其々目的とターゲットユーザー（目標使用者）が設定されており評価対象とする様々な建築用途事務所、学校、集合住宅に対応できるよう設計されている。","デザインプロセス（設計過程）①建物のライフサイクル②企画③新築④既存⑤改修Ⅰ：プレデザイン（仮設計）企画建物の企画敷地設定等の仮設計の評価Ⅱ：デザイン新築、基本設計、実施設計、施行、新築評価設計仕様と予測性能を評価","Ⅲ：運用既存建物の評価既存時点に於いて更新されている仕様性能を評価Ⅳ：運用、改修評価使用と性能の向上評価Ⅴ：運用、既存建物評価評価時点に於いて実施されている仕様性能を評価。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","①企画（現在開発中）計画（プロジェクト）の企画仮設計の際にオーナー（持ち主）やプランナー（提案者）を支援する事を目的とする。大きく以下の二つの役割の想定Ⅰ：計画基本的環境影響等把握し適切敷地選定を支援するⅡ：企画段階で計画環境性能を評価。","②新築、設計者や技術者が設計期間中評価対象建築物BEE値を向上される為の自己評価道具があり設計仕様と予測性能に基づく評価する専門家の第三者評価を行えばラベリングツールとして活用される。","③既存、既存建築ストック対象とする評価ツールで竣工後１年以上の運用実績に基づき評価する。資産評価活用できるよう意図して開発された。","④改修、既存と同様既存ストックを対象として今後重要性増加EESCO事業や訴とっく改修への利用も視野に入れており建物運用監視委員会（モニタリングコミッショニング）や改修設計に対する提案等活用できるツールである。","※個別目的活用、CASBEE基本ツール群を発展させ多様個別目的可能としている。①戸建て住宅への運用、基本ツール評価対象に集合住宅が含まれているが戸建て住宅は含まれない戸建て住宅評価の為のツールとして戸建て新築と、戸建て既存を開発。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","②集合住宅住戸部分評価、集合住宅建物全体については建築（新築）で評価されるが住戸内位置に依り性能が代ると考えられ住戸単位の性能評価が出来ない。住戸ごと環境性能評価する為ツールとして住戸ユニット新築を開発した。","③短期使用建築物適用、仮設建築物の様に短期間仕様意図建設建物評価実行ツールとして短期使用が開発された。これは建築（新築）の拡張版として位置づけられる。","④地域特性への配慮、建築（新築）は前述の様に地方自治体での建築行政にも利用できる。活用する自治体では気象条件景観配慮各地域事情に合わせ重み係数等の変更を行い活用する事が出来る。各自治体では省電力計画同様建築確認申請時に","一例として名古屋市建築物環境配慮制度に依るCASBEE名古屋が２００４年４月より実施された。地域特性対し柔軟性（フレッキシビリティ）CASBEEファミリー共通と考えてよい。","⑤ヒートアイランド影響詳細評価、東京や大阪等大都市圏ではヒートアイランド現象に関する問題が深刻化している。ヒートアイランドは建物に於けるヒートアイランド現象緩和取り組み評価ツールとして開発（デベロップメント）された。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","⑤此れは基本ツールに含まれるヒートアイランドに関する評価項目に対して依り詳細且つ定量的評価役割担う。","⑥不動産市場活用、環境配慮建築物普及促進上建築物環境対策不動産付加価値向上結び付ける仕組みが在るとされる。特に既存建築物に点いて建物所有者や塔yしかや建物利用者や管理者など新築時と異なった状態環（ステータスホルダー）が対象とする為","此れらの人々が利用しやすい評価仕組み必要とする。評価対象は特に不動産付加価値向上関連項目に絞込み評価基準を大幅に簡易化しCASBEE不動産を開発した評価対象は竣工後一年以上運用実績のある既存建築物である。","⑦地区規模拡張、基本ツールは単位建築物評価対象とし建築物群と成った場合環境性能評価重要である。最近の都心再開発に多く見られるように周辺地区一体計画実行の場合環境品質Q向上が期待される。","例え棟毎建築主が異なっても街区建物に対し共通制約を課す事に依り街区全体で環境性能向上に取組む事ができる詳細版が在る日本以外の世界と指標化対象とするCASBEE都市世界版も開発中である。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","⑧都市規模拡張、地区規模を超えて都市規模に於ける居住者健康影響するツールとしてCASBEE都市を開発したこれは地方自治体の環境施策支援目的開発され","行政自ら環境施策とその効果を市区町村行政単位評価するもの日本以外の世界都市評価対象とするCASBEE都市世界版を開発中である。","⑨一般向け確認表開発、一般的に評価を実施するには専門的技術知識必要とし建築物環境配慮使用一般の方や住い手方が係る事も必要であり専門技術者以外に普及させる事も大きな課題である。次ぎの確認表（チェックリスト）が開発されている。","健康確認表は居住者健康影響する住い要素につき居住者自らが確認するツールであり健康も快適性関係も住い性能を簡単に把握できる。住い改修チェックリストは耐震性や省エネ性バリアフリー性等に関係する住い性能を居住者が簡単確認するツールであり","そのあとの改修に繋げる事を目的としたCASBEEレジエンス（居住性）住宅チェックリスト（確認表）は住いと住い手の自然災害対策度対応度を確認する為のツールであり防災対策の有無について住い手自ら気付く事により対策促進目的とする。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","※名称にCASBEEを各冠する。Ⅰ：用途：住建住宅評価 名称：戸建て（新築）、戸建て（既存） 概要：住建に於けるCASBEE評価。Ⅱ：用途：集合住宅住戸部分評価 名称：住戸ユニット新築 概要：集合住宅部分の評価。","Ⅲ：用途：短期使用建築物 名称：短期使用 概要：現在は全用途に対応。Ⅳ：用途：個別地域適用 概要：建築（新築）を地域性に合わせ変更 Ⅴ：用途：ヒートアイランド現象緩和対策評価 名称：ヒートアイランド 用途：ヒートアイランドの評価の詳細版。","Ⅵ：用途：不動産市場活用 名称：不動産 概要：既存建築物対象不動産環境活用。Ⅶ：用途：建築群地区規模評価 名称：街区 概要：地区規模に於ける主に外部空間評価。","Ⅷ：用途：都市規模評価 名称：都市、都市（世界版） 概要：行政が自ら環境施策効果市区町村行政区単位評価（世界版は２０１６年７月現在パイロット版。","Ⅸ：用途：一般向け確認表 名称：健康確認表、住い改修確認表、居住性確認表 概要：住宅：建築物の環境配慮を促進する為の一般向け簡易評価ツール。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/12","CASBEE研究開発は政府支援の産官共同計画として計画として立ち上げられ一般社団法人日本サステナブル建築教会内設置され建築物総合環境評価研究委員会と傘下の小委員会が主体的運用にあたる。","建築物の総合的環境評価研究委員会→CASBEE研究開発委員会→その他：LCCO2計算手法設計WG→住宅系：①住い検討小委員会②住い（戸建て）検討WG③すまい（住戸単位）検討WG④CASBEE居住性住宅検討小委員会","→建築系：①エネルギー検討小委員会②室内環境検討小委員会③地域環境検討小委員会④資源環境検討小委員会⑤短期使用検討WG⑥資源修理検討WG⑥テナントオフィス検討小委員会","→街区系：①街区検討小委員会→都市系：①都市環境性能評価ツール開発委員会②CASBEE都市（世界版）検討小委員会→不動産系：①CASBEE不動産評価検討小委員会②CASBEE不動産評価検討WG→国際対応：①JSCBC国際委員会②GBI対応WG",,"１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","LEED=アメリカ合衆国グリーンビルディング協会である＝USGBCUS GREEN BUILDING COUNCIL＝USGBCUS 緑色 ビル建物 評議会が開発運用実行建物に建物敷地利用環境評価機構です省エネルギーと環境配慮した建物敷地利用先導機構と言う事で","LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN 代表の入る電力と自然環境設計と命名される頭文字をとりLEEDと言う。先ほどのLEED認証機構では建物敷地等利用環境性能を様々な視点評価し複数の評価種類を設けている。","各種類は分野環境性能評価必須項目と選択の加点項目構成される。LEED認証取得条件必須項目を必ず満たす必要、そしてその上で選択（加点）項目および選択項目から構成し項目要件満たす事その項目割振られる点を獲得する。","全項目得点は１００点得点に応じ上位からプラチナ、ゴールド、シルバー、サーティファイトの４つレベル評価される。LEED BD+Cはじめとする設計評価対象する機構では新築時一度評価受けるのみですが運用を評価対象とするLEED O＋Mは認証取得後","す最短で５年に一度認証更新を推奨します。LEED認証機構自体も数年に一度頻度に於いてアップグレード。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","LEED拡大＝１９８８年にアメリカ合衆国で始動LEED認証はUSGBが２０１７年４月公開情報結果に依ると全世界１６５カ国以上に於き事業計画（プロジェクト）登録（レジスト）行われる普及した。９万件延べ面床面積１８億㎡以上事業計画が","LEED認証取得目指しUSGBC登録申請し内三万七千三百件（延べ面積５．３５億㎡以上の計画事業がLEED認証取得された。","登録済み事業計画の４割５分はアメリカ合衆国の外国の事業計画となり、地域別に見るとアジア（アセアン）地域に於き急速普及が進む。各国でLEED普及を目指す団体は日本ではGBJグリーンビルディングジャパンという日本の組織され各国基準利用可能とするなど","LEEDをアメリカ合衆国国外適用する為協調行動としてUSGBC間で取られている。","※LEED認証種類＝評価対象建築物用途の応じて数種類認証機構から事業計画に最適な機構選択し取得申請を行う。次ぎの認証機構の特徴を説明する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","①LEED＝BUILDING DESIGN AND CONSTRUCTION＝LEED新築。②LEED BD+C は新築か大規模改修を行う建築物全般に於き評価する。BD+C内部にも更に建築物用途特性に合わせ最適機構選択します。","③LEED新築版＝NEW CONSTRUCCTION④LEED内装設計施工＝INTERIOR DESIGN & CONSTRUCTION新築と大規模回収伴って工事設計と施工を行う。④LEED コアとシェル版 CORE & SHELL＝ビルディングオーナーがテナント新築でLEED認証取得を目指す場合選択する評価機構","テナントペース設計施工詳細未定であってもAの工事仕様に基づき評価できる。⑤LEED ID+C内装設計と施行＝INTERIOR DESIGN & CONSTRUCTION","⑥LEED ID+C＝INTERIOR DESIGN & CONSTRUCTIONは建築内装設計と施行評価を実施する。テナント利用業者がテナントペースにつきLEED認証取得を目指す場合選択評価機構。⑦LEED 建物運用管理＝BUILDING OPERATION & MANITENANCE","OM＝BUILDING OPERATION & MAINTENANCEは既存建築物管理運用改善と小規模な改築評価する。⑦LEED エリア（近所）開発ND＝NEIGHBORHOOD DEVELOPMENT NDは複合的な近所開発計画段階から設計施工まで評価。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑧LEED HOUSE 住宅版＝戸建てと三階建て以下の集合住宅設計と施行工程評価する。※LEED認証を取得するにはBD+C,O+M,ND評価機構は以下の評価種類構成され各種類項目は選択評価機構に違いが在る。","①LEED BD+C/ID+Cの評価種類INTEGRATIVE PROCESS（統合するようだ工程）統合工程計画初期段階で様々な分野事業計画一員が目標設定し電力や使用量検討実施の上複数機構相乗効果採用可能性検討書面化する。","WATER EFFICIENCY（水道効率）は水効率利用建築物と敷地内仕様上水削減評価する。水の効率利用＝建築物と敷地内仕様上水削減評価する。効率的な灌水（かんすい）方法節水器具選定雨水と中水有効利用に依り上水使用量削減実施し得点できる。","②ENERGY & ATMOSPHERE電力と大気＝設備と外皮の省エネルギー性能設計施工者独立第三者設備の委員そして電力計測と評価再生可能電力発電設備導入グリーン電力購入CFCフロン冷媒無使用評価する。","②MATERIALS & RESOURCES（素材）材料と資源＝建築物運用に於ける廃棄物分別再利用建材廃材再利用促進再利用する建材再生材料含有建築資材地場産材利用評価する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","③INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY室内環境品質＝換気量確保煙草煙管理快適温熱光環境取り入れと窓眺望快適室内環境確保低VOC内装材採用評価。④INNOVATION革新＝規定要件を上回る性能と革新的工夫採用評価項目、LEED認定事業者が業務計画班参加評価がある。","⑤Regional Priority局地重視 地域に於ける重要項目 イノベーションとレジオナルプライオリティを除き種類評価項目中から地域別六項目設定され六項目加点を受ける項目が在る場合は四点を上限とし一項目毎一点自働加算する。","⑥LOCATION & TRANSPORTRATION場所交通＝共存社会の観点から事業計画用地立地校風条件評価種類で代替交通手段利用評価行う。","⑦SUSTAINABLE SITES共生社会敷地＝LEED-NC認証取得の有り無し建物外装と過酷縮図管理計画植栽総合的病害虫管理などを生物に多様性保全と雨水流水を抑制火熱小島対策および光害軽減評価行う。","⑧WATER EFFICIENCY 簡易住宅水道＝建築物と敷地内使用上水削減につき評価行う。効率的灌水方法節水器具選定雨水有効利用依って上水使用削減実施点が獲得可能。水使用量監視評価対象に含む。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑧衛生器具節水性能評価器具毎設置年は1994年以前以降比較対象節水基準が違う場合点に注意必要。","⑨ENERGY & ATMOSPHERE 電力と環境大気＝建築物電力性能関係種類建物電力監査一次電力消費単位品評会省電力対策実施補助計測設置電力使用量監視フロンCFC冷媒使用しない事を評価行う。","⑩MATERIAL RESOURCES素材資源＝建築物と敷地使用消費財や耐久財や什器電気製品や食品や建築材料等につき環境配慮資材物品購入推奨政策策定実施状況評価行う。","⑪INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY室内環境品質＝換気量確保煙草管理快適温熱や光環境や清掃常用監査や自然光取り入れと窓から眺望等につき評価する。環境と建物利用者健康配慮に依るグリーン清掃政策実施状況に評価行う。","⑫INNOVATION革新＝規定要件上回る性能や革新的な工夫採用評価項目あり。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑬REGIONAL PRIORITY 局地重視＝地域に於ける重要項目イノベーション（革新）とプライオリティ（局地重視）を除き種類評価項目中から地域別に六項目設定し六項目の中で加点を受ける項目の場合は一項目毎に一点ずつ自働加算する。","⑭SMART LOCATION & LINKAGE 賢い土地と連結 賢い立地選択と周辺の繋がり＝開発地選択敷地利用につき既存開発土である条件と無秩序開発芽生え化防止や生態系保全復元取組んでいるか評価を行う公共交通機関や自転車や歩道が利用されやすい環境整備評価する。","水道と交通渋滞が既に整備され敷地開発優先し計画事業中心で生物生息域や湿地や水域や緑地や農地保全洪水危険性回避等も評価項目にある。","⑮NEIGHBORING PATTERN & DESIGN 近隣手本設計＝地区開発形態および設計に歩行者が行きかう活気のある街を快適歩行空間を作り交差点を増やし通信網の良い街路網を整備する。適正規模と密度と開発実施等検討評価行う街区建築物多様性が重要な評価項目である。","⑯GREEN INFRANSTRUCTURE & BUILDINGS グリーンな 下方建築物＝開発区域内下方と建築物が環境負荷低減を目指した設計か評価する。LEED認証取得しようとする建築物が一棟以上敷地内に含まれるか必須項目に設定する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑯環境負荷低減する手法とし少再電力省資源節水廃棄物管理地域冷房利用評価項目が在る熱い小島対策都市型集中豪雨および水害対策歴史的建築物土地逃亡保全について評価する。","革新：leedで設定要件上回る性能革新的工夫により卓越した設計を行った設計班と事業計画評価項目でLEED認定事業者が事業計画班に参加している評価項目もある。局地の優先：革新と局地優先を除き種類評価項目中","地域別に六項目設定され六項目中加点された項目が４点を上限とし一項目毎に一点ずつ自動的に加算を行う。LEED認証取得事業計画班：LEED認定事業業者LEED ACCREDITED PROFESSIONAL LEED 功績 事業業務者はUSGBが公認するが公認するLEEDについて","専門知識を持つ技術者。BD+CやID+CやBO+MやND HOMESの専門分野毎資格用意があり資格試験合格後の者が認定事業者と成る。LEED認定事業業者は認証取得目指す建築物および敷地利用がLEED評価機構の各項目要件満たす必要助言行う。","全ての専門分野はボンエルフも有資格者が在籍する。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","⑯LEED認証手順：認証審査と交付はGREEN BUILDING CERTIFICATION INSTITUTE緑色建物認証証明書GBCI＝グリーンビルディング認証協会の定める基準下実施され認証申請書類提出と申請作業関係やり取りは全てが有通信回線上で行われる。","※申請手順①LEED有回線登録＝LEED 有回線事業計画基本情報 事業計画名、所在地や着工予定日と竣工予定日は建物ビル持ち主等を入力し事業計画完了段階で有回線上で行われる。②申請書類準備＝各項目申請必要情報用意し申請書類作成する。","③審査方法選択＝LEED BD+C ID+C認証申請は一括審査と及び分轄審査は設計段階審査＋建設段階審査の二つの例のどちらの手順で行う。どちらを選択するかについて申請者が任意で決定される。","④審査：一括審査選択場合設計関連や建築関連寮項目につき申請書類作成修了段階で同時に初回審査申請を行える。初回申請完了後USGBC審査班から審査結果が質疑事項と返却され申請者は質疑項目踏まえ追加資料補強説明加えた最終審査書類作成提出する要必要。","最終審査確定得点に応じLEED認証交付され分轄審査選択時始めに設計関連項目に付き次に建設関連項目に付き其々審査申請する。どちらも上記の一括審査申請手順同様（初回審査→審査結果→質疑返却→追加資料と補強説明→最終審査を経認証交付される。","１章","愛知県日進市"
"（１８）その他","福岡大","MasterCardUSA","私立榮不動産合資会社","21/09/20","※評価段階＝どの評価機構も全て獲得可能点合計は１１０点です得点高順位にプラチナとゴールドとシルバーに次ぎサーティファイド（は標準認証の事）の認証段階が定められている。","※LEED認証取得にかかる費用＝LEED認証取得は相談役の他に事業計画費用と審査費用が必要で事業計画費用は一括と分割費用の詳細はグリーンビルディングホームページで閲覧できます。",,,,"１章","愛知県日進市"
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