大手銀行での住宅ローンで
変動金利型を選択する人が多くなっているそうです
世界的規模の金融危機での景気悪化
それに伴い日銀の政策金利がダウン
その政策金利に連動する住宅変動金利が大幅に下がったため
新規住宅ローンに占める割合が５～９割が変動型
住宅ローンは大きく分ければ２種類です
ローン返済期間が５年、１０年などの一定期間金利固定型タイプ
３５年などの長期期間金利固定型（フラット３５）タイプ
もう一つが適用金利を４月と１０月の年２回見直す変動型
２００７年１２月の割合は、３～７割が変動型タイプ
２００８年１２月の割合は、５～９割が変動型タイプ
つまり
１年間で金利リスクの高い変動型タイプが増大しています。
しかし
この不況が１０年も２０年もの長期に続けば別ですが
景気が回復すれば
変動金利はアップします
金利がアップした時点で有利な金利商品に変更する
との考えも有ると思います
が
もし、その時に
何某かの理由で
有利な金利商品へ借り換えが出来なかったら
・・・・・
大変ですね！
金利アップ時のシミュレーションなどで
計画的なら良いでしょうが
住宅ローンアドバイザーとＦＰの立場からすると
目先金利のことでローン商品を選ばないことを
お勧めします。
情報元：ＰｏｗｅｒＦＰ
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