おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2023年8月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→8件
平均販売期間→79.1日間（最短10日・最長183日間）
内、築20年内→92.5日間（最短39日・最長146日間）
～30日間→3件
31日～60日間→2件
61日～90日間→0件
91日～120日間→0件
121日～200日間→3件
201日～300日間→0件
300日間～→0件
平均値引額→77.5万円（値引きなし4件・100万円以上3件）
内、築20年内→40万円（値引きなし1件・100万円以上0件）
値引きなし→4件
1～99万円→1件
100～199万円→2件
200～299万円→0件
300～399万円→1件
700万円以上→0件
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→0件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→0件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→1件
4,500～4,999万円→0件
6,000万円以上→1件
築年数
～5年→0件
6年～10年→1件
11年～20年→1件
21年～30年→2件
31年～40年→3件
41年以上→1件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→2件
61㎡～70㎡→2件
71㎡～80㎡→4件
81㎡～90㎡→0件
91㎡以上→0件
間取り
1DK～1SLDK→0件
2DK～2SLDK→2件
3Dｋ～3SLDK→6件
4LDK以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2023年8月分成約データをまとめると以上になります。
8月は8件成約となり、7月の約半分
お盆休みも有りましたがかなり低調でしたね。
成約価格帯も1,000万円台が半分の4件で
築年数も30年以上の物件が4件と古めの低価格帯の成約が目立ち
値下げも100万円以上が3件と成約に苦労した様子が伺えますね。
秋の実需期に向けて売却中のオーナー様は販売価格を
見直し検討の余地がございますね。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を
配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので
売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方
ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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