八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年4月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年4月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→13件

平均販売期間→65.0日間（最短1日・最長294日間）

平均値引額→160.7万円（値引きなし6件・100万円以上5件）

 

成約価格帯

～999万円→1件

1,000～1,499万円→1件

1,500～1,999万円→5件

2,000～2,499万円→4件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→1件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→0件

11～15年→0件

16～20年→4件

21～25年→2件

26～30年→4件

31～35年→2件

36～40年→0件

41～50年→0件

51年以上→1件

 

土地面積

50～99.9㎡→4件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→0件

200～249.9㎡→2件

250～299.9㎡→0件

300～399.9㎡→0件

400㎡以上→0件

 

建物面積

～99.9㎡→6件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→0件

 

間取り

 

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→1件

3DK→0件

3LDK→2件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→1件

4LDK→8件

4SLDK→1件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年4月分成約データをまとめると以上になります。

 

4月は13件成約と先月より成約件数が1件増加

最寄駅徒歩20分以内が4件と相変わらず数が少ないです。

 

今月は大幅値下げの物件成約が多かったですね。

内訳は100万円台が2件、500万円台が2件、600万円台が1件！

それも高額帯の物件でなく1～2000万円台の物件ばかり！

売却期間も大体1ヶ月以内が多くて元々こういう話だったんですかね？

売却査定が相当高値で出ていたんでしょうけど

セカンドオピニオンを受けて適正価格を把握してから

売却開始しないとエリアの想定より利益を落としての成約となってしまう可能性が高いですよ(^_^;)

 

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

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