これからの住宅ローンはミックスローンも選択肢の一つ

今朝も快晴のみどりの日の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

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2024年5月の住宅ローン金利は大手5行

（三井住友信託・りそな・三菱UFJ・みずほ・三井住友）とも

変動金利据え置き、固定金利利上げになりました。

日銀が今年3月にマイナス金利政策を解除したので

4月では性急だったけど次の見直し期である10月には

変動金利の利上げを行ってくる金融機関も出てくるかも知れませんね。

まぁ、いきなりドーンと利上げしてしまったら破綻する方々が出てくるので

あったとしてもジワジワ微増かなと思いますが未来は誰にも予測できないので

変動オンリーで住宅ローン借入中の方は金利情報は要チェックですね。

 

これから住宅ローン借入を考えている方で避けたいのが

『変動金利で借入額限度まで目一杯借りる』ですね。

変動金利が利上げしてしまった時のリスクが高く

返済が滞ってしまう可能性も高くなるからです。

かといって固定金利のみだと返済総額が高くなって

支払いがきつくなったり思ってた額の融資が受けられなくなる場合もある。

 

そこで変動金利と固定金利の両方を組み合わせる

『ミックスローン』も一考の余地があるのかなと。

変動金利のみより支払総額が高くなったり

ローン契約が2つになり印紙代や手数料が倍かかったりなど

デメリットも当然ありますが変動金利の低金利恩恵も受けつつ

固定金利の金利が変わらない安心感も備えて変動金利利上げの

ショックを和らげることもできますからね。

ミックスローンは取り扱ってない金融機関もありますので

ご検討の方は事前によくご確認を。

 

いつの時代も住宅ローン借入で肝要なのは『無理して借りない』こと

住宅ローンのご相談も私の方でできますので、お気軽にご相談くださいね。

 

それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

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