八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年10月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年10月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→10件

平均販売期間→100.7日間（最短21日・最長324日間）

平均値引額→138.4万円（値引きなし3件・100万円以上3件）

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,499万円→0件

1,500～1,999万円→1件

2,000～2,499万円→4件

2,500～2,999万円→2件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→1件

4,000～4,499万円→0件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→1件

 

築年数

～5年→2件

6～10年→0件

11～15年→4件

16～20年→2件

21～25年→1件

26～30年→1件

31～35年→0件

36～40年→0件

41年～50年→0件

 

土地面積

50～99.9㎡→0件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→1件

200～249.9㎡→1件

250～299.9㎡→0件

 

建物面積

～99.9㎡→3件

100～149.9㎡→7件

150～199.9㎡→0件

200～250㎡→0件

 

間取り

2LDK→0件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→0件

3LDK→3件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→1件

4LDK→3件

4SLDK→2件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年10月分成約データをまとめると以上になります。

 

10月は10件成約と先月より2件増加。

八王子駅・西八王子駅・京王八王子徒歩20分以内は3件で、バス便が7件となりました。

 

平均値下げ額が138万円とやや高めでしたが200～400万円台の値下げが3件ありました。

それを除くと平均35万円ほどの値下げ幅ですので、わりと堅調だったかも。

築20年以内の物件が8/10、ほか2件も30年内で新し目の物件がほとんどだったのも先月の特徴ですね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

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