八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年8月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年8月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→8件

平均販売期間→78.7日間（最短25日・最長202日間）

平均値引額→168.1万円（値引きなし2件・100万円以上4件）

 

成約価格帯

～999万円→1件

1,000～1,499万円→1件

1,500～1,999万円→1件

2,000～2,499万円→2件

2,500～2,999万円→0件

3,000～3,499万円→0件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→2件

4,500～4,999万円→1件

5,000万円以上→0件

 

築年数

～5年→2件

6～10年→2件

11～15年→0件

16～20年→0件

21～25年→0件

26～30年→1件

31～35年→2件

36～40年→0件

70年～75年→1件

 

土地面積

50～99.9㎡→1件

100～149.9㎡→5件

150～199.9㎡→1件

200～249.9㎡→1件

250～299.9㎡→0件

 

建物面積

～99.9㎡→5件

100～149.9㎡→2件

150～199.9㎡→1件

 

間取り

2LDK→1件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→1件

3LDK→3件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→2件

4LDK→1件

4SLDK→0件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→0件

6DK→0件

6LDK→0件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年8月分成約データをまとめると以上になります。

 

8月は8件成約と先月より成約件数が5件減少

最寄駅徒歩20分以内は2件しかなくバス便も20分以上の物件が4件とかなり多かったですね。

 

200万円台の値下げが2件、400万円台の値下げが1件あり、かなり値動きの激しい成約が多かったです。

築3年が2件、築7年と8年が1件ずつ、築70年が1件と両極端な成約でちょっと特殊なご事情が多い成約だったのかもしれません。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

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