こんな暑い時期は無理に外出せず、私の『メール接客』をご利用ください。

相変わらずの日差しが強い今朝の八王子

2023年8月26日朝のRoom's Bar前イマソラです

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

2023年8月26日のRoom's Bar前イマソラです。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

2023年8月26日の富士森公園ミライトワです

 

さて、連日収まらない猛暑で

水不足や農作物への被害がニュースでも

報じられていますが街の不動産屋にも

影響が出ちゃいますよね。

管理物件ではエアコンの不具合や故障

ご案内では熱中症の危険や

お客様のご内見意欲が落ちてる可能性も。

『涼しくなってから見に行こうかー』と

思っているお客様は決して少なくないと思います。

今年は特に、そんな傾向をひしひしと感じますね。

 

まぁ、無理して暑い中、外出するのもしんどいと思うので

こんな時は私の『メール接客』をご利用ください。

詳しくはこちらをクリックしてご覧ください

物件の良し悪しをざっくばらんに語りますし

室内・360度写真も物件によりご用意できますよ。

お問い合わせお待ちいたしております。

今日もあっつい（汗）

それではRoom's Barは今日も元気に

10時から営業開始します＼(^o^)／

2023年8月26日朝のRoom's Bar店内です

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

 

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Room's Barの濱口まで！

よろしくお願いいたします(^^)

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お届けしてますので『会員登録』も

是非お願いいたしますm(_ _)m

今日は不動産売却のご相談がございます。

厳しい暑さが続く八王子

2023年8月25日朝のRoom's Bar店頭です。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

こちらをクリックして動画をご覧ください。

今朝の富士森公園の風景を

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

こちらをクリックして動画をご覧ください。

 

さて、今日は不動産売却のご相談で

お客様と応接がございます。

最近、売却のご相談が多くとてもありがたいですね。

1件1件、売却理由や不動産の状況は全く異なりますので

情報を精査し、十分に調査した上で

売主様にとって、どんな売却方法が最善なのか

よくよく考えてご提案することを心がけています。

今日もそんなお話ができたら良いなと思います。

髪の毛切って気分一新

それでは今日も10時からRoom's Barは営業開始します＼(^o^)／

2023年8月25日朝のRoom's Bar店内です。

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

 

 

 

 

 

八王子駅周辺エリアの中古戸建成約状況（R5年7月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2023年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→11件

平均販売期間→70.3日間（最短2日・最長262日間）

平均値引額→212.7万円（値引きなし3件・100万円以上5件）

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000～1,499万円→3件

1,500～1,999万円→0件

2,000～2,499万円→2件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→1件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→1件

4,500～4,999万円→2件

5,000万円以上→1件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→1件

11～15年→2件

16～20年→1件

21～25年→3件

26～30年→1件

31～35年→3件

36～40年→0件

41年～→0件

 

土地面積

50～99.9㎡→3件

100～149.9㎡→4件

150～199.9㎡→1件

200～249.9㎡→2件

250～299.9㎡→1件

 

建物面積

～99.9㎡→5件

100～149.9㎡→4件

150㎡超→2件

 

 

間取り

 

2LDK→1件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→1件

3LDK→1件

3SLDK→2件

4K→1件

4DK→1件

4LDK→2件

4SLDK→0件

6LDK→1件

6SLDK→1件

 

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2023年7月分成約データをまとめると以上になります。

 

7月は11件成約と先月よりも成約件数が増加しました。

5/11がバス便で今月は徒歩圏内物件の方がやや多い。

値下げ額平均が212.7万円とバク上がり！

100万円以下3件、100万円台1件、200万円台1件

300万円台1件、600万円台1件、700万円台1件と

凄まじい金額の値引き物件が多かったですね。

買取再販業者の仕入れか、個人買主の大幅値下げを

承諾したのかはわかりませんが

かなり見込みが狂った売主もいたでしょうね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアでは

かなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

 

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ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

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8/16～22の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

定休日のRoom's Bar店頭です

今回は8/16～8/22のホームページ

物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約9件・値下げ5件・商談中0件

売土地　終了・成約1件・値下げ5件・商談中2件

マンション　終了・成約5件・値下げ11件・商談中4件

 

8月3週目は木曜日くらいまでお休みの

業者さんも多かったのですが戸建て成約9件はなかなか。

 

マンションの値下げは11件と多かったですね。

リフォーム・居住中マンション問わずなので

猛暑と夏休みでどこも反響が落ちてるのかな？

なんとか30度くらいまで下がってこないと

暑い中、ご内見しようと思うお客様も

少なくなってしまいますよね。。。

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々

確認しておりますので、このエリアでの

物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

只今、最新の物件情報になってます。ぜひご覧ください。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

8/25（金）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

 

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

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よろしくお願いいたします(^^)

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お盆休み後のホームページ物件情報クリーニングを今日行います。

蒸し暑さが酷い今朝の八王子

2023年8月22日朝のRoom's Bar前イマソラです

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

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今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

こちらをクリックしてご覧ください

 

さて、今日は週イチ必須作業の

ホームページ物件情報クリーニングの日。

同業者さんのお盆休みが先週水曜日で

ほぼほぼ明けてからの1週間。

八王子駅周辺エリアの不動産は

成約や値下げなど、どんな動きを

見せていますかねー？

クリーニング結果は明日のブログで報告します。

八王子の不動産なら濱口にお任せを！

それでは今日もRoom's Barは10時から

営業開始します＼(^o^)／

2023年8月22日朝のRoom's Bar店内です

 

 

 

 

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