台風の接近で街の不動産屋的に危惧することは。。。

朝から蒸し暑さがきつい八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

台風10号の進路が当初予想よりだいぶ変わって九州上陸からの日本列島縦断の可能性が高くなってきました。

東京でも29（木）・30（金）にかけて影響が出る可能性があると報道されています。

備えあれば憂い無しで色々と準備しておいたほうが良さそうですね。

不動産屋的には管理物件に雨漏りや停電などの被害が出ないかが心配です。

・バルコニーや玄関前に物を置いてる場合は室内にしまう。

・バルコニーなどの排水口にゴミがあったら取り除いておく

・シャッターのあるお部屋は閉めておく

これは行っておいた方がいいと思います。

本来玄関外やバルコニー部分は共用部分になるので物が置けないのですが置いてある方は早急に片付けておいたほうがいいですよ。

万一、共用部分に置いたあったものが飛ばされて被害が出たりすると保険が適用できず自己負担での修理や補償を求められる可能性が高いですから。

皆様に被害が起きないことを願ってます。

気をつけて台風をやり過ごしましょう。

 

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

八王子の住宅でも台風防災の設備などが必要になってくるのかな？

朝は少し涼しく感じる八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

週明けに日本に近づく台風10号

お盆の時の台風もそうでしたが進路が南海上で発生してまっすぐ本州に向かってきてますよね。

温暖化と海水温の上昇で強い勢力のまま本州に来てしまうようですね。

八王子の住宅を見ていると新築戸建は1階だけシャッターありで2階は無いのが多いですね。

マンションではシャッターはほとんど見ませんね。

最近の住宅は一定の耐風性能を備えているのがほとんどなのですが窓ガラスは空き巣などの防犯面でシャッター取り付けされている考えが強いかもしれませんが、これだけゲリラ豪雨や台風の勢力が強くなってくると防災の観点からもシャッターの重要性は高まりそうです。

 

戸建であれば所有者の判断で取り付けできますけどマンションは窓の外は共用部なので勝手に取り付けできません。

室内から出来ることといえばインナーサッシ取り付けや簡単なとこではガラスが割れても飛散しにくいように粘着テープを貼っておくことですかね。

あとはバルコニーや庭に鉢植えや掃除用具など飛びやすそうなものを放置しないことですね。

 

今年の台風の進路がこれからも当たり前になってくるようであれば八王子や東京、関東でも住宅設備で台風防災などを考える必要が出てきそうですね。

とりあえず週明けの台風進路をよく確認し早めの備えをしておきましょう。

 

それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

店頭の売買物件チラシに『リフォーム済マンション特集』を加えました！

曇り空の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

店頭の売買物件チラシの掲示ですが少し変更しました。

変更したのはココ！

ちょっと分かりづらいですかねー？

『リフォーム済マンション特集』を新たに作りマンションを2列でご紹介することにしました。

八王子駅徒歩20分以内の戸建て・土地はかなり価格が高くなかなかいい物件が出てきづらい現状で

具体的な購入検討がしやすいのが中古マンションでは無いかと思います。

ホームページもマンション中心にご紹介していきますので購入ご検討中の方はぜひ御覧ください。

戸建て・土地ももちろんご紹介してますのでお問い合わせお待ちしてますね。

 

それでは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

JR八王子駅のロータリーは北・南口とも一般車両進入禁止なんですけど。。。

朝は少し涼しくなってきた八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

クリックしてご覧ください。

弊社はJR八王子駅南口徒歩3分ほどの場所にあり所用や銀行回り、買物などでJR八王子駅周辺に行くことがよくありますけど、よく見かけるのが『ロータリーに進入しちゃう一般車両』

JR八王子駅前のロータリーは北口・南口とも『進入禁止』なんですよ。

で、うっかり進入しちゃった車両がロータリー出口付近の交番で警官に呼び止められてキップ切られてるのを度々目撃します。

 

進入禁止の違反点数は2点、反則金は車両により異なりますが普通車は7,000円

こりゃ痛いですね～(~O~;)

JR八王子駅ロータリー入り口付近はこんな感じ

道路にも書いてあるけどね～

案外目立たないのよ。

で、南口ロータリー入口は

こんな感じでやはりあんまりデカデカと書いてない。

南口ロータリーでは警官が進入しようとする一般車両を発見すると結構な大音量のマイクで注意してくれるけど肝心の運転手さんが自分の事とは気づかず進入してキップ切られてました。

ロータリーに一般車両の停車場がある駅もたくさんあるので勘違いしやすいんですよね。

JR八王子駅に車でお越しの際には十分お気をつけください。

南口なら八王子駅南口一般車乗降場がありますのでこちらを利用しましょう。

ただし人待ちなどの駐車は不可です。

うっかり進入しちゃってもキップ切られちゃうので注意しましょうね。

 

それでは今日も10時から元気に営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

 

八王子の不動産売却をお考えなら八王子不動産売却エージェントサイトをぜひご覧ください

八王子駅周辺エリアの新着・値下情報を日々お届け！

『無料会員登録』していただければ

メールで日々、新着情報や値下げ情報をお送りいたします！

電話や訪問はせず『メール』のみでお客様に物件ご紹介や新着・値下げ情報をお届けします

 

八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年7月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→13件

平均販売期間→69.6日間（最短1日・最長252日間）

平均値引額→80万円（値引きなし5件・100万円以上4件）

 

成約価格帯

～999万円→2件

1,000～1,499万円→1件

1,500～1,999万円→3件

2,000～2,499万円→1件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→0件

3,500～3,999万円→2件

4,000～4,499万円→1件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→2件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→0件

11～15年→3件

16～20年→6件

21～25年→0件

26～30年→1件

31～35年→0件

36～40年→2件

41～50年→1件

 

土地面積

50～99.9㎡→2件

100～149.9㎡→5件

150～199.9㎡→4件

200～249.9㎡→1件

250～299.9㎡→1件

 

建物面積

～99.9㎡→8件

100～149.9㎡→3件

150～199.9㎡→2件

 

間取り

2LDK→1件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→1件

3LDK→3件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→1件

4LDK→4件

4SLDK→1件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→0件

6DK→1件

6LDK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年7月分成約データをまとめると以上になります。

 

7月は13件成約と先月より成約件数が3件増加

最寄駅徒歩20分以内は4件と先月に比べ2件減ですね。

 

200万円台の値下げが1件、300万円台の値下げが1件ありましたが他は落ち着いた成約価格でした。

1000万円以下や1000万円台の成約が6/13と約半数、築20年内で9/13

比較的築浅のバス便物件がよく売れているようですね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)