如申請「按保」能否同時申請「二按」呢？

香港金融管理局(Hong Kong Monetary Authority)規定，當銀行提供按揭貸款時，上限為物業價格的70%。如符合首次購房者要求的人士可申請按揭保險計劃，以提高按揭比率，但物業價格上限為 600萬元。但對於超過10000萬的物業來說，這按保就變成了「可有可無」的產品了。

如果物業有六百萬，我可否同時申請第二按揭及保險？這問題實際上毫無意義的。因為一旦可以申請按揭保險，意味著可以申請達 70% 的按揭，那麼還要費心申請二按嗎？

值得注意的是，許多物業開發商旗下都有貸款公司，而它們的主要功能是助銷。如果是這樣的話，他們當然不希望「肥水流到別人田」。那麽，房價怎麽會降到600萬呢？