雨漏り点検。

10月台風の被害で雨漏りの修理依頼がたくさんありました。
ほどんどの場合通常の雨では雨漏りしていなく、台風のような風をともなう雨の時に漏れ出します。実際漏りしている時に点検させていただくと発見が早くできることもあってなるべくその日のうちにまわるようにしています。
天井裏の様子が現状でわからない場合は点検口を付けさせていただいたりします。
メンテナンス後の確認も容易に行えるようになるので安心です。


ガラスドアの破損もありました。
オーダー製作のドアは製作に日数が必要となるため仮設で仮囲いを行います。
こちらもその日のうちの対応が求められます。
普段から瞬時に対応できる体制・連携を築き備える事が住まいに携わる私たちには
大切な事だと思います。



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リフォームに役立つ税制度について

現在リフォーム工事の際申告する事により減税の対象となる場合があります。




【投資型減税】



今まで減税制度はローン中心でしたが、今回の制度では自己資金でのリフォームに対して、所得税の還付が受けられるようになりました。
（※）省エネリフォームにおいて太陽光発電装置併設の場合は、控除対象限度額が300万円になります。



「ローン型減税」は従来実施されていた制度が平成25年12月31日まで延長されたものです。



【ローン型減税】



リフォーム工事のローン年末残高を対象とする制度です。省エネ、バリアフリー以外の工事についても控除対象になります。


ローン型減税は5年間継続する制度であるのに対し、投資型減税はリフォームを行った年においてのみ適用される制度です。

優遇制度を十分に活用して生活に活かしていけるように私たちも積極的にご提案させていただきたいと思います。



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リフォームの様子。

ただ今リフォーム中のk様の現場の様子です。
10月12日より外部と内部のリフォームを進めさせていただいてます。
昨日キッチンとリビングの仕上げがほぼ完成しました。

リフォーム前のキッチンの様子です。



キッチンの工事は先週の月曜日から始まりました。
キッチンの取り外し・正面タイルの解体・給排水配管・内壁下地・床仕上げ貼り
を行い木曜日に新しいキッチンを組みました。その後クロスを仕上げ内部をクリーニング。
生活のメインとなる場所であるためK様には和室へ2室分の荷物を移動していただき
生活していただきました。

仕上がりの様子です。



部屋が一段と明るく感じられます。月曜日には以前から使用されているカップボードの仕上げを行います。変身が楽しみです☆

今週より廊下まわりトイレの工事も行う予定です。
外部も平行して金属サイディング貼り工事を行っています。
仕上がりまであと少しです。工事中ご不便をおかけしているお施主様に喜んでいただけますように皆で頑張りたいと思います。



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すまい・るセミナーへ

先日9月30日に住宅金融支援機構主催の「すまい・るセミナー」へ出席しました。
私たちが取り組んでいる「長期優良住宅」の必要性を説く内容を軸としたセミナーでした。会場は満席状態。辰巳琢郎さんのトークセッションもあり尚注目度の高いセミナーとなったようです。
「長期優良住宅」というとどうしても国の助成のメリットに注目しがちですが、
今回のセミナーでは改めて「世界の中にある日本」としての役割の大切さを感じました。
日本で使われている「もったいない」という言葉が世界中で注目を集めているのに反し住宅においては他の国が50年70年と建物を住み継ぐのに対し平均30年で取り壊してしまっています。
環境負荷を軽減していくためには廃棄物の産出量を減らして行く事が重要です。そして長期的な視点に立ち良質な住宅を建てることにより私たちの住居費負担も軽減され豊かに暮らしていけるということにもつながっていくと思います。
長く暮らせて維持管理しやすい家。資産価値のある家。
建てる側の私達も技術を磨きより良い家を提供していけるように努力したいと思います。




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