埼玉県熊谷市・行田市・鴻巣市不動産物件-サカエプラスのブログ

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気になる不動産用語⑫ 徒歩所要時間

2017-05-23 18:16:01 | 気になる不動産用語
こんにちは、サカエプラス若月です。

久々に不動産用語の更新です☆
第12回、今回は
「駅までの徒歩〇〇分てどうやってきめているのか」
です!!

よく、広告などで見かける”徒歩〇〇分”の表示。

「どうやって決めてるの」「基準は何?」など
思ったことはありませんか?

今回はそんな疑問にお答えいたします☆

駅から目的地(他にも、バス停など)歩いて掛かる時間のことをさし、

徒歩所要時間といいます。


距離は、実際に歩いてかかる時間を表示するため、


出発地から目的地までの直線距離ではなく、

実際の道のり(道路距離)をもとに距離を表示しています。


ここで、誤解しがちな2つのポイントを押さえておきましょう!


ポイント1

大きな駅やスーパーなどは、目的地の出入り口ではなく

一番近い敷地部分を指します!!


サカエプラスから近くのベルクまでの距離は

ベルクの入り口でなく、一番近い敷地(駐車場)

になります!


ポイント2

信号や踏切を横断する際の待ち時間は含みません!


ひたすら目的地まで歩く時間なのです!



では、徒歩分数はどうやって求めるのか?


これは、算出基準が定められていて、不動産広告に掲載されている分数は、以下の基準をもとに計算しています。


徒歩1分=80m 車1分=400m


ここでのポイント3

1分未満の距離は、切り上げて1分とします!



ここでちょっとした豆知識ですが、


なぜ徒歩1分が80mなのか?



これは、実際に健康な女性がハイヒールのサンダルを履いて歩いた平均の分数を計測して決められました。

この時の平均分速が80.3mだったことから【徒歩1分=80m】という基準ができたと言われています。


 


いかがでしたか?

徒歩10分など何気なく見ていましたが

こんな理由があったのです☆


是非、ご参考にして下さい(^◇^)



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☆イベントのお知らせ☆プリザーブドフラワーを母の日に♪

2017-04-24 16:53:42 | 気になる不動産用語


おはようございます。埼玉県熊谷市の不動産サカエプラスの大木です。

今日も暖かい日になりましたね♪
さて、来週の土日に開催予定の熊谷市久下モデルハウスにて
『プリザーブドフラワーを作ろう!』
です(^▽^)/

来月5月の第2週目の日曜日は、母の日ですね~♪
毎年、一番お世話になっているお母さんへの贈り物に
頭を悩ませている時期ではないでしょうか??

そこでd(^^)

今年は、半永久的に生花のような鮮やかな色合いを楽しめる
プリザーブドフラワーを作って
オンリーワンのプレゼントはいかがですか?





『プリザーブドフラワー作り』
4月29(土)、30(日) 各日とも13:00~
4名様 先着順 予約制  ¥2,000
場所 無添加住宅久下モデル

ブログでも紹介しておりますので、
詳細はコチラをご覧ください

ご予約はサカエプラス℡048-523-6511

お気軽に、お電話下さいね


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続・地鎮祭に参加しました!

2017-04-03 09:35:00 | 気になる不動産用語
こんにちは、熊谷市で不動産・無添加住宅をしております、
サカエプラスの若月です。

最近は、かなり温かく過ごしやすい陽気になってきましたね~(≧▽≦)

さてさて本日の記事ですが
昨日は、熊谷市内のお客様の地鎮祭に参加してきました!

前日まで雨だったのが嘘のように快晴に恵まれました☆

地鎮祭の模様を少しばかりお伝えです!!

施主様は熊谷市にお住いのH様です。

春休みと言うこともあり、お子様と家族みんなでご参加です!




こちらは、地鎮の儀




続いて、玉串奉奠です!

ご主人様です!


続いて奥様とお子さんです!!


私も過去何度か地鎮祭に参加させて頂いてますが
建てる方それぞれの思いがすごく伝わってくる、
期待と希望に満ちた皆様の姿が見れました。
私自身も、幸せな気分になりました!


施主のH様昨日は有難うございました☆




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熊谷市内で地鎮祭をやりました!!

2017-03-26 19:33:13 | 気になる不動産用語
こんにちは、熊谷市の不動産・無添加住宅の
サカエプラス若月です!!

先日、熊谷市内で地鎮祭がありお客様とご一緒に
参加しました!!


地鎮祭の様子をお届けです!!

施主のI様とご両親、サカエプラスからは長谷川専務
無添加住宅を建ててくれる大工さんも参加頂きました。




施主のI様です!
力強い思いが伝わります!

奥様もこれからの夢のマイホームへの思いが伝わります!

そして長谷川専務!!・・・パワフルです!




晴天の中、無事に終了致しました(≧▽≦)

I様、これからが楽しみですね☆
最後まで、サカエプラス一同、精一杯施工をしていきますね!!
I様、最後まで宜しくお願い致します。

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☆熊谷市の不動産会社サカエプラスからの新生活応援キャンペーン2017☆

2017-01-30 19:56:03 | 気になる不動産用語




こんばんは、埼玉県熊谷市の不動産サカエプラスの大木です。

サカエプラスの週末は、繁忙期らしくホームページを見てのご来店も増えてまいりまして
いよいよ1年で1番忙しい時期を迎えております!

特に、我が社のホープ若月くんは色々が1度に来て、
私の目の前の席で奮闘しています(笑)



さて、1月も明日で終わりですね…

サカエプラスからのキャンペーン第2弾は

ドドーンと3か月間の『新生活応援キャンペーン

ですっ

詳しくは、チラシをご覧くださいね♪



また、熊谷市久下にあるオープンハウスでのイベント情報も
アップしました~!




是非、薪ストーブのある空気が美味しい室内を
体感しに来てください!!

美味しい焼き芋もご用意しますよ♪

今回の「フォトスタンド作り」は、オリジナルしっくいを使用した
オンリーワンのフォトスタンドが作れます。


是非、お気軽にご予約お待ちしております


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☆JR熊谷駅東口より歩5分 癒しのアロマリンパマッサージRifrela☆

2017-01-23 17:16:32 | 気になる不動産用語



こんばんは、埼玉県熊谷市の不動産サカエプラスの大木です。

寒い日が続く毎日ですね~

前回のブログでは癒しのペット画像で
みなさんホッコリして頂けましたでしょうか??

さて、今回はサカエプラスの事務所から歩いて1分の
アロマリンパマッサージのお店をご紹介します♪

お店と言っても、賃貸マンション「ゼファー銀座」さんの1室で
301号室にてやっています。

普通にお友達の家に遊びに行くような感覚です

でも事前にホットペッパービューティーで当日予約して行きました。

Rifrela(リフリラ)という名前のお店です。

とにかく足が冷えていて血流が悪く
始めにベッドに寝ころんだ状態での足湯に入り、ポカポカに。

漢方のオイル(これはオプションです)と
3種類のアロマオイル(ラベンダー、ローズ、グレープフルーツ)から選んで
リンパマッサージをしてくれます。

と~っても良い香りに、少しだけ漢方の香りもしつつ
効きそうだな~という少し強めの力でマッサージしてくれます。

痛いと感じる部分は、老廃物がたまっているそうで、
痛キモチイイのが好きな私は、それもまた効きそう
心地良い時間に癒されました。

マッサージしてくれたのは、キャリア10年の張さん、
とても話しやすくて、マッサージのテクはなかなかの優れものでしたよ。

会社からも近く、夜9時まで予約OK、
今回も当日の1時間前に(結構直前…)に予約しても行けるので
思い立ったらすぐ行けそう!

疲れやコリを感じたら、思わず思い出してしまう
そんな場所になりそうですw

新規の方には、色々なメニューを組み合わせた、
かなりお得なクーポンもサイト内にありましたので、
是非利用してみると満足度アップですよ♪

今回、私が選んだのは
「ご褒美にぴったり♪アロマリンパ+足つぼ+ヘッド 75分足浴付」
通常9,500円➡5,680円
※これに実際は漢方オイルのオプション追加したのでプラス1,000円


それでは、室内の様子と、メニュー表を画像アップしますので、
ご覧くださいね

まずはソファに座って、お茶を頂きながらアンケートカードに記入します。


別のお部屋で紙パンツ1枚になって、いよいよ始まりますよ♪














たっぷり75分間の癒しは、本当にご褒美にぴったり(笑)なコース。

終わった後も、夜までポッカポカで
寒い夜なのに、室内では汗をかいている状態でした。
そうとう、溜まっていた老廃物が一気に流れ出したんでしょう…(笑)

こういうマッサージって、その日だけっていうのが多いのですが、
今日で5日経ちましたが、今も体が軽いです

定期的に月2回程度でも行けると、健康管理に良いんですよね

是非、お近くの方も、そうでない方も
辛くなる前に足を運んでいただけると実感しますよ


<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3222.103074940986!2d139.39276181570574!3d36.139703480090034!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x601f29bd5b19d63f%3A0x43444e08108045a5!2z44CSMzYwLTAwMzIg5Z-8546J55yM54aK6LC35biC6YqA5bqn77yS5LiB55uu77yV77ySIOOCvOODleOCoeODvOmKgOW6pw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1485159356571" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen></iframe>


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気になる不動産用語その⑪ 地盤調査

2017-01-22 09:17:50 | 気になる不動産用語
こんにちは、サカエプラス若月です!!

本日のお題は、地盤調査です!!
先日、お家を建てる土地の地盤調査に立ち会ってきました。

そもそも地盤調査とは、地盤の強度を調べる作業です。
この地盤調査を行わないで家を建てると
万が一地盤が弱かったら地盤沈下や家が傾いたりします。
と言うのも、大昔その地が川や田んぼだったりすると
水はけが悪い土地なので地盤が弱い場合もあります。

そうならない為に、お家を建てる土地の地盤が
どのような性質か調べる必要があります!!



まず、レベルで土の高さを測ります!



敷地内に位置を測り家が建つ箇所にしるしを付けます!!
印は、家が建つ部分の四隅と中心箇所です!






続いてGクローラーという機械で立つ家の四隅と中心部分に
ドリルで地中深く迄掘っていきます!



赤い印のところまで行き調査スタートです!









ちなみにこれがドリルの先端です!!



砂れき層と言う固い地盤にぶつかるまで測る。
その深さが何メーターあるか測ります。

最後に、中心部を測り粘土質か砂質かを調べます。
その時に、ドリルを抜いた時に水っぽい土がつているか
もみます。
水っぽいと水分が多い土だという。
これら一連の調査をスウェーデン式サウンディング試験

と言うそうです。


熊谷市内・行田市内でもエリアによって
地盤の固さが違うそうです。

地盤が緩いと後々、家が傾いたりするそうです。

皆さんも心配になるかもしれませんが、

そうならない為の地盤調査です!!


地盤が弱ければ地盤改良をしてより強固なもの
にしていけばいいのです(*^^)v
固い地盤の上に杭を打つなどです!

私たちは普通にお家に住んでますが
こういった作業があったんですね☆


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