ここ暫くコロナ禍が続き、夜の外出機会もずいぶん減った分、自宅はｊｃｏｍを契約しているので、色々な番組を見る機会が増えた、、、、、、テレビ番組もこれと言って面白い番組がないので、ＢＳやwowow等に目が向くようになった。以前は夜の会合等も多かったので、テレビやビデオなどもあまり見なかったが、コロナ禍が継続しているのでそういったものに興味が出るので不思議なものだ。そういう放送も、しばらくすると飽きてきたりもするだろうが、今後コロナ禍がいつまで続いていくのだろうか
なかなか読めない、、、、、、、、
追伸：今までＢＳなどの番組表などホント、1度も見た事がなかったが最近は目をお通すことが増えている。ビックリ～
本日の走行距離：３キロ。
今朝は久しぶりに子供と一緒にウオーキング～
今週の土曜日に迫ってきた「センバツ甲子園」、群馬からは【健大高崎】が出場する。試合も大会初日の第3試合下関国際と対戦する。健大高崎は「機動力野球」を掲げ知名度を一気に上げたが、その後打撃力をつけ「機動破壊」を売りにしてきた。更に今回は攻撃力をさらに上げ「攻撃破壊」を標榜する。打撃は水物とはいえ今年の健大高崎の攻撃力は目を見張るものがある。本領を発揮すれば一気に頂点を狙える。群馬県は古豪・桐生が2度準優勝を成し遂げているが、センバツはまだ優勝がない。ぜひ、今回は優勝を目指しガンバってもらいたい
本日の走行距離：6キロ。
今朝はいつものようにランニング、昼間は初夏のような⁈陽気になった
久しぶりに体組計で計測してみた。最近は子供に付き合ったり、忙しかったりでランの距離が減っているので数値が少し落ち内臓脂肪は1ポイントダウンしたが、まだ「体年齢」は辛うじて30代をキープ、、、、、、、これから又いい数値を目指そう～
追伸：まあ、18歳若い数値がでるのだから、良しとしないと、、、、、
本日の走行距離：6キロ。今朝はいつものようにランニング、今日は朝と日中に寒暖差が激しそうだ
今日は久しぶりに雨が降り、久しぶりのお湿り、、、、、、今年は、この時期でもなかなか宴会、花見といかなそうなので、よく行くお店で飾ってあった「啓翁桜」でお花見
本日の走行距離：0キロ。
今朝は珍しく雨が強く降っているので、ランは中止にした。
新型コロナウイルスの感染拡大が下げ止まったままで、なかなか終息に向かわない。ワクチン接種と変異株との追いかけっこの様相となりつつなる。今月後半には聖火リレーも始まり、五輪への日程の進行と感染拡大のへの歯止めと言うアクセルとブレーキの両方を遂行していくことになる。うまく感染拡大が収まっていってくれれば良いが、少し異なるフェーズに入りつつある感覚がある
本日の走行距離：０キロ。昨日の高崎宅建の久しぶりのコンペのため、ランニングはおやすみ。ただこの時期、ゴルフ場は花粉が凄そう～
東日本大震災から明日で丸10年が経つが、時の過ぎる早さに驚く、、、、、、震災発生時はまさに「国難」と言えるような状況だった。東北地方は大地震～津波～原発事故へとつながりまさに未曾有の状況となった。東京でも交通がマヒし物凄い数の帰宅困難者が発生した。群馬でも震災後はガソリンが品薄になりｓｓに長蛇の列、又計画停電で何度も停電になった事を思い出す、、、、、、、、まだ復興には時間がかかるが、やはり1番の課題は原発の廃炉になる。当時から何十年もかかると言われ、確かにまだまだ今後どれくらい時間がかかるかわからない。今後又10年、20年と経つごとに徐々に廃炉に向け進んでいくと思う。「朝の来ない夜はない」頑張ろう東北
追伸：震災後、当時日本の保険会社が海外から資金引き上げるとの観測もあり、一気に円高が進んだ。ただ、今回のコロナ禍は円安がどんどん加速している。単純に日本の国力が落ちてきたとみられている～
本日の走行距離：6キロ。今朝は一気に暖かくなってきた感じだ、花粉も飛んでいる様ダ～
前橋中心商店街活性化に地元信金などが「街つくりファンド」などで後押しすることになったとの事、、、、、、、、様々な方面から協力してもらい街中の活性化を目指す前橋市、何が1番のカンフル剤となるのかを見つけられずにもがく状態が続いている。ただ、速攻性のあるカンフル剤はなく、地方都市の中心市街地活性化は長い時間がかかる。現に前橋中心商店街の衰退が始まってすでに数十年経ってしまった。この間にも何度となく8番街再開発などは話が出ては消えの繰り返しで時間ばかりが過ぎ去ってしまった。やはり中心商店街をどうするか？大きな方向性が欲しい、、、、、、、今後コロナウイルスの感染がいずれ終息に向かえば、今まで以上に県内外の市との都市間競争が激しくなり、優勝劣敗が鮮明に表れてくるとも言われる。ここは、これまで複眼都市としてやってきた高崎との連携が必要ではないか、、、、、、、
本日の走行距離：6キロ。今朝もいつものようにランニング、いい感じだ～
先日の相続に関連してもう一つ、、、、、、、、、高崎辺りでも、市街化区域の区画整理地内などで非常に良い土地がそのまま田畑になっている場合をよく見かける。が、かなりの割合で農地の相続税納税猶予制度を利用している場合が多く税務署の本税・延滞税の抵当権が設定されている。田畑にしか使えなくなってしまうが、20年間農業を継続すれば、相続税の本税・延滞税は職権で抹消されチャラになる。数千万、数億単位の金額になることが多く、農地の相続税納税猶予制度は使い方によってはかなりの節税になる、、、、、、、農家の方は商売人ではないので、あまり生前の相続対策等で借金を背負いたくないと思う人も多い。堅い方になればなおさらだ。借金をして賃貸物件等を建てるだけが相続対策ではないが、なにもやらないよりいい場合もある。ただ、それでも区画整理地内などの農地をそのままにして相続が発生するとかなりの額の相続税の支払いとなるので、その場合の一つの選択肢として農地の納税猶予を利用するのも一つの手だ思う
追伸：今は寿命が延びて元気な人も多いので、20年も昔ほど長く感じないのではないか
本日の走行距離：6キロ。今朝はいつものようにランニング、いいペースだ～
昨日は役員をやっている高崎宅建、「法定研修会」で以前取引のあった「夢相続」曽根恵子講師を招いての勉強会を行った。曽根さんはもうテレビでもおなじみの【相続】のプロだ、、、、、、、相続案件は、我々宅建業者としては身近にある業務の一つでもあり依頼される事も多い。相続は税理士や弁護士？司法書士等に依頼すると思われている人も多い。確かに、手続き的には税理士に依頼し、10ヶ月以内に税務署に書類を提出してもらうような運びになるが、税理士でも全員が相続案件で得意とは限らない。よって頼んだ税理士により処理が異なり、相続税の金額にかなりの差が出ることも多い。相続税対策も相続前の「生前対策」、と相続後の「分割協議・納税対策」と大きく分けて2つありそれぞれが大切になる。重要な手続きだが、相続案件でトータル的にプロと言われる人は意外に少なく、対策によって内容、金額がかなり変わるという事を知らない人が多い。当社も相続対策～土地活用に力を入れておりますのでご相談ください
追伸：弁護士等に頼むのは相続でもめてどうにもならいない時にだけ依頼するようにしたほうがいい～
昨日の走行距離：6キロ。今朝はもいつものようにランニング、季節の変わり目なので体調に気を付けよう
今年はこの時期、日によって気温差が非常に激しい、勿論朝晩と日中の差も激しい。ただ、確実に春が近づいている。季節の上でも、もうすぐ啓蟄になる。「冬に土中にこもっていた虫が、暖かさで這い出てくる時期」家の庭にフキノトウも出ていた梅も満開ィ近い～
本日の走行距離：6キロ。今朝もいつものようにランニング、体調もいい
