仕事無いけど危うそうなので断った

知り合いからの電話。

知り合い：

100㎡前後の木造平屋建ての貸家を建てたい人がいて、建設業者ではないけど施工は自分でやるそうなんだけど、確認申請の費用はどの位？

私：

大昔は確認申請だけだったら15万円とかでやってたけど、今は必要図面や記載事項も増え、確認申請に必要な図面以外に保存義務図書は全て作成しなければならず、重要事項説明も義務付けられているから、昔のように確認申請だけとはいかなくて、工事監理と完了検査までやらないといけないから、50～60万円位。

ただ、建設業者ではない施主が自分でやるとなると、工事監理で是正が沢山でると思われ、トラブルになる可能性が非常に高いからやりたくないです。

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建設業者に頼まずに自分で施工　＝　とても安くやりたい

建設業者や大工でもない　＝　見よう見まねで基準や法律を知らない

うちに話が来た　＝　頼む建築士事務所がいない　＝　工事監理はうちになる

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基礎が全くダメ、軸組が変な組み方になる、金物が全くダメ、延焼の恐れのある部分の屋内側防火被覆を知らない、工事監理や完了検査はしなくていいと主張され、それによる問題が起きるとウチのせいにされる恐れ。

こういうのはやらない方が絶対に良いと思います。