おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』
2025年1月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→13件
平均販売期間→111.6日間（最短21日・最長311日間）
平均値引額→96.1万円（値引きなし5件・100万円以上4件）
成約価格帯
～999万円→3件
1,000～1,499万円→2件
1,500～1,999万円→3件
2,000～2,499万円→1件
2,500～2,999万円→1件
3,000～3,499万円→2件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→0件
4,500～4,999万円→1件
5,000万円以上→0件
築年数
～5年→0件
6～10年→1件
11～15年→1件
16～20年→2件
21～25年→2件
26～30年→4件
31～35年→0件
36～40年→0件
41年～50年→2件
51年～→1件
土地面積
50～99.9㎡→1件
100～149.9㎡→8件
150～199.9㎡→1件
200～249.9㎡→2件
250～299.9㎡→1件
建物面積
～99.9㎡→7件
100～149.9㎡→6件
150～199.9㎡→0件
間取り
2LDK→0件
2SLDK→0件
3K→1件
3DK→1件
3LDK→1件
3SLDK→0件
4K→0件
4DK→3件
4LDK→7件
4SLDK→0件
5DK→0件
5LDK→0件
5SLDK→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古戸建の2025年1月分成約データをまとめると以上になります。
1月は13件成約と12月より5件増加
八王子駅・西八王子駅・京王八王子徒歩20分以内は2件で、バス便が11件となりました。
平均値下げ額は96.1万円なのですが1件だけ600万円以上の大幅な値下げ額があり、それがなければ平均50万円以下の値引き額でしたね。
築年数が40年以上の物件も3件売れており、いずれも1000万円以下か1000万円前半なので価格に訴えれば需要はありますね。
低価格の戸建を狙っているユーザーも多数いますので、相続のバス便物件なんかはいいかもしれませんね。
上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。
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