おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。
本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から
八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』
2023年8月分成約データをまとめてみました。
成約登録件数→8件
平均販売期間→79.1日間（最短10日・最長183日間）
内、築20年内→92.5日間（最短39日・最長146日間）
～30日間→3件
31日～60日間→2件
61日～90日間→0件
91日～120日間→0件
121日～200日間→3件
201日～300日間→0件
300日間～→0件
平均値引額→77.5万円（値引きなし4件・100万円以上3件）
内、築20年内→40万円（値引きなし1件・100万円以上0件）
値引きなし→4件
1～99万円→1件
100～199万円→2件
200～299万円→0件
300～399万円→1件
700万円以上→0件
成約価格帯
～999万円→0件
1,000～1,999万円→4件
2,000～2,499万円→0件
2,500～2,999万円→2件
3,000～3,499万円→0件
3,500～3,999万円→0件
4,000～4,499万円→1件
4,500～4,999万円→0件
6,000万円以上→1件
築年数
～5年→0件
6年～10年→1件
11年～20年→1件
21年～30年→2件
31年～40年→3件
41年以上→1件
専有面積
30㎡～40㎡→0件
41㎡～50㎡→0件
51㎡～60㎡→2件
61㎡～70㎡→2件
71㎡～80㎡→4件
81㎡～90㎡→0件
91㎡以上→0件
間取り
1DK～1SLDK→0件
2DK～2SLDK→2件
3Dｋ～3SLDK→6件
4LDK以上→0件
最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている
中古マンションの2023年8月分成約データをまとめると以上になります。
8月は8件成約となり、7月の約半分
お盆休みも有りましたがかなり低調でしたね。
成約価格帯も1,000万円台が半分の4件で
築年数も30年以上の物件が4件と古めの低価格帯の成約が目立ち
値下げも100万円以上が3件と成約に苦労した様子が伺えますね。
秋の実需期に向けて売却中のオーナー様は販売価格を
見直し検討の余地がございますね。
弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を
配布しています。
八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので
売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。
ぜひ、お手にとって見てください。
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ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。
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