売買契約を終えた帰り道、売主様から。。。

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

You Tubeにアップしましたので

下の写真をクリックしてご覧ください。

今朝の富士森公園の風景をYou Tubeに

アップしましたので下の写真を

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さて、昨日は夜に弊社媒介マンションの売買契約が有りました。

弊社は売主様の媒介で売主様と買主側の仲介業者の事務所に出向き

契約を交わしましたが、その帰り道、お送りする車の中で

『Room's Barさんにお任せしてよかったです、ありがとうございました』

と言っていただけました。

売主様にご協力いただいた部分も多分にあり申し訳ない気持ちもありましたが

そう言ってもらえて涙が出るほど嬉しかったです(T_T)

八王子だけでもたくさんの不動産業者がある中でRoom's Barを選んで頂き

本当にありがとうございました！

まだまだ決済までやらなきゃいけないことが目白押しですが

間違いなくスムーズにお引渡しができますようにご案内させていただきます。

 

さぁ、今日もまた新たな気持ちでお仕事頑張ります！

Room's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

 

 

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今日は弊社媒介マンションのご契約がございます。

爽やかな初夏の陽気の八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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さて、今日は弊社媒介マンションのご契約がございます。

事前に買主側仲介との連携もしっかり取れ

売主様にも契約書類等の事前確認も行ってもらい準備は万端

スムーズに終えられるように努めたいと思います。

決済までのスケジュールが少しタイトなので段取りしっかりしなきゃ

それではRoom's Barは今日も元気に10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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八王子駅周辺エリア中古マンション成約状況（R6年3月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古マンション』

 

2024年3月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→20件

平均販売期間→68.7日間（最短6日・最長251日間）

内、築20年内→96.5日間（最短6日・最長251日間）

～30日間→8件

31日～60日間→5件

61日～90日間→1件

91日～120日間→1件

121日～200日間→4件

201日～300日間→1件

 

平均値引額→79.5万円（値引きなし7件・100万円以上8件）

内、築20年内→75万円（値引きなし2件・100万円以上3件）

値引きなし→7件

1～99万円→3件

100～199万円→5件

200～299万円→1件

300～399万円→2件

400～499万円→0件

 

成約価格帯

～999万円→3件

1,000～1,999万円→4件

2,000～2,499万円→1件

2,500～2,999万円→2件

3,000～3,499万円→0件

3,500～3,999万円→0件

4,000～4,499万円→5件

4,500～4,999万円→1件

5,000～5,499万円→2件

5,500～5,999万円→1件

7,000万円以上→1件

築年数

～5年→4件

6年～10年→5件

11年～20年→1件

21年～30年→3件

31年～40年→1件

41年以上→6件

 

専有面積

30㎡～40㎡→1件

41㎡～50㎡→1件

51㎡～60㎡→4件

61㎡～70㎡→6件

71㎡～80㎡→7件

81㎡～90㎡→0件

91㎡以上→0件

 

間取り

1DK～1SLDK→0件

2DK～2SLDK→5件

3Dｋ～3SLDK→14件

4LDK以上→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古マンションの2024年3月分成約データをまとめると以上になります。

 

3月は20件成約となり、先月より6件プラス

 

八王子駅周辺エリアのボリュームゾーンである3,000万円台の

マンション成約がないのがまだまだ高値の現状を反映していますね。

流石に再販業者さんもいつまでも高値買いはできないでしょうから

今年辺りから徐々に下がってきてくれないですかね。

 

弊社では店頭チラシで直近の成約・売止情報を配布しています。

八王子駅周辺エリアの成約情報をご覧になれますので

売却ご検討時にお役に立つと思いますよ。

ぜひ、お手にとって見てください。

 

 

『八王子不動産売却エージェント』の不動産査定は

『適正価格』で『早期売却』のためのご提案を行います。

全国の不動産を詳細に査定し、豊富な資料の査定レポートを

PDFやURLデータでメールやLINEなどでもお送りできます。

不動産売却ご検討中の方や現在売却中でお客様の反応が思わしくない方

ぜひ、一度弊社の査定をお試しいただければと思います。

お問い合わせお待ち致しております(^^)

八王子の不動産売却をお考えなら、まずは八王子不動産売却エージェントサイトをご覧ください。

こちらのバナーをタップしてご覧になれますよ。

 

 

 

4/3～9の八王子駅周辺エリアの不動産の動きは。。。

今日は定休日のRoom's Barです。

今回は4/3～4/9のホームページ

物件情報クリーニングを行いました。

戸建て　終了・成約8件・値下げ2件・商談中0件

売土地　終了・成約5件・値下げ1件・商談中0件

マンション　終了・成約7件・値下げ8件・商談中5件

 

4月1週目は戸建ての成約が8件と結構有りました。

決算期の先月末に大幅値下げをしたりで成約に結びついた物件が多かったようですね。

逆にマンションはリフォーム済みの業者物件の値下げが目立ちました。

こちらは売却有りきで値下げを行ってるので相場の価格も収まってくれば良いのですが。

 

住宅ローン事前審査承認されていると交渉事も有利に進むことが多いので

ご購入検討物件が定まってきたらお考えの金融機関で『事前審査』しておくことをオススメします。

住宅ローンの事でご質問等があれば、ぜひメールくださいね。

[caption id="attachment_20884" align="alignnone" width="300"] 詳しくはこちらをクリックしてご覧ください[/caption]

 

八王子駅周辺エリアの不動産情報は日々確認しておりますので

このエリアでの物件購入・売却ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで。

 

只今ホームページは最新の情報になっています。

成約・売止情報のチラシを店頭で配布しています。

こちらはホームページではご覧になれない情報

ですので、ぜひお手にとって見てください。

お問い合わせいただいたメールのお返事は

4/11（木）になりますので、予めご容赦ください。

売却のご相談もお待ちしています。

 

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今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日です。

朝から結構な雨が降る八王子

今朝の八王子駅南口周辺のイマソラを

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今日は週イチ恒例のホームページ物件情報クリーニングの日です。

4月に入り不動産の動きもおちついてしまったでしょうか？

しっかりチェックして明日のブログで報告します。

それでは今日も元気にRoom's Barは10時から営業開始します＼(^o^)／

 

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