今後の不動産動向を考査する

御客様をお迎えする準備をしながらラヂオＮＨＫ日曜討論を聞いていて、今後の

経済・不動産動向はどうなるんだろうと、ふと、考えてしまいました。原油高も落

ち着きを見せ、こちら牛久市内でも１１０円台／Ｌの看板が増えてきて、少し安心

感がしてきましたが、経済全体にまだまだ厳しさがあります。今後の金利動向も下

げる圧力が増してくると思われます。この状況の中、不動産に関しては、価格が値

を戻す要素が見受けられないと思います。今後、少子化、人口減の中、価格の地域

格差が益々広がってくることと思います。人気の地区は需要の関係で有る程度、下

げ止まり、それ以外の地域は、需給のバランスの関係でもう少し下がる可能性があ

るように思えます。金利が下がり、買い手が値頃感を感じるようになれば、下げ止

まりになるかと思いますが、しばらくは注視していきたいと思います。その中で

牛久市内は土地価格の値頃感が出てきたように思います。上下水の完備されている

ところでも、場所によっては、１０万円台前半／坪の土地が多くなり、昨年に比べ

てかなりお求めやすくなってきました。他の市よりも買い物便・生活便が良く

（但し学校関係が市街化調整区域に多く、住宅地から少し距離がある）この価格帯

になると、マイホームの現実味がかなり濃密になってきていると思います。この機

会を逃さず、現地をみては如何でしょうか？実際公示価格公示価格をみると

実勢売買価格の差が見て取れます。牛久市の売買価格は下記ＨＰより調べられま

す。みてくださいね。　

昨日報告しました、現地リポートページですが、つくば市大井戸建ては、もう少し

取材を重ね材料を集めてから公開します。先に当ブログでもご紹介しております稲

敷市大型住宅・プチ田舎暮らしを現在制作しております。こちらは写真取材及び周

辺情報などかなり集まってきております。皆様に見応えのある読み物にしたいと思

っております。現地見学される前に有る程度、現地の雰囲気が伝わればと思って作

成中です。（写真は江戸崎市街地のリバーサイド公園・ボートが沢山繋留していま

した）写真をふんだんに盛り込み、お伝えしようと思います。お楽しみにしてくだ

さいね。　　野沢

牛久市　阿見町　つくば市南部の不動産情報検索はひたち野ファミリー住宅