ストックBOX「今年は」 e.sakurai ｜ 2015/01/13
また３連休明けの火曜日。
が、よくよくカレンダーを見てみると、次の３連休明けの火曜日は７月２０日の海の日の連休までありません。
その次が１０月１２日の体育の日の３連休。
１１月２３日の勤労感謝の日の３連休。
３連休明けの火曜日今年は３回だけ。
なんと素晴らしい年なのでしょうか。
時間をきっちり守って働く労働者を離れてみると、どちらかと言えば休みなんてどうでもいいこと。
会議という責任分担のなすりあいがなくなっただけ時間を有効に使えて、便利なことこの上なしです。
逆に月曜日が休みになると、資料や原稿のしわ寄せがあって不便なことばかり。
そもそも土曜日の休みなんてあってないようなもの。
個人的には３連休の少なさに感謝というところでしょうか。
週末土曜日は三越前で今年最初のセミナー。
驚いたのは投資家さんたちのポジション。
「最初の１週間で、利食った人」の質問に挙手が約３分の１。
「最初の１週間で損切った人」の質問に挙手はゼロ。
「損切った」で自分だけ挙手をするのは気恥ずかしかったのかも知れません。
でも、評価損と塩漬けはあるのでしょうが、損切りは少なかったに違いありません。
逆に、キャッシュポジションは高まっているのでしょう。
１２月最終週の先物動向では、個人投資家は２日間で１００４億円の売り越し。
０７年５月第５週の１１６７億円以来の水準でした。
一方で外国人は前週の２５９４億円からは減ったものの８８９億円の買い越し。
外国人投資家の売りではなく、個人の売りが年末の先物の大きな要素だったという結果。
株が下がるといつも表面的な被害者意識的な「外国人の意図的な売り」という表現で片づけられます。
そして妙に納得させられます。
しかし・・・。
実はいつもいつもそうではないという面があるということは覚えておくべきなのでしょう。
週末の東証ＲＥＩＴ指数は１９４０ポイント高値引けで昨年来高値を更新しました。
あまり話題にはなりませんが、ＲＥＩＴは静かに時価総額の拡大を続けています。
アメリカが９０兆円、日本がやっと１０兆円。
それでも、２００１年９月のスタート時点の２６００億円から比べれば本数の増加もありますが時価総額は５０倍。
アベノミクスのインフラ整備の資金面を担う役割がＲＥＩＴにあると考えれば今年も静かな膨張をつづけそうな気配です。
投資家さんのＲＥＩＴ熱に気が付いたのは昨年８月。
相当遅かったのですが、当時の東証ＲＥＩＴ指数は１６００ポイント台。
時価総額で１兆円の増加、指数は３００ポイントの上昇となりました。
おかげさまで年末に出版したＲＥＩＴ本は年始早々増刷決定。
日本の不動産の静かなブームが続いているようで、昨日の日経では「海外資金、不動産に１兆円」の見出し。
サブ見出しは「円安進み日本買い」。
昨年の海外企業による日本の不動産取得額は約１兆円で前年の３倍。
過去最高を更新しました。
実に国内の不動産取引の約２割。
因みに円換算した昨年１０月時点のオフィス賃料比較では東京が１００、ロンドンが１４６、香港が１６５．６。
シンガポールのように目抜き通りのビルはみなＲＥＩＴの物件とか、大きな商業ビルは外資の所有なんて時代がやってくるのかも知れません。
不動産価格やＲＥＩＴ指数の上昇はもちろん悪いことではありません。
しかし、主役が外国人という点に一抹の寂しさを感じるのは気のせいでしょうか。
２００５～２００７年頃に「買い負け」という言葉が流行りました。
通貨の弱い国は「買い負け」の侘しさと大変さにさいなまれるというのが定説。
円安がはらむもろさでもあるのでしょう。
ＥＴＦに目を転じれば、昨年騰落率トップは上海株価指数・上証５０連動型が年間騰落率９３．８％でトップ。
２位がＮＥＸＴＦＵＮＤＳインドで４５．５％。
３位がＳＰＤＲＳ＆Ｐ５００で２８．８％。
４位がＮＥＸＴＦＵＮＤＳダウで２６．２％。
ようやく５位が上場インデックスファンドリートで２４．７％。
５位がＮＥＸＴＦＵＮＤＳ東証ＲＥＩＴ指数。
そして日本株系はようやく６位がマザーズコアで１７．４％。
今年は「ＥＴＦが開く海外投資」が大きなテーマでもあるような気がします。
（櫻井）。
ストックBOX「今年は」 にコメント <129608> 
日本の不動産
観光立国と合間ってお金持ちはアジアの奥座敷にセカンドハウスを物色 今後の円安でますます増えるでしょう
追伸
安心安全の文化国家としたい処ですが、火山国で原発事故の国、残念だが安全安心がかけなかった。
