瑕疵保険の現場検査！

お疲れさまです

今日も天気は良かったですね～

 

午前中、新築現場へ

旭市のU様邸にて、住宅瑕疵保険の現場検査があり

そちらへ立会いいってきました

 

皆さんご存じの方も多いと思いますが、この制度がどのようなものか

ちょっとご説明していきましょう。

 

新築住宅を供給する請負事業者には、住宅のお引き渡しから

10年間の瑕疵保証責任が義務付けられています。

でも・・・肝心の事業者が倒産してしまい、その後に瑕疵が見つかったら？？？

どうしましょう？？

この解決策が「住宅瑕疵担保履行法」という法律なのです。

 

事業者が倒産した後に瑕疵が見つかった場合、お客様に少ない負担で

瑕疵の修補が行えるよう、事業者に対して「保険への加入」、または「保証金の供託」にて、

資力を確保するよう法律で義務付けられています。

これにより、肝心の事業者が倒産してしまっていても、

お引き渡しから10年以内に瑕疵が見つかった時に、

保険金や保証金で修理費用をカバーしてくれます。

この瑕疵（かし）とは、「欠陥」を意味します

この法律で言う瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を

防止する部分の欠陥を指しています。

 

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の

浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

現場検査は、基礎配筋時、構造躯体と基本2回行っています

うちの会社で利用している「JIOわが家の保険」では、

保険金の支払限度額が2000万円（オプションで、3000～5000万円）も可能となっています。

 

今では、家を建てる時、義務化で当たり前ですが、施工者によっては

検査NGとなる場合があるので、注意したほうがよいという事も忘れずに

 

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