海外不動産投資ツアーなるものを、多くの業者が組んでるようで、毎月たくさんの日本人投資家がマカティの街や新築コンドの建設現場を視察して、夜はシーフードを食べて、一部は歓楽街へ、一部はカジノへ、マニラの街を楽しみに来られているようです。
マニラで遊んで帰っていただくのは心から喜ばしい限りなのですが、数年後この人たちの何人かは、フィリピンに騙されたと嘆いて悪口を言う人が出るのだろうかと、大変悲しい気持ちになります。
新築コンドを購入される方は、まず転売や賃貸で利益が出るものではないことを再確認して下さい。たとえ損しない買物だと言っても、今買っても完成が数年後、資金の回収までに10年以上かかるのでしたら、運が良くて利益が出始めるのは20年も先の話だという事に気付いてほしいものです。
また、こんな未熟な新興国の20年先など、生まれた子供が将来大成功するかどうかに掛けるくらいリスキーな話なのです。
フィリピン不動産投資がチャンスだと思う方は、下記リンクを再確認して覚悟を決めてお取り組み下さいね。
そんなに買いたきゃこれを買え！フィリピン不動産投資
家賃保証付フィリピン不動産投資はやってはいけない！
フィリピン不動産投資はチャンスだ！と思っている方へ
海外不動産投資は相変わらずコンドミニアムの売り情報ばかり…
それでもこれだけ日本人をカモろうとする業者が多いのですから、日本人の「買いたい！」に応える方が理にはかなっているのでしょう。
どうしてもチャンスを手にしたい、家賃収入を取りたいという方に、現地の本当の収益物件というのを少しずつご紹介しようと、自作のサイトに公開することに致しました。
ここに公開している情報は、デベロッパーなどが売ろうとしている新築物件ではなく、既に数年以上前に建てられた中古物件です。
しかし、現地で生活する人にニーズがある中級レベル以上の物件で、相場よりもお買得なものしか公開していません。
つまり、現地を知らない人には到底探し出すことができない掘出し物なのです。
逆に言えば、この物件の旨味が分からない人は、今売出中の新築物件を買っても、フィリピンで不動産利益など手にすることはできないという事になります。
これくらいの物件を買って、実際に家賃が取れるよういろいろ勉強していくと分かってくるでしょう。新築買わなくて良かったってことが…。
また、物は買ってもその後の管理なんてできないなあという方のために、当方が現地で対応できる範囲内でよい情報があれば公開していくことに致しました。
当サイトは、不動産事業者ではないので、基本的に仲介料などの手数料はいただきません。ご依頼があれば情報提供させていただき、購入、転売、賃貸の段取りのサポートをさせていただきます。（ご依頼いただくことに経費のかかるものは実費をご負担いただきます。）
何と言ってもビジネス優先でやるわけではありませんから、専門業者のような対応にはなりませんが、投資価値のある物件情報が欲しい方には絶対にお勧めのサイトになるでしょう。
タダでサポートするというと、皆さん非常に警戒されるので、少しカラクリをお話ししておきます。
フィリピンではレストランに行っても外人用とローカル用では価格表が違う場合があります。不動産などの大きな買い物はこれが顕著です。
つまり、現地の人が情報を取って直接交渉すると、われわれ外国人がどんなに頑張ってもできない買い叩きができます。これを提供価格にすることで皆さんのメリットになるのですが、さらに現地人の交渉の中で「最安値からの謝礼」を約束してもらえる場合があるのです。それを現地で動いてくれる人にチップとして分けることで、みんなが助かるというやり方をしています。
売主だってすぐにキャッシュで買ってもらいたいのです。現地の人にとって1万円、2万円程度のお礼金は、非常にモチベーションが上がる仕事なのです。
それで日本人投資家は卸値で物件を手にでき、すぐに賃貸収入を狙えるというのですから、なかなか他では見られないスキームでしょう。
長くなってきたフィリピン生活の中で、現地の人に少しばかりの協力ができるように。そして、それが日本人のためになることなら、こんないいことはないではありませんか。
少しでも、フィリピン不動産で泣く人が減ることを願っております。
詳しくはお問い合わせ下さい。
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