仕切り直し

１９日、マンションの売却を各社にお願いしました。


今までの経緯としては
１１月１６日　東急リバブルと専属専任媒介契約　２９８０万円で販売
１２月６日～１月４日　区画整理事務所関連で売却活動ストップ
１月１２日　販売価格値下げ　２８５０万円
２月１４日　東急リバブルと一般媒介契約
２月２１日　内見（３人家族）→別の物件を検討
２月２８日　販売価格値下げ　２７８０万円
３月１日　　内見（男性）→手持ちの物件の売却先行中
３月７日　　内見（老夫婦）→手持ちの物件の売却先行中
３月１４日　内見（夫婦）→別の物件を検討
同日　　　　東急リバブルと専任媒介契約（１ヶ月で切れた）


なんとなく、１社だけだと間口が狭い気がしたので、広くここ売り出しにでているよ～ってわかってほしいと思い、よくウチにチラシが投げ込まれている業者さんにお願いしました。


・住友不動産販売
印象：丁寧で控えめな感じの営業マンさんでした。少し言葉少なめかな。
進捗：一般媒介契約３ヶ月
次回：特になし

価格は周辺の成約事例から大きくはずれてはいないし、需要と供給があれば売れるのでは。と言ってたので、変更しませんでした。やや坪単価でみると高いらしいですが、いちいち計算する人はいないので、大丈夫でしょうといってました。
媒介契約の書類を作成するのにわざわざ権利証をみていたので、ちょっとびっくりでした。
あやっちが挨拶しても、気づかなかったのか、子供が苦手なのか、かえしてもらえなかったので、ちょっとかわいそうでした。
やや、説明足りないのでは？ってなところもありましたが、まぁ、もう、投げ込みチラシ中心に営業してくれればいいです。


・有楽土地住宅販売
印象：明るい感じの営業マンさんでした。
進捗：一般媒介契約３ヶ月
次回：宿題書類受け取り
宿題：物件についての現況に関する書類の作成
書類に関する説明もわかりやすく、子供たちがぐずっていましたが、にこやかに対応してくれたのでよかったです。
明るさとおしゃべりの上手さでぜひ売り込んで欲しいものです。


・東急リバブル
進捗：一般媒介契約３ヶ月
次回：HP用写真撮影
こちらも一応契約しておきました。



子供の夏休みに引越しを計画する人、親または子を近所に呼ぼうと計画する人が連休明けから動き始めます。
５月－６月が勝負です。
これを逃すと年始～３月の来年度組になってしまうことでしょう。

なんとか、売りたいデス。