西片の清水橋から

　西片と本郷６丁目の間に清水橋はあります。橋の上から眺めますと堂々と文京区役所がそびえ立っているのが見えます。文京区民の中には「あんなに立派でなくても・・・」と思う方はおられるかとは思いますが、遠くから眺めるとやはり凛々しく立派な姿です。文京区の象徴として区民に愛される建物になって欲しいと思います。

今日は「原状回復と敷金の精算について」です。敷金の精算でよく言われる「原状回復」とは完全に入居時の状態に戻すということではありません。仮に使用開始時の状態より悪くなっていたとしても、その損耗・汚損などは「経年変化による自然な劣化・消耗や通常使用によるもの」と見なされると、借り主に原状回復の義務は生じない事になります。ただし、借り主の不注意や故意による破損・損傷などは貸し主に対してその損害を賠償する義務が生じます。自分の責任かどうか退去時に分かるように写真や記録を取っておく必要がありますね。