リフォーム vs 立て替え・・・・でも無理だなぁ （；´д｀ ） トホホ

ここ数日　真剣に我が家の耐震問題から住宅に関する問題点を考え始めるようになり

マイホームセンター見学やリフォームサイトで実例集などを見ては　考えるようになりました


まず耐震状態ですが　これは自分で考えるより　まず専門家に見てもらったほうがよいかな

前回　簡単に耐震診断が出来るサイトを紹介しましたが

（TOKEN●簡易自己診断のページへ●）←簡易的な耐震診断ができます。

上のサイトで見ると耐震診断は木造住宅の耐震診断が 50,000円～150,000円程度となっていますが

静岡県の場合　専門家による無料耐震診断【わが家の専門家診断事業】となっています。

（静岡県木造住宅耐震補強ＩＴナビゲーション--TOUKAI-0）←クリックで詳しいことが・・・

無料で耐震診断やってもらえるなら　倒壊率100％だと判っていても　やはり受けた方がぁ　いいかな

と　上のサイトから　（無料耐震診断の申し込み）へと入り　申し込んでみました。


でも先日　受け付け終了したばかりなので　まだ連絡は来ていませんがね

そして平行線で　リフォームのホームページを幾つか回り　業者への評価が載っていたサイトへ

新規登録して　我が家の問題点を幾つか挙げ　メッセージを送った所

翌日には３社ほどから　返信のメッセージが入っていました。

まあ　まだこの段階では　私の住所・氏名は匿名扱いになっているので

変な事業所から　直接　私宛にメールが来る事はないので　安心でした。

今回の我が家の問題点として　

①　耐震化が我が家のような古い住宅でやっても効果があるものか？

②　風呂場が老朽化して　とうとう床のタイルが取れ始めているので　
　　風呂を一式　ユニットバスに変更できるか？

③　洗濯機の場所が離れていて使いづらいので　風呂場の横に移動できるか？

④　家の外壁を壊して　耐震補強をするのか？　するならば外壁を全一新しなければいけないのか？

これら　問題点と私が（簡単に住宅の間取り設計が出来る無料のソフト『せっけい倶楽部』）で作成した家の図面を　メッセージと共に送付しました

すると翌日には２業者から（しかも我が家から近い業者）返信メッセージが登録サイトに届いていました。

（その翌日には　もう１社からも来ましたよ）

内容は　我が家の問題点の解決の糸口に繋がる文面が詳しく書かれていて　リフォームしても

いいんじゃないかな　っていう気持ちにも　なったんです

でもねえ　リフォーム代がいくら掛かるかも判りませんよね　そこで　今度は

リフォームの実例集を検索してみる事に・・・

これも意外と簡単にヒットしたのですが　リフォームをやっているお宅は何処も

一箇所ではなく　数箇所やっていますねえ　どのお宅も　やはり問題を抱えているんでしょうね

（ホームプロ　リフォーム事例・費用概算）←クリックでリンク先が表示

（ホームプロ　リフォーム事例）←クリックでリンク先が表示

（HOME'Sリフォーム---リフォーム事例）←クリックでリンク先が表示

（HOME'Sリフォーム---リフォーム価格相場）←クリックでリンク先が表示

う～ん　私の家の風呂をユニットバスに変えるだけで６０万円～２００万円まで幅広いですねえ

これって　ユニットバス本体だけの値段なのか？　ガス・水道・電気・大工工事　全部込みの値段なんだろうか？

まだ良く判らないので　次は『ＩＮＡＸ』＆『ＴＯＴＯ』という水周り専門メーカーのＨＰで検索

（ＩＮＡＸ---リフォーム）←クリックでリンク先が表示

（ＴＯＴＯ---リフォーム　リモデル）←クリックでリンク先が表示

やはり　我が家の風呂だけをユニットバスに交換するだけで　相当な金額になるなあ

ましてや　耐震補強もして　外壁も交換　いったいどれだけになるんだろうか？

と・・・悩んでいたら　最初に紹介したリフォームの登録したＨＰに新たなメッセージが来ていて

そのサイトから　ＴＯＫＡＩというメーカーのサイトに簡単にリフォーム諸費用が計算できるサイトがあったので　やってみることに

（静岡の住宅・不動産・住まいの情報　TOKAI住宅情報サイト----『我が家の第二章』）←クリックでリンク先が表示

あなたの第二章　体験シュミレーションで出来ますよ

これで　やったのが　風呂はシンプルで一番安そうなタイプを選び　あとは耐震補強を選んで

部位 　　　詳細 数量 単位 見積金額
1 バス 　　　@3.3m2 1 式 551,288
2 バス（本体） 1 式 380,000
3　　　　我家だけの特別 耐震補強
　　　　　　　　　　　　 1 式 1,875,000
合計金額(税別) 2,806,288

やはり　それなりの金額になりますね　でもこれって　部品代だけでしょうね

工事費も入っているのかな？　

では贅沢にも丸ごと一軒リフォームすると


なんと合計金額(税別）12,277,426円ですかあ　

現在　新築で建てるとして　坪単価５０万～８０万ぐらいでしょうから　

３０坪の家を建てると　坪単価６０万として１８００万円　

リフォーム代金って　坪単価が２５万円～６０万ぐらいなので　一番安い　プレハブのような家を新築できるんじゃない

まあ　我が家は古いからねえ　プレハブ住宅と同じか　少し上ぐらいか

ならば　激安で有名な　●●ホームで建てちゃおうかな　

でも　その予算すらないのが現実　　世の中　厳しいっすね

（ＨＯＭＥ（家づくりの情報サイト）--ハウスメーカー比較（評判と坪単価））←クリックでリンク先が表示

う～ん　金がないなら　自分で風呂を解体して　自力で激安ユニットバスを組み付けちゃいましょうかねえ