改装

延床面積90平米ちょい、築50年級を大改装

天窓のワイヤー入りガラスの割れ　→　割り替え

下屋の鋼板葺、天窓からの雨漏り　→　補修

テラス土間　→　水勾配修正、ハツリ、防水

テラス下のカルバート式駐車場内の天井・壁　→　クラック補修

２Fバルコニー土間　→　防水

２Fバルコニー腰壁の笠木継手、水切りほか　→　コーキング

外壁・塀　→　クラックU字カット・樹脂モル、塗装

門扉、手摺ほか屋外の鉄部　→　塗装

テラス支柱・玄関ドアほか屋外の木部・木製建具　→　塗装、オイルステイン

玄関灯　→　新規LED器具へ取替更新

玄関ドア　→　ボタン式ロック追加設置（ダブルロック化）

インターホン　→　モニター付きへグレードアップ

トイレ　→　ロータンク付き洋式便器を新規更新のうえ洗浄便座新設

洗面台　→　新規取替　（ミラーキャビネットは無し。ミラーボックスを別途設置）

浴室　→　浴室電気暖房乾燥機を新設

キッチン　→　L字型にセパレートキッチンへ取替更新

　　　　　　　（２口ガスコンロを設置）

ガス給湯器　→　キッチン・風呂（追焚対応）・洗面の３点用へグレードアップ

室内洗濯機置場新設　→　２階階段踊り場の一部を転用

　　　　　　　　（給水分岐延長、防水パン設置、排水管新設、壁抜き・屋外排水管へ）

コンセント・スイッチ　→　壁掛けルームエアコン用コンセント、

　　　　　　　　　　　　　前掲の浴室電気暖房乾燥機スイッチは新設

　　　　　　　　　　　　　テレビアンテナ等は配線仕舞いのうえ、

　　　　　　　　　　　　　マルチメディアコンセントへ

　　　　　　　　　　　　　スイッチは、ワイド型プレートへ

　　　　　　　　　　　　　　（必要に応じて、ほたるスイッチへ）

照明器具　→　灯具全てを、新規LEDへ交換

室内木部・窓額縁など　→　塗装・オイルステイン

クロス・壁紙　→　天井・壁　貼替え

床仕上げ　→　LDK、洗面室、玄関ホールの床は、全てホワイトパイン貼へ

洋室化　→　１階6畳和室は畳撤去後、ホワイトパイン貼洋室へ

２階和室　→　６畳×２部屋の表替え（12帖）

　　　　　戸襖２枚、押入襖４枚、天袋４枚の貼替

建具　→　段下戸の化粧フィルム貼り、網戸張替え

テラスガーデン　→　つつじ、やまももの鉢植え

　　　　　　　　　　排水溝は白玉石敷き

　★　貸主は、

　　　入居者募集だけではなく、（本物件は現在は入居者募集してません。）

　　　塗装工事を中心に、建築リフォーム工事の相談も受付してます。

　　　但し、エリア限定あり。

　　　施工可能エリアは、

　　　大阪府下では、

　　　大阪市のうち住之江区など南部の一部を除く地域、

　　　吹田市・豊中市・池田市・箕面市の南部、茨木市、守口市、門真市、

　　　東大阪市、

　　　阪神間エリアでは、尼崎市から神戸市中央区まで、

　　　ほか、堺市は北部、神戸市北区の南部などの地域です。