230330木朝稽古モーニング決済しゃぶ葉夜仕事

木朝稽古いてキター♪
3人で基本だけ回り稽古、逆二刀で☆
札幌キSHI先生久々
白石区ナリTA先生久々
ありがとうございましたm(__)m
タイヤ叩いて終わり

モーニング決済の着金確認OK☆
入出金記帳しとく
元金ゼロに資金移動
初めての馬主から13年か…長かったな…
さようならアカイモーニング - 赤い戦士の六段なんてもうどうでもいい！
脱サラしないで大家さん、引退までの道のり - 赤い戦士の孤独なグルメ

しゃぶ葉「ランチ豚バラ食べ放題コース」1539円-JAF7%引き券

今日はアカイモーニングの決済日だから
お祝いでキター♪
オープンすぐ、もう並んでる…春休みか☆
久々だな♪注文はタブレット、配膳はロボットになってる
ガストと一緒だな…同じスカイラークか♪
12時にはほぼ満席☆スゲー♪
ひと通り食べて…
鶏肉4皿、豚バラ8皿食って腹一杯☆
カレーも食って…
ソフトクリームでのんびり…13時すぎ、帰る

夜だけ仕事だゼ＼(^o^)／てきとーに♪てきとーに♪

230328病院注射もとざわ旭川信金血圧計ホッケンK 松のや

心臓の病院注射にキター♪
ココはマスク必須らしい…メンドクサイ
いちお車に1枚常備しといたのさ☆
採尿、採血
40分待って皮下注射
診察待ちは10人以上…車で待つか…
天気良くてエンジンかけなくても暖かいし☆ラジオ聞きながらのんびり待つ…
1時間半待って診察
血圧計を自宅に置いて毎日計れと…メンドクサイ
薬はそのままで注射を8週間後にしてみる
診察は10分…
薬局も混んでるな…30分待ってお薬
今日は3時間半だた

ごはん屋もとざわ「日替わり定食」ご飯2杯600円カツとじ

またキター♪
Pが微妙だな…歩道にはみ出すぎだよな…
13時前、1組2人、空いてる
微妙に値上げしてる…でも安いけど♪
ちょっと待って提供☆早い♪
カツとじ旨ぁーい♪ご飯お代わりして腹一杯☆安い♪
帰り際ほぼ満席☆

スナガワ牧場の融資受けるため、旭川信金にキター♪
売主のハイさんの紹介で…ホントにイケるのかな？
挨拶して資料提出、少し話…
よろしく銀行さん♪

Amazonで血圧計…ポチっとな♪
安くて評判いいやつ買っちゃった♪

ホッケンKいてキター♪
子供6人、先生3人
元立ち基本稽古、全体回り稽古
タナKA先生、ムラオKA先生と逆二刀で☆
ありがとうございましたm(__)m
ホッケンKとしては最後…
土曜からキタタイKと合体して☆
キタケンKとして再スタートだ♪

松のや「味噌ささみかつ定食」ご飯特盛500円フォロアー限定ワンコイン

ワンコインメニュー食べにキター♪
P空いてる♪…店内は客少し
10分弱待って提供☆
キャベツ山盛り嬉しい♪
味噌とソースだと味が濃いな…
ご飯特盛で腹一杯☆

230326カメラ交換丸源サバ６

菊水のDさんにキター♪
車預けて代車はタント、デカイ☆
よろしくメカドック♪

丸源ラーメン「炙り鶏そば」935円

食べログ見てキター♪
ココはカウボーイ家族の居抜きだな♪
しばらく空き家だったな
10時半オープンすぐ来店
もう半分くらい席埋まってる、スゲー!!
5分ほど待って提供☆早い♪
あっさりサッパリ系だね♪
ラー油入れすぎた(-o-;)辛い…
目の前の厨房がメチャクチャ忙しそうだ☆
接客も活気があるな～♪
まぁ美味しいけど、なんでこんなに繁盛してるの？

夕方TEL来た、予定通り♪
すぐ行く20分、会計18480円チーン♪
サイドカメラ交換OK☆ありがとー♪

サバ６製麺所「サバ味噌ラーメン」26日は600円2303

26日だからキター♪
17時半、空いてる
少し待って提供☆
味変味噌がチョイ辛い
フライドオニオンで更に味変♪スープンてWW
残りスープにご飯入れたい…
せめてライス無料ならサイコーなんだけどな…

芸能人は歯が命☆

さて、３年以上のマスク生活もいよいよ終わりますね♪
そこで気になるのが自分の口元☆
札幌市でおすすめの歯のホワイトニング専門店 | ホワイトニングサロンKiratt 札幌店

230325土朝稽古松屋ポルセンホッケンK松のや

土朝稽古いてキター♪
ハマグCHIさんと基本だけ回らない稽古、逆二刀で☆そのまま地稽古
千歳シブYAさん声かけ頂き稽古、対二刀少しレクチャー
北海道ワコUさん7年ぶり稽古、職人技でヤられる
この人強いなぁ～♪からもう7年か…
ありがとうございましたm(__)m

松屋「半熟玉子かけごはん特盛納豆+生野菜」290円+JAFサービス券

朝稽古の後の朝食にキター♪
すぐ提供☆早い♪
ご飯特盛多いなぁ☆腹一杯♪

ポルセンにキター♪
ブレーキフルード警告灯とPSM警告灯が点きっぱなしになたから点検してもらう
診断機とやらで分かるらしい、なんかスゲー☆
混んでる？けっこう客いる
コーヒー頂いて待つ…

・ブレーキフルードが少なくて警告が出る
・それによってPSMの警告も出る
・ブレーキフルードが減ってるのはリアのキャリパーから滲んでるらしい
マジか…ボルト締めても締まってるって
ボルト交換で済むか
キャリパー丸っと交換か…

ボルトと周辺清掃して締め直したら滲まなくなった☆
フルードも足してくれたのに会計ゼロ円チーン♪マジかポルセン♪
メカニックだって1時間くらい作業しただろ♪
ありがとー＼(^o^)／
このまま何事もなく直ってしまえ!!

ホッケンKいてキター♪
ミヤコSHI先生久々、剣道も居合も引退らしい…残念
子供5人、先生5人
元立ち基本稽古、地稽古
サイトU先生最後、蘭越に転勤らしい…残念
ムラオKA先生と逆二刀で☆
ありがとうございましたm(__)m

松のや「マスタードマヨささみかつ定食」ご飯特盛500円フォロアー限定ワンコイン

ワンコインメニュー食べにキター♪
P空いてる♪…店内は客4人
10分ほど待って提供☆
キャベツ山盛り嬉しい♪
ご飯特盛で腹一杯☆

230324NISA口座さんぱち夜仕事

つみたてNISA口座開設にゆうちょ銀行にキター♪
給与口座だから積立預金みたいに毎月自動でできるだろ♪
ナントカ確認がされてないからネットでわムリ
窓口で口座開設もヤってもらう
担当者さん新人さん？大丈夫かなww
税務署？の確認待ちで約1ヶ月後、商品購入できる
複数買うこともできる
ん～…1ヶ月か、調べて考えるか…
だいぶ待ったな…1時間半かかった

さんぱち「味噌ラーメン」600円さんぱちデー

さんぱちデーだからキター♪
11時すぎ、P空いてる、店内も半分くらいかな
10分ほど待って提供☆
ガストみたいに配膳ロボット導入されてる☆けど人が来たww
もやし山盛りは嬉しい♪
たまにわ味噌もいいな♪
これで600円だし☆サービス券まで貰えるし☆10枚でラーメン1杯だから実質500円くらいだよな☆
アイスサービスはやっぱ無くなったんだな…残念

夜だけ仕事だゼ＼(^o^)／てきとーに♪てきとーに♪

230323木朝稽古半田屋整骨院夜仕事

木朝稽古いてキター♪
3人で基本だけ回り稽古、逆二刀で☆
東区イトU先生久々
ありがとうございましたm(__)m
残り8分…タイヤ叩いてたら
二刀教えてほしいと…新しい二刀仲間か☆少し話…

半田屋「かきあげ玉子とじ丼担々麺」744円

朝稽古の後の朝食にキター♪
ぜんぜん安くない…
担々麺辛かった(;^_^A

整骨院にキター♪禎心会からのレントゲンデータ返却
2016年のやつ…ちょっと見てみるか
もうどーでもいいんだけどな♪

夜だけ仕事だゼ＼(^o^)／てきとーに♪てきとーに♪

230322魂心家夜仕事

発寒魂心家「醤油ラーメン」魂心家の日500円ご飯無料18時まで大盛無料チャーシュー1枚増し2303

魂心家の日だからキター♪
11時オープン25分前、P1台…早すぎたww
5分前、並ぶ、10人くらいか
オレ以外みんな花粉症ww
すぐ座れた
10分弱待って提供☆
麺軟らかめ♪ちょーどいい♪
ニンニクたっぷり♪ゴマたっぷり♪
麺大盛りライス大盛りで腹一杯☆
スープ飲み干し、まくり券ゲットなんやぜぇ～♪
まくり券22枚集まった☆
次回優待券と交換してラーメン食べよ♪

夜だけ仕事だゼ＼(^o^)／てきとーに♪てきとーに♪

230321ランチタイム決済樹むら車内窓掃除前輪交換ブログほたる

10時起き☆ランチタイム媒介さん月寒にキター♪
10分前、買い主さんいる
司法書士の先生も到着
お金もらう
領収書やり取り
書類色々…
20分でオワタ＼(^o^)／早い♪
ありがとうございましたm(__)m

樹むら「ラム生姜定食」780円食後コーヒー付き

食べログ見てキター♪
11時すぎ、客3人いる、常連客かな？
30分待って提供…遅すぎだろww
うん、ジンギスカン定食だね♪食後コーヒー付きでのんびり…
WBCヤってる…準決勝…勝ったところだ☆
決勝はアメリカとか
野球詳しくないけど、頑張れニッポン♪

北洋ATMで残代金入金☆
ランチタイムすべて終わった…12年…長かったな…
さようならアカイランチタイム - 赤い戦士の孤独なグルメ
脱サラしないで大家さん、引退までの道のり - 赤い戦士の孤独なグルメ

今日は天気いいし気温も高めだから☆
タイヤ交換半分ヤろう♪
車内拭き掃除、窓拭き☆液体ワイパー♪
前輪だけ夏タイヤにする
冬タイヤの片方潰れてるから雪道じゃないとガタンガタン♪うるせぇ!!

鮨処ほたる「極上生鮨」2800円


食べログ見てキター♪
今日はアカイランチタイム引退だから贅沢に☆
近所で気になってたし♪
21時すぎ、客いない
店主ノーマスクだな♪
お茶の湯呑みデカっ!!
20分ほど待って提供…
11貫か、1貫240円くらいか
後から茶碗蒸しとお吸い物出てきた☆
ん～本物の鮨って感じ☆
醤油つけるのに逆さまにしてもネタとシャリがくっついたまま!離れない!
本物食ったの何年ぶりだ？
母さんと地元の鮨屋行ったのが…15年前？

さようならアカイランチタイム

プラモデルの話なんだけど…

2011年5月、41歳、ひとりで大家さん2年目、物件2個目のワンルームを120円で現金購入

同じマンションで当時200円前後で売っていたし、1年前初めて買った同じマンションのワンルームが190円だったので問合せしたのがキッカケ
聞けばオーナーが住んでいて購入後は空室になるし、早く売却したいらしく価格が安いとのこと
1年前と同じ担当者、信用できるし、そろそろ2個目と思っていたので購入

1ヶ月で入居者見つかったが入居者のわがままで暖房器具購入と給湯器・混合栓など初期修繕40円
でもまぁ、160円で買ったと思えば…

2017年、このマンションの欠陥？配管全部交換で60円以上かかったが、ほぼ保険対応…危ない危ない

2019年、鍵シリンダー交換や照明器具交換など細かい修繕あり

2021年、入居者さん孤独死するまで住んでくれると思っていたのに入院、一人暮らし不可能になり退去
内装修繕、60円以上、一部保険対応
入居者募集開始

2022年、丸っと空室

2023年、売却に乗り出す
1個目と2個目、4個目の戸建ても同時進行で媒介業者を探す
一般媒介でやってみる
6サイトで一括査定、一般でやる業者が10社以上見つかる、オレが大変
ちなみに手数料聞いたら普通は18万+税のところ
4社が5％でやるよと、え？マジ？
とりあえずその4社に依頼、時期を見て他にも、と思っていたが2週間で購入者見つかる
150円チーン♪

売却前修繕6円、契約不適合のナントカが3ヶ月あるので保険契約延長
空室期間の電気代管理費清算8円
購入者も媒介業者も地元、ポンポンと話が進み、決済

投資額50円ほどでゴール、スタートから12年
経費、譲渡税差し引いて、75円ほど残る
初心者が買った2個目の物件でプラスだし、上出来だろ☆