台風に備えて、高潮の為の土嚢が積んでありました。

安乗漁港に行ったら、台風に備えて、高潮の為の土嚢が積んでありました。

令和3年宅建士の試験申し込み受付が終わりました。 今年は、受験生多いみたいです。

令和3年宅建士の試験申し込み受付が終わりました。
今年は、受験生多いみたいです。
試験が、10月と12月に分かれて大変です。

モチベーション維持が大変ですが、頑張ってください。https://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html三重県知事（１）第3620号
三重県志摩市阿児町鵜方2992番地7
家安マァート　　代表　松本　浩昭
TEL　0599-43-1650　携帯　090-4189－4111
FAX　0599-43-3151
メール　yasumato2020@ms3.mctv.ne.jp
URL：http://yasumato.isshima.com/

お客様神様？不動産あるあるその②

お客様神様？不動産あるあるその②

賃貸物件の管理をしていますが、クレームも色々です。

①女性の方で、通路にすずめの死骸があるので、自分の子供が、小学校より家に帰るまでに

かたずけて。


　②夜7時30分に、エアコンが壊れた“”今すぐ見にこい”
　　　電話口で、大声上げて、恫喝する人。➡ブレーカーが落ちただけなのですが
　
　以前、生活保護の人で、エアコンが壊れてる。風邪ひいた。タクシー代や病院治療費払えと

　　反社みたいな事を言われる方、いましたよ。

お客様神様？不動産あるあるその①

先日、テレビを見ていましたら、元コロナの患者が、ＰＣＲ検査代は、国が費用を負担し

無料で、診察代金検査代のお金をかえせと、数時間お金を返せと居座り、結局病院側は

お金を返した事案がありました。その事は、不動産業においてもあります。

先日契約した物件が、たまたま老衰で亡くなった物件を契約したら、買主が、事故物件と言い張り

契約解除しろ。手付金返金しろと言い大変でした。結局手付金は、返しました。

①事故物件の定義　他死、自死、その他原因が明らかでない死亡が発生したら告知義務有

②自然死、病死、老衰等、日常生活の中で不慮の死が発生した場合告知義務なし
ただし、長期間わたって放置され、室内外に異臭が発生し、特殊清掃した場合、告知義務有

③賃貸物件は、事案発生から3年経過で、告知義務なし。売買は取引金額が大きいので告知あり

手付金入れる前に、老衰の事は、説明しましたが、

この買主様は、家で亡くなったら、すべて事故物件との考えで、
上記のガイドラインを説明しても

自分は正しい。と言い張り、大変でした。

家で、病気等で看取り亡くなった場合でも、事故物件と騒ぎ立てる人間は、

結構いるのです。


地区の説明も、業者的には、お答えできませんと伝えますが、

自分は正しいお客様は、現実は、業者の告知義務違反とすごく文句を言われますね。


三重県伊勢志摩の不動産査定・空家空土地管理
賃貸・売買・仲介・不動産活用、移住相談の事は

三重県知事（１）第3620号
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家安マァート　　代表　松本　浩昭
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