迷惑客⑧昔のイメージが忘れられないブローカー老人。

僕も、不動産の仕事を始めたのは、平成3年12月ぐらいですが、
バブルが少し弾ける前でしょうか。

鵜方の駅前でも、坪単価140万という時代もありましたが、
その当時の事を未だに、思っている方は、多いですね。
私より年配の方が、特に多いですが。
今もその事が忘れられず、価格を下げることが出来ない方います

時代錯誤しています。30年ほど、三重県も一部の土地を除きずっと路線価が下落しています
市中古住宅家安マァート>
市土地家安マァート>

迷惑客⑦銀行ですべて借り入れできると思う人

最近、特に多いと思います。銀行ですべて借り入れできると思う人

新築住宅は、年収が有れば、借り入れは、年収の20％から35％の間で、可能と思いますが、

中古住宅の場合、全額借入は難しいでしょう。

金融機関が、物件に対しての評価で、貸付金をきめるので、

又、賃貸物件の購入でも難しいでしょう。住宅ローンでは無理でしょう。
買主が、自宅から、勤務先に通う目的で借りるのが、住宅ローンだから

フリーローンやリフォームローンになるでしょうね。
市中古住宅家安マァート>
市土地家安マァート>

迷惑客⑥自分で登記する人間ほどわかっていない

司法書士を使わず、自分で登記する方も見えますが、あまり理解できていない。

すぐ法務局に持込みしたがる。印鑑証明が3ケ月有効であると説明しても

聞く耳を持たない。年齢を重ねると頑固になる。もう少し聞く耳を持っては？
市中古住宅家安マァート>
市土地家安マァート>

730志摩市大王町波切売却済み大きいベランダで2階から大王灯台が正面に見え180度太平洋の水平線が見渡せます。釣り絵描きの拠点にいかがですかUP

730志摩市大王町波切売却済み大きいベランダで2階から大王灯台が正面に見え180度太平洋の水平線が見渡せます。釣り絵描きの拠点にいかがですかUP
1階は、床が傷んでいます現状有姿売買です。接道の関係で再建築不可。
2階からの景色
価格 売却済み中古戸建 間取5DK
所在地 三重県志摩市大王町波切 　
交通
近鉄志摩線 鵜方駅
バス(大王漁港 乗３５分 停歩８分)
築年月 昭和59年12月 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上２階　 部屋階数
建物構造 木造
敷地全体面積 延べ床面積 92．73㎡（28.05坪）m²
間取内容
駐車場 近隣　駐車場は、近くでお借りください 取引態様 売主
引渡/入居時期 相談 現況 空家
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域 地勢
土地面積 114．15㎡（34.53坪）m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 7０% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況
接道方向1 接道間口1 １m
接道種別1 公道 接道幅員1
周辺環境
設備・条件 エアコン プロパンガス 公営水道 排水浄化槽
自然公園法普通地域、景観法、接道の関係で、再建築不可
物件番号 730
特記事項 浴室　木造スレート葺平家建て6.68㎡、便所木造ルーフィング葺平家建て2.47㎡、両方昭和8年の築


1階2階
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、
事前にメール、携帯お電話頂きます様にお願いします。

三重県伊勢志摩の不動産査定・空家空土地管理
賃貸・売買・仲介・不動産活用、移住相談の事は
三重県知事（１）第3620号
三重県志摩市阿児町鵜方2992番地7
家安マァート　　代表　松本　浩昭
TEL　0599-43-1650　携帯　090-4189－4111
FAX　0599-43-3151
メール　yasumato2020@ms3.mctv.ne.jp
URL：https://yasumato.isshima.com/

定休日ー水曜日・土曜日午後　営業時間９：００から１７：３０
定休日、時間外事前連絡で内見対応させて、頂きます。
●上記記載の建物価格・賃貸（店舗家賃・権利金・駐車代は）税込み（内税価格）です賃貸に関して、家主の判断当社入居基準により、お断りさせて頂く場合がございます。
●仲介物件は、手数料+消費税が別途必要です。

●掲載しております物件が万一、売却、売り止め、
商談の場合が、あります。ご了承ください

●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、　　　　　　　　　　　事前にお電話頂きます様にお願いします。

●当サイト内のすべての画像、文章無断転用禁止です。

迷惑客⑤深夜2時に水が出ないと騒ぐ生活保護老人

アパート管理していると、色々方が見えます。
先日、夜中2時携帯に、7回ほど着信があり、水が出ないと電話してきました。
この老人は、夜中2時他の住民にも、チャイムを押し、水が騒いでいたそうです。

自分中心で、世界が回っていると思っているのかな？
市中古住宅家安マァート>
市土地家安マァート>

迷惑客④安い価格を値切る人間ほど買わない

安い価格を値切る人間ほど買わない➡すぐ値切る人間は、値切ることを楽しんでいる。
理由もなく値切るのは、売主様にも失礼です。

迷惑客⓷買付証明をすぐ入れたがる人間ほど買わない。

買付証明をすぐ入れたがる人間ほど買わない。

素人は、すぐ買い付け証明を入れたがる。ハッキリ言って、僕は無意味と思う

売買契約を結べば良い。買付証明書は、裁判所の判例でも効力は無いと言われています。

迷惑客②契約前に、登記簿写しくれと言う人ほど、不動産は買わない。

最近、契約前に、登記簿写しくれと言う人ほど、不動産は買わない。迷惑客です。


個人情報もあるので、出したくはないのですが、最近特に思いますね。

迷惑客⓵ 未登記建物は他人の物？

未登記建物は他人の物？

通常課税台帳の書き換えで、所有権を変えることで、第三者に所有している事を主張出来ると思います。

ローン借り入れしていない人は、建物未登記が多いのですが、先日未登記を理由に
購入を断られました。
例えば、土地が借地の場合で、建物が自分で建築した場合、権利主張の為に、登記も必要ですが、

土地と建物課税が、同一名義で、あれば問題ないと考えますが、
ネットに購入すると問題と書いてあると言い、当方の意見は、無視。


ネットの意見に左右され、自分の考えがない人は、移住しても難しでしょうね。

暑いですね。雷も多いですね。

暑いですね。年齢も重ねたので、体も疲労感が残ります。
先日、室内で、家財の処分をしていたら、お手伝いしてくれた方が、
熱中症状が出て、その日は、お昼で、仕事中止しました。





雷も多いですね。必ずコンセントは、抜いた方が良いですよ。
ガス給湯器、エアコンテレビ、パソコンが、壊れやすいですよ。