不動産業者は日頃契約して多額手数料を貰っている様に思われがちですが

不動産業者は日頃契約して多額手数料を貰っている様に思われがちですが。不動産管理も大変。
先日も夜の10時30分に、水が出ないとクレームがあり大変。

4階なので、給水ポンプで水を汲み上げていますが、
電気系統のトラブル水道系統のトラブルの
原因究明で、深夜1時過ぎまでいました。
地中配管の漏水でしたが、なかなか日頃わからないですね。

令和4年は、国家試験の試験費用も値上げで、困る

令和4年は、国家試験の試験費用も値上げで、困る。

行政書士や、宅建も試験代金が、値上げで、困る。１回で合格できる様に頑張るしかないですね

空き家バンクは、業者にメリットが少ない

先日、会議があり、市町村から、業者は、空き家バンクに応募が少ないという話がありましたが、
当社も10回ほど、応募しましたが、1回も当たったことが無く、業者にはメリットが少ないかな。

平日に案内で（土日不可）、所有者が、1社を指名で、売却に協力したくても、選定されなければ、協力できない。チャンスは公平に欲しいですが。

不動産業者あるある 経営者の悩みその②

不動産の収益の上げ方、色々あります。

不動産の収益の上げ方、色々あります。
①賃貸の仲介管理に徹する
②土地建物の仲介、リフォームにて収益を上げる。
③物件を仕入販売する（多額に儲かりますが、その分リスクも大きいです）
正直、仕入れは難しいですね。私が、売れると思った物件が、売却に時間が掛かったり
絶対売却が、難しいと思った物件が、すんなり売れることもあります。
地道に、土地建物の仲介、リフォームにて収益を上げ、賃貸の仲介管理に徹することかな。

不動産業者あるある 経営者の悩みその①

不動産業者あるある　経営者の悩みその①

不動産業者も色々悩みがあります。
自分一人なので、従業員に気を使うことは、ないのですが、
やはり、広告宣伝（ポータルサイト）に費用を裂くべきか、悩みます
最近は、高額になりつつあり、多く掲載したら、多く成約する保証は、ありません。
当社は、最小限度の広告宣伝で、行くべきと思います。

三重県は、まだまだ、競争力が少ないのでは。

三重県は、まだまだ競争力が少ないのでは。

最近、よく、伊勢志摩地域の建築費と、都会の建築費の比較をされる事が、多く
伊勢志摩（三重県は）建築費が高いと言われる事が、多いです。

都会は、業者も多く、競争原理が、働くので建築費も安く出来るのですが、
三重県は、業者や競争が少ない高くなってしまうのかな。

僕は、思うのですが、志摩市は、輸送コストが掛かるので、高いのは仕方ないと
思うのですが。
例えば、家の解体等は、がれき類の処分は、志摩では出来ません。
松阪や多気の方に、1時間位かけて運ぶのですから、コストは掛かります。

不動産業は、第一印象が大事。

不動産業は、第一印象が大事

最近、詐欺事件を起こす人が、不動産関係者が多く、不動産業者=詐欺、騙すと
思われている方も、少なくないでしょう。

物件も、散らかっているより、荷物が無く、外壁塗装、クロスも綺麗な方が
印象も良く、早く売却できます。当社も物件写真は、綺麗な写真を心掛けています。

不動産営業マン意外と、話されると、面白い人も多いですが。

181賃貸 阿児町鵜方2DK家賃28000円志摩病院の北側ですUP

181賃貸 阿児町鵜方2DK家賃28000円志摩病院の北側ですUP
エアコン冷房機2台付いています
位置図部屋の配置左右の事が有ります
賃料 2.8万円 マンション 間取2DK
共益費・管理費4,000円 修繕積立金水道代5000円
礼金4万円 保証金6万円
所在地 三重県志摩市志摩市阿児町鵜方 　メゾンISR
交通 近鉄志摩線 鵜方駅
築年月 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上３階　 部屋階数 ２階
建物構造 鉄骨造
間取内容 和室６畳 　　洋室６畳 　　DK６畳 　　
2DK
住宅保険料 18,500円　 ２年 修繕積立金 水道代5000円
駐車場 3,000円　近隣 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 空家
周辺環境 仲介料は、家賃1ヶ月＋消費税
設備・条件 プロパンガス 公営水道 排水浄化槽
物件番号 181
特記事項 ガス保証金要10000円家主の判断で、お断わりの場合有ります。保証協会入っていただく場合あります。家主の判断で入居をお断わりの場合があります。　動物飼育は、出来ません。



※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、
事前にメール、携帯お電話頂きます様にお願いします。

三重県伊勢志摩の不動産査定・空家空土地管理
賃貸・売買・仲介・不動産活用、移住相談の事は
三重県知事（１）第3620号
三重県志摩市阿児町鵜方2992番地7
家安マァート　　代表　松本　浩昭
TEL　0599-43-1650　携帯　090-4189－4111
FAX　0599-43-3151
メール　yasumato2020@ms3.mctv.ne.jp
URL：https://yasumato.isshima.com/

定休日ー水曜日・土曜日午後　営業時間９：００から１７：３０
定休日、時間外事前連絡で内見対応させて、頂きます。
●上記記載の建物価格・賃貸（店舗家賃・権利金・駐車代は）税込み（内税価格）です賃貸に関して、家主の判断当社入居基準により、お断りさせて頂く場合がございます。
●仲介物件は、手数料+消費税が別途必要です。

●掲載しております物件が万一、売却、売り止め、
商談の場合が、あります。ご了承ください

●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、　　　　　　　　　　　事前にお電話頂きます様にお願いします。

●当サイト内のすべての画像、文章無断転用禁止です。

182賃貸志摩市阿児町鵜方3DK31000円（現在1階があります）UP 駐車代1台込で43000円になります。

182賃貸志摩市阿児町鵜方3DK31000円（現在1階があります）UP
駐車代1台込で43000円になります。
(外観)(間取)
賃料 3.1万円 マンション 間取3DK
共益費・管理費4,000円 修繕積立金水道5000円
礼金4万円 保証金7万円
所在地 三重県志摩市阿児町鵜方 　メゾンＩＳＲ
交通 近鉄志摩線 志摩横山駅 徒歩９分
築年月 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上３階　 部屋階数 ２階
建物構造 鉄骨造
間取内容 洋室６畳 　　洋室４．５畳 　　和室６畳 　　
３ＤＫ
住宅保険料 18,500円　 ２年 修繕積立金 水道5000円
駐車場 3,000円　 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 空家
周辺環境
設備・条件 バス・トイレ別 エアコン CATV プロパンガス 公営水道 排水浄化槽 駐車場有
物件番号 182
特記事項 ガス保証金要10000円家主の判断で、お断わりの場合有ります。保証協会入っていただく場合あります。家主の判断で入居をお断わりの場合があります。　動物飼育は、出来ません。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、
事前にメール、携帯お電話頂きます様にお願いします。

三重県伊勢志摩の不動産査定・空家空土地管理
賃貸・売買・仲介・不動産活用、移住相談の事は
三重県知事（１）第3620号
三重県志摩市阿児町鵜方2992番地7
家安マァート　　代表　松本　浩昭
TEL　0599-43-1650　携帯　090-4189－4111
FAX　0599-43-3151
メール　yasumato2020@ms3.mctv.ne.jp
URL：https://yasumato.isshima.com/

定休日ー水曜日・土曜日午後　営業時間９：００から１７：３０
定休日、時間外事前連絡で内見対応させて、頂きます。
●上記記載の建物価格・賃貸（店舗家賃・権利金・駐車代は）税込み（内税価格）です賃貸に関して、家主の判断当社入居基準により、お断りさせて頂く場合がございます。
●仲介物件は、手数料+消費税が別途必要です。

●掲載しております物件が万一、売却、売り止め、
商談の場合が、あります。ご了承ください

●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、　　　　　　　　　　　事前にお電話頂きます様にお願いします。

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家安マァートでは、下記の様な物件を探しています。

家安マァートでは、下記の様な物件を探しています。


2022年5月11日更新　購入希望者物件探しています。リクエスト情報
　　購入希望者の情報　下記の様な物件がありましたら、お知らせ下さい。　　　　　　　　　
物件求む　賢島近鉄分地内1000万位中古住宅　物件求む　

物件求む　志摩市内太平洋側海の見える中古住宅予算300万円物件求む　

国府白浜中古住宅【徒歩圏内】予算500万円ありましたら連絡ください

物件求む　南伊勢町田曽浦（海付き）ありましたらお知らせください

物件求む　　うらじろ地内周辺500万円中古住宅

物件求む 　農地2000坪以上転用可能又、道幅3mで車が行き来出来る事（自然公園法普通地域内）坪1,500円以内で

以前探されているお客様条件➡こちらご覧ください

　空き家空き土地探しています。家安マァート０９０－４１８９－４１１１　　　　　　　
　　伊勢志摩の不動産のご相談家安マァート（無料査定）

あなたは、不動産探索・購入するにあたり、何を一番重視しますか？

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　　　　　　○価格が安い ○駅が近い、海抜が高い【立地が良い】
　　　　　　○間取りが多い ○面積が広い【部屋が多い】
　　　　　○築年数が浅い ○修繕しなくてよい
　　　　　○日当たりが良い ○環境が良い（海が見える）
　　　　　○設備が良い ○趣味（釣りサーフィンの拠点）家庭菜園
　　　　　○実家が近い ○学校・病院が近い
　　　　　○投資目的（借入金利金額） ○その他【近隣付き合いが嫌だから】
　　　 　○ペット重視　飼える環境 ○景色（太平洋、内海）

752売住宅志摩市志摩町和具 115万円(家安マァート物件ですから仲介料不要） 間崎島に近く、シュノーケリング、釣り、ダイビングが楽しめますよ

752売住宅志摩市志摩町和具　115万円(家安マァート物件ですから仲介料不要）　間崎島に近く、シュノーケリング、釣り、ダイビングが楽しめますよUP
(家安マァート物件ですから仲介料不要）間崎島は、夕日が綺麗で。この物件は、間崎に行く定期船乗り場に近く、釣り 海水浴、ダイビングシュノーケリング等楽しめるのでは
　間崎島紹介
白い建物間取り図ピンク建物間取り図ピンクトイレピンク和室跡白色（現状畳ありません）
価格 115万円 中古戸建 間取6DK
所在地 三重県志摩市志摩町和具 　和具115万の家
交通
鵜方駅より車で４０分(家安マァート物件ですから仲介料不要）
築年月 不詳　付属・Ｓ50年 新築/中古 中古
面積 88.67㎡〔26坪）m² 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上１階　 地下１階 部屋階数
建物構造 木造
間取内容
4DK白色建物は、ピンク建物2部屋とトイレです
駐車場 ない円　無　近くを借りて下さい 取引態様 売主
引渡/入居時期 即時 現況
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域 地勢
土地面積 178.51㎡（53坪）m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 ６０% 容積率 ２００%
土地権利 所有権 接道状況
接道種別1 公道 接道幅員1
周辺環境 志摩小
設備・条件 プロパンガス 公営水道 井戸 排水浄化槽
ブロワ―や給湯器、トタン等修繕が必要です。
物件番号 ７５２
特記事項 現状有姿でお願いします。制限―景観法、自然公園法普通地域、この物件は、道幅の関係で再建築不可と思います。
(家安マァート物件ですから仲介料不要）間崎島は、夕日が綺麗で。この物件は、間崎に行く定期船乗り場に近く、釣り

海水浴、ダイビングシュノーケリング等楽しめるのでは　間崎島紹介









固定資産税は、年額13000円です。管理費不要。2階鉄筋に登れば、マリンブリッジ見えます


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
2日前に連絡頂きますと現地待ち合わせ等させて頂きます。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、
事前にメール、携帯お電話頂きます様にお願いします。

三重県伊勢志摩の不動産査定・空家空土地管理
賃貸・売買・仲介・不動産活用、移住相談の事は
三重県知事（１）第3620号
三重県志摩市阿児町鵜方2992番地7
家安マァート　　代表　松本　浩昭
TEL　0599-43-1650　携帯　090-4189－4111
FAX　0599-43-3151
メール　yasumato2020@ms3.mctv.ne.jp
URL：https://yasumato.isshima.com/

定休日ー水曜日・土曜日午後　営業時間９：００から１７：３０
定休日、時間外事前連絡で内見対応させて、頂きます。
●上記記載の建物価格・賃貸（店舗家賃・権利金・駐車代は）税込み（内税価格）です賃貸に関して、家主の判断当社入居基準により、お断りさせて頂く場合がございます。
●仲介物件は、手数料+消費税が別途必要です。

●掲載しております物件が万一、売却、売り止め、
商談の場合が、あります。ご了承ください

●私共一名体制の為、予告なき当日案内・内見は、基本お断りです。
事務所来訪して頂いて留守でご迷惑をおかけしますので、　　　　　　　　　　　事前にお電話頂きます様にお願いします。

●当サイト内のすべての画像、文章無断転用禁止です。