本当は2/18（火）だったのですが…いろいろな出来事と伝えなくてはいけないこともあり、一週間ずらしました。
1. トピックス
1） 新築持ち家着工数
・ 2020年 263.1千戸
・ 2023年 219.6千戸 -11.5％
・ 2024年 213.6千戸 -2.8％
・ 2025年 208.4千戸 -2.9%（予想）
💬2020年と2025年を比べると約２割減となります。とても大きな数字です。
2） 2024年度補正予算で「子育てグリーン化住宅支援事業」創設へ
・ 断熱等級６（G2）以上の「GX志向型」に160万円
3） 2024年の注文住宅建築費平均3415万円、土地代は2331万円
・ A1: 1500万円未満 8.1％
・ A2: 1500万円～2000万円未満 4.2％
・ A3: 2000万円～2500万円未満 12.6％
・ B1: 2500万円～3000万円未満 15.5％
・ B2: 3000万円～3500万円未満 21.0％
・ B3: 3500万円～4000万円未満 12.7％
・ C1: 4000万円～4500万円未満 11.2％
・ C2: 4500万円～5000万円未満 3.3％
・ C3: 5000万円以上 11.5%
💬平均建築費を３つに分けて見ました。
💬コロナ禍前に比べると約２割UPした価格ですが、B1、B2部分の割合が減っています。
💬総合展示場に出店している大手９社の平均価格は約4000万円で、トップの平均価格は5000万円です…。
4） パナソニック 第36回東北地区躍進コンテスト
💬宮城県地区賞を受賞しました。３番目に入りました。
2. 工事スケジュール
1） S様邸新築工事
・ 外構工事 ：3/8まで
・ 旧住宅解体 ：2/22予定通り完了
2） M様邸新築工事（石巻市、新gbスタイル、G2、耐震３）
・ 木工事 ：4/5まで
・ 仕上工事 ：4/7～4/26頃まで（理想）
・ 外構工事 ：フェンス4/7～4/19、土間コン打設5/17
・ 完成見学会 ：5/24・25（予定）
・ 構造見学会（終了）：2/23（日）10時30分～12時
💬構造見学と気密測定を体験していただきました。
株式会社たがめ菅原さんより、換気設備と気密のレベルについての説明をしていただきました。
3） I様邸新築工事（名取市、新unスタイル、G2、耐震３）
💬近隣住民の方に工事をさせないと宣言している方がおり、2/24土地契約解除になりました。工事中止です。
💬他の土地が見つかったら、伊藤工設計で建てさせていただけることを話させていただきました。
4） 外装リフォーム工事等
💬５件を予定しています。
3. トラブル・クレーム
1） 仕事のセンス
💬最近、いろいろなことがありました…。
何のために仕事をしているか？
自分ことを優先して仕事をしているのではないか？
まちがっていないことを先に主張し、自分の利益を考えているのではないか？
と感じてしまう…。
お客様の利益はどこにあるのでしょうか？
お客様に対しての想いが感じられない…仕事のセンスがない…残念です。
4. 発注・支払等について
1） 工事完成後、発注金額の請求を行ってください。当月20〆、翌月末の支払い。
5. 安全・衛生について
1） 足場点検表作成・提出
2） ヘルメット、安全帯着用
3） 喫煙について
4） 現場内清掃等
💬土曜日に見学や現地打ち合わせがあるので、金曜日の夕方は念入りに掃除してください。
6. 点検予定
1） 1年目 ：S様（泉区、3/22）
2） 10・15年目：O様（東松島市、3/1、10時）、T様（利府町、未定）
7. 業務提携等
1） 伊藤工設計と井上建築工房は業務提携を交わし、一緒に仕事をしていきます。
💬3/21より設計・工務を井上建築工房に移管し、スタートします。
💬伊藤工設計は集客・プレゼン（計画・概算）を行い、契約可能な方を井上建築工房様に紹介し契約や設計、工事、見学会等をサポートします。
💬点検からの外装リフォーム工事受注もサポートします。
2） 建築家の亀岡さんとコラボ
💬超高性能（＝高価格）仕様のフルオーダメイド住宅は、亀岡さんに設計依頼する予定です。
3） これからの伊藤工設計業務等
💬伊藤工設計で集客し、成約（請負：井上建築工房）になった工事の発注は、今までと同じ協力業者様に、お願いしたいと考えています。
💬これから地域工務店も高単価住宅仕様に移行すると思われますが、その前に単価の見直しを行います。値上げ等もあり単価が定まっていません。無駄な部分はカット、無駄を省いた値上げは有り、と考え見直ししていきます。
💬非協力的な方や利己的な方には、仕事を発注することができません。
💬商品の見直しや単価の見直しに時間を使いたいと考えています。
💬伊藤工設計では家づくりのコンサル（工務店対象）も行う予定です。今までの実務から仕事のヒントになるようなセミナーを開催したいと考えています。工務店事業に悩みを抱えている方や興味のある方が対象です。
8. 理念・ことば
1） 利他の積み重ねが運を呼ぶ
💬運というものは、誰にも同じように天から降ってきます。しかし運をつかめるか、つかめないかは、その人の考え方と行動で決まります。日頃から誰かの役に立つという利他の心をもち、それを積極的に行動に移すことが大切です。利他の行動を積み重ねている人は自然と運をつかむことが出来ると言われています。
2） 建築のゴール
💬強用美との最適なバランスをとった家は喜びを与えられる。
💬想いは種。どれぐらいの想いをもって仕事をしていますか？
9. その他
1） 業務提携により、親睦をはかるための懇親会を開催します。
2） みなさまより連絡事項
3） 次回は4/15（火）18時から、伊藤工設計のモデルハウスにて行います。
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