不動産をネットで購入？

新規物件をネット登録すると一般ユーザーから必ず引き合いが入る。メールで資料請求の場合は実体がある程度つかめるが、電話の場合に非常に手こずる事がある。こちらの物件の事を細かく聞いて自分なりの実体を形成しようと思っているので質問が熱をおびる。しかし、よくよく考えてみると不動産は高価な買い物で生涯でも数えるぐらいの取引しかしないであろう。情報収集のつもりであろうが適切な情報を得るには現地に出向くのが一番である。そこにはその物件の価値観のすべてが詰まっているのである。お客様からの「価値観のすべてを電話で教えて」には参った。

東住吉区東田辺２丁目の借地権付新築一戸建は

この地域には昔からの借地のお家がけっこう有ります。地主さんは先祖から引き継いだ土地のためお金に困った場合以外に売る必要性が無い。借地権者（建物の所有者）は定めた契約期間中は決められた地代（土地使用料）を支払う。本件の場合借地契約は３０年間結び、当然更新も可能であり、月々の地代も２５，０００である。そうしますこの地区で中古マンションの６０～７０㎡位の比較的築浅の物件相場として２，０００万円前後はすると思われる。中古マンションの必要経費として月々の管理費・修繕積立金・ガレージ賃料を合算すると地代をはるかにオーバーするのではないでしょうか。東住吉区東田辺２丁目の借地権付新築一戸建　の詳細です。

寒いときのオープンハウス

昨日と今日にかけて　東住吉区東田辺２丁目の新築一戸建とJR関西本線平野駅前のメガロコープ平野２号棟でオープンハウスを開催しました。両日とも気温が上がらず北風が吹き不調の兆しがたっぷりの日であった。何とか３客来られたが閑散としていて、車の中で大阪国際女子マラソンの福士選手を応援する１日となった。来週にかけます。　　　

なにわ阪南支部新年会

１月は何かと忙しいが、１５日に大阪宅建なにわ阪南支部の新年会が盛大に行われた。
この新年会で本年３回目の大きな飲み会となる。そして昨日１９日は同業者の結婚の２次会に呼ばれて参加した。飲んでばかりと思われるので肝心なお仕事をひとつ。
東住吉区東田辺の借地権付新築一戸建です。

成人の日は大荒れの天気

本日成人式をお迎えの方は誠におめでとうございます。朝のテレビでは各地の成人式の模様を放映していましたがどこも雨。特に東京方面では晴れ着がズブぬれ。帰ったらお母ちゃんにおこられるで。
オープンハウス開催の業者さんも今日は恨みの雨となるだろう。