希望が叶う借地権つきの新築一戸建

経験が活かされて

地元で親の代より不動産業を営んでいる友人より相談がありました

土地の所有者の方が「先祖よりの土地なので売るには忍びない」「信頼できる貴方にこの土地を活用していただきたい」との事





友人は「ほかにも土地を預り管理しているので出来るだけ地主さんの希望をかなえたい！」

どうすれば

8年前になるが同じ地区内でこういう土地(借地権)での新築一戸建分譲を行った経験が有り、今回もそれに当てはめてみた




当時の販売は当方が請負、結果的に地主さんは30年間の借地契約を締結し安定した地代収入が確定した。

また買主は住宅ローンで購入するも、月々返済額＋地代＝月々支払い

となるが土地付としての販売価格よりも低価格で値段設定していたので「土地付きでは返済額大きすぎてローンは無理であったが新築一戸建が住めるとは夢にも思わなかった」と感激されていました


さて今回の計画は

土地は約60坪ほど有り、６ｍと８ｍ道路の南向きの角地で別嬪さんの土地ですね(笑)

これを3分割してそれぞれ新築一戸建を分譲します！




もし興味のある方はご連絡ください！





ご購入動機は色々なあると思いますが

少しでも安く買いたい！

良質な住宅が欲しい！

信用のおけるところで購入したい！

賃貸で月々収入を得たいが一度で高額のお金が出せない！


よ～く考えてみると希望が叶えるかも～～





平野区の平成プランニング　平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！

正直な不動産屋と呼ばれたい　平成プランニング　の一言でした。


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