メガロコープ平野3号棟でわ～

平成元年創業時からのお客様より物件を預かりました！




購入後、平成28年8月に室内をほぼ全面改装し賃貸に出しました

おかげですぐにお客様がついて収益していましたが、先月賃借人が退去されまして空き室となりました




賃借していただいたお客様はご結婚予定で入居、その後ていねいに使用されていました。明け渡しにも立ち会いましたがオーバーかもわかりませんが使用感がほとんどないくらいきれいでした。









普通明け渡し後の手直しが必要ですがこの物件は部屋洗いだけで済みそうですねｗｗ










今回は売買と賃貸での募集となりますがご興味がございましたらご一報いただけますと幸いです。

メガロコープ平野は分譲戸数も多く駅近・買い物便利で人気が有りますが築年数の古さと居住者の高齢化により出入りも増えています。数件の売り物件なども有りますがこの物件も検討の余地があると思います



住みたくなるマンション　平成さんのブログにもいろいろ出ていますよ！

正直な不動産屋と呼ばれたい　平成プランニング　の一言でした。


ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談ください。

平野加美グランドハイツの情報

オープンハウス開催して3物件同時案内しました！








9月頃にこのマンションの低層階を成約したあと私用が多く(大好きな遊びも含む)しっかり仕事出来てませんでした～(汗)

最上階に取引先から販売依頼があったのでオープンハウスする事にしました

物件は当方の近くですが、資料作成・チラシ広告・物件看板の作成とけっこう手間がかかる事もありますが、このマンションは何回も販売していますので要領を得ていましたので助かりました










今回の3物件は同じマンションですが、それぞれの個性が有りお値段も違います？

まずは最上階、一番値段が高いが上からの音は無し、リフォーム完璧！　販売時期最近！


そのすぐ下10階に今回の最安値物件、今まで売れていないのが不思議ですが前回買っていただいたお客様にも内覧しましたが低層階できめられました。特に悪い所も無いのに～　リフォーム済・販売時期だいぶ前

最後は2号棟の4階のお部屋

所在階も中ほど、価格も中ほど、ただし状態は中ほど以上で居住面積も一番大きいです！　リフォーム済・販売時期少し前




さてオープンハウスを開催してみましたチラシを持たれた人が案の定値段の違いを訪ねて来られました！


「子供さんが検討しているとの事」ですので説明のも力が入ります……


「一番お進めはこの物件です！」と検討頂く事になりました～



一番お進めの物件！　それは秘密です～(笑)


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ライオンズマンション平野東はあたりかも

平成4年の新築時から注目していた物件ですので紹介していきます。




当時は平成のバブル時でマンションの建築坪単価が1坪あたり100万円とか言われている時代でした。

事業主は大京と平野木材住宅です。平野木材住宅は近くの業者さんで当時の社長さんとはお付き合いが有りお世話になっていました。

大京のマンションといえばタイル張り、高級志向の趣があり販売価格が高いというイメージが有りました。





昨年オープンハウスを開催して隅々までみる事が出来、イメージ通り以上に良い造りになっているのが確認できました。




またこのマンションの立地は少し入った所にありますので、幹線に位置するマンションの騒音などが苦手な方にはお進めと思います。






分譲時にはファミリー層をターゲットにしていましたのでお部屋の平米数も70～80㎡の3LDKが基準のやや大きめとなっています。






買い物はすぐ近くにスーパーサンエー平野やコンビニ、飲食店なども多数あり生活するには事欠かないです。

最寄りの駅、ＪＲ関西本線加美駅までは徒歩13分と若干距離がありますが、通勤通学には自転車の利用も多く、ＪＲ平野駅、地下鉄平野駅にも行かれています。







ここも物件の出にくい所ですが、価格的にセントパークス平野公園との比較感から売れやすいマンションとなっていますので興味のある方はマークの必要がありますね～(笑)



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