空き家ビジネス

日本人の持家意識はすごく高い。

地方に行けば特に高い。

自分の家を持つということが当然のことになっています。

子供の数が少ないことと、3世代、4世代同居が少ないというか、別に世帯を構えることが普通になり。


人口減だが世帯数は増えるという現象が起きている。


そういう中、当然のことながら空き家が増えています。


2013年10月時点の調査では全国平均13,5%が空き家という驚愕の数字が出ています。

空き家率

1位　山梨県　　22,0%

2位　長野県　　19,8

3位　和歌山県　18,1

4位　高知県　　17,8

5位　徳島県　　17,6

6位　愛媛県　　17,5
　
7位　香川県　　17,2

最も少ないのが宮城県で9,4％となっている。


四国４県はすべて高いですね。


人口集中しているところでも1割は空き家だ。

42位　神奈川県　11,2

43位　東京都　　11,1

44位　埼玉県　　10,9



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税金の違いも影響している。

更地の固定資産税と家が建っているのとでは差がある。

だから、住まなくなってもそのままにしている。

又、相続でもめるケースも多い。

空き家をそのままにしておくと当然のことながら荒れる。

草は伸び放題。

築年数によっては朽ちていくことも。

動物が住みついたりもする。


普通に暮らしている家が近くにあれば、もちろん隣とかになれば深刻な問題にもなる。


全国で問題になっているのだ。


そこで、ひとつの解決策。



空き家を活用したビジネス提案を。


貸す方は管理してくれればそれで良いというくらいの感覚で。


現況のまま安く。


定借（期間を定めての賃貸）が望ましい。


借りる方は安いが改装に金掛かる。


償却するには最低５年はいるだろう。


高齢者のための施設

珈琲ショップ

レストラン

リサイクルショップ


店を持ちたいが保証金など高く手が出ないという人も多いだろう。


店はネットショップの出荷場という感覚を持ったらどうか。



店はご近所相手だが、ネットショップなら全国、あるいは世界が商圏だ。


自分の趣味がビジネスになることだって十分ありえる。


自治体の協力も不可欠だ。


街の活性化、景観を保つためにも有効ではないか。


あらゆる視点から検討することが望まれる。