と言っても殆どが地元と言える距離です。新宿駅の西側と東側の違いだけで、ちょっと時間を作れば行ける近所みたいなもんですがこれだけ間が空くと様子が変わっている、当然西新宿側の方が変化が早いし、規模的にも大きい。
約半世紀前に西新宿のビジネス街の外れは住所的には西新宿3丁目から5丁目となる、この周辺は昔ながらの戸建てが所狭しと押し込まれている、この一帯が不動産開発の立場から考えると、投資には向くと考えるのが普通です。
バブル時には暮らしていたから当時でも買収合戦が行われたエリアが距離にしたら100mもない近くで起こっていた、住んでいるエリアでも道幅が有る道路に面した所に50坪位の空きが出来た、同じ並びに30坪程度の空きも出来たので、周辺の再開発には理想とするエリアとなった、我々は1本の私道の横だから100坪程度の土地に戸建が３軒とアパートが建っている、裏手は駐車場に成っていてそこの地主は１５０坪位は持っている、一帯を地上げしようとしていた不動産屋には求まれば美味しいプロジェクトとなる、我々アパート組はそれを期待していた、金額提示して来た業者も居る、通常の取引から比べると割高で、条件は良い、が駐車場の地主ともう1人の戸建てに住んでいる人が、買収に応じない、新年に変わったらバブルが弾けてしまったので、一斉に買収話は消えてしまった。
失われた30年が始まったが、買収に応じた近所では60階建て高層アパートが建ったり、ビル街には高層ビルが2件も建った。
同じ町内でもホテルやビルも建っているし、裏手でも3~4階建ての小さなアパートが建っていた、大きくは変容してないが、今暮らしている東側から比べると西側に勢いが有る。
仕事の延長で出歩いている人も多いので、いわゆる客層は当然西に多い、東は普段着の人が多くて、その差は歴然としている。
それでも土地値は坪350万円はする、広い道路に面していればこれより高くなる、半世紀前の戸建てが壊され、そこに3棟の庭無し3階建ての戸建てが押し込まれている、何処かの裏道で開発が有るのは交通の便も良いので、価値が有るからだ、1戸が約8千万円位する、5年前なら7千万円弱だったから1千万円位高くなっている、こんな極小戸建てなんか買いたい気持ちにはなれないが、買いたい人は現れて居る、完成するまでには買いの手続きは終わっている。
やはり金持ち東京に地方は勝てない、経済が停滞している様子は有るが、住む所として、何かを営業したい人が圧倒的に多いから少々高くても買い手が現れる、東京が今以上に拡大して良いのかと疑問符なんだが、金持ちと言うか欲に目がくらむ人は都会に多い。
誰かが成功者に成り、誰かが弾き飛ばされて、人生の出直しを東京等都会でチャレンジするのも良いが地方が活性化するのを個人的には注目したい。
日本は製造業が復活しなければ、前途は多難だ、それを減らして中国等にシフトした人や企業数は多いが、大きく儲けた人は少ない、騙された人もそれなりに多いが、それを敗北の原因として日本に広めてない、よって知らない人がまた一から始めて、同じ失敗を繰り返す、それが日本を遅らせる原因と判断している、失敗の原因を追究もしないで進出第一として後押しした経団連は海外の手先で有ったと今でも思っている、解体せよと言って居る根拠が何も役立たないからだ、ナビゲーターとならない企業や個人は必要ない。
