今日は迷惑駐車

日曜日の夜、プライムメゾン初台のエントランス付近で車が３台もつながっているのは何故だろう？　




原因は・・・

プライムメゾン初台にやって来た車が駐車場に入らず区道に停車し、ドライバーさんがマンションの中に入って行ってしまい、その後近隣住民さんの車が２台つながってしまったのだ・・・



なんでこのマンションにやって来る車は迷惑な車が多いのだろうか・・・



積水ハウスのマンションって・・・(^_^;)




《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５３戸　ぐらい　》

なぜ逆走車が多いのか？

プライムメゾン初台の入居者らしき人々と偶然区道ですれ違った近隣住民の皆さんのお話を伺うと・・・

「日本語ではなくて、中国語みたいな言葉で話していた」



「東北なまりで話していて、何を言っているのかわからなかった」

日本語の標準語で話す人ではない方々が相当数入居されている雰囲気である・・・



kunipicaが見かけたのも、中国語のような言葉で話をしている女性達だったのだが・・・




都心の道を知らない人々が多く入居しているから、駐車場に出入りする車も一方通行の区道を平然と逆走していってしまうのだろうか・・・

・・・(^_^;)



積水ハウスのマンションは、こんなものなんだと思うしかないのだろうか・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５３戸　ぐらい　》

ペット不可

プライムメゾン初台は、どうしてペット不可なんだろう？

徒歩圏内に24時間営業の動物病院があるのに、もったいない・・・



マンションが竣工して約半年が経過したが、入居率はやっと50%に達した程度のようである。

それでも、『初台一丁目計画』は失敗という訳ではないのか？　『新築』と呼ばれているうちに満室になるんだろうか？(^_^;)


近隣住民の皆さんは、高層階の家賃の高い部屋から入居者が決まっていくだろうと予想する方が多かったのだが、全く逆の結果になっているようだ・・・
１～７階の入居率は約６７．３％であるのに対し、８～１４階の入居率は約３３．３％しかない。
このマンションの眺望に、それなりの家賃を支払う価値を感じない人の方が多いという事か・・・


明治神宮や東京タワー、東京湾のある東南方面に窓がある部屋からは、神宮外苑や東京湾の花火も見えると思うのだが、ほとんどの部屋が西向きベランダだし、東南方面に窓があるワンルームの部屋は、入口部分が凹んだ間取りで、どうもちょっと・・・なのだ。



それにしても、最上階に一人も入居者がいないのは、いくらなんでも悲しすぎる・・・(^_^;)



未だにマンションではなく、巨大なコンクリートの塊に日照を遮られている雰囲気がして、不快感は薄れるどころか、むしろ大きくなっている。



早く満室にして、当面は引っ越しトラックや不動産屋の車がやって来ないだろうという状況をつくって欲しい・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５３戸　ぐらい　》

積水ハウス東京特建支店の人々？

プライムメゾン初台の駐車場を歩いていた人達の服装、なんか見た事あるような・・・




マンションの工事中、月～金限定で区道をボーっと歩いていた積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者さんの服装に似ている・・・




工事中、kunipicaは不思議な事があると何でもかんでも新井組のあらいぐま所長さんに質問しまくっていた。

「施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の非専任の監理技術者さんが現場でケガをしたら、どこの労災保険が使われるんですかぁ？仮囲いに掲示してある労災保険ではないですよねぇ？」っと質問したことを何故か思い出してしまった～


『積水ハウス東京特建支店は新井組の下請会社ではないから、違うでしょうねぇ・・・』


「この現場の労災保険とは関係なく、積水ハウスの事務員のお姉さんとかと同じ積水ハウスの労災保険が使われるんですかぁ？」


『どうなんでしょうねぇ・・・(^_^;)』


そして、最後にはマンションを建てているのは新井組と愉快な仲間たちだから、積水ハウス東京特建支店のことはどうでもいいか～
どうせほとんど現場にいないからケガなんかしないだろうし、考えるだけ時間の無駄だよねん～っと自分に言い聞かせていた(^_^;)



積水ハウス東京特建支店の人々の印象といえば・・・

作業着がやけに綺麗だった事しか思い出せない・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

MASTの工事車両

プライムメゾン初台の駐車場に昨日からＭＡＳＴの工事車両がやって来て、夜間照明が点灯する頃まで何やら熱心に作業をやっている。

何してるんでしょ？・・・



このマンションを建てた新井組と愉快な仲間たちではないので、手直し工事ではないようだ・・・

それにしても、積水ハウスの人々は本来の駐車スペースではないここに車を停めるのが好きらしい・・・(^_^;)



昨日と違って今日は管理人さんがいらっしゃるので、あっちに車を停めなさいと注意された～




案外素直なＭＡＳＴのお兄さん、車はすぐに敷地の奥の来客用駐車スペースに消えていった・・・

しかし、どうも積水ハウスの人々には好感を持てない。



なんで区道を堂々と逆走して去っていくのか？　何で駐車スペースではないところに車を停めるのか？　何で逆走して区道に進入してくるのか？　普通ではありえないような行動ばかりを目撃してしまったからだろうか・・・

植木の手入れ

管理人さんがお休みの木曜日、プライムメゾン初台に植木屋さんがやって来た～




竣工してから約半年が過ぎて、けっこう草ボーボーになってきとったからねん～




ゴソゴソ・・・

この奥に動物が住んでいてもおかしくない雰囲気だ・・・



剪定して、吹き飛ばして、殺虫剤？散布して・・・

少しでも見栄えを良くせんとねぇ・・・



プライムメゾン初台の賃貸募集を出している不動産屋は日増しに増えてゆき、５社以上になってきたようだ・・・



今まで賃貸物件情報などまともに見た事が無かったので、不動産屋さんごとにアピールポイントが微妙に違っている事を発見しただけで、興味が湧いてきてしまう・・・



入居決定したした時の祝い金を10,000円から15,000円にしたり、フリーレント１ヵ月付けたり、最寄り駅を「新宿駅　徒歩１９分」から「西新宿５丁目駅　徒歩１７分」とか「代々木駅　徒歩１８分」に変えてみたり、家賃を数千円値下げしただけで賃借人が簡単に増えるものなんだろうか？



それにしてもこのマンション、１０階以上の高層階の入居者が極端に少ないのは何故なんだろう？



これでは高層マンションである意味がない。８階建位で良かったような気がするけど・・・(^_^;)





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

ダンボールが少ない

火曜日は資源ゴミの日だが、最近、プライムメゾン初台にやって来る引っ越しトラックが少ないので、ダンボールゴミもめっきり少なくなった～

近隣住民がマンションを内覧させてもらった時、『だいたい半年位で満室になる』と積水ハウスの人々は言っていたが、あと２週間程で５５戸位も残っている空室が一気になくなったりするのだろうか？



・・・ちょっと無理な気がするけど・・・(^_^;)



今日も引越しだか配送だかわからないナゾのレンタカーはやって来ていたし・・・




例の迷惑な不動産屋の車もやって来てはいたが・・・




空室数はほとんど変わっていない・・・

昼間にはベランダの外壁にふとんが干され、夜には駐車場前をタヌキがトコトコ歩いている、なんか郊外の団地みたいな雰囲気を感じるようになってきたのだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

フリーレント１ヵ月

今日はプライムメゾン初台の駐車場に不動産屋の車が頻繁にやって来る～




フリーレント１ヵ月なんていう条件付の部屋まで登場したからだろうか・・・



出場するのかと思いきや・・・




すぐ駐車場に戻る・・・何してんねん(^_^;)




夕方またやって来て、こんな所に車を停めるから、入居者さんの車が戻ってきても立体駐車場に入庫できず、さらに配送車両もやって来て、もうめちゃくちゃやん～

ここまで入居者の事を考えてない不動産屋ってどうなんだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

グランドメゾン白金レジデンスが気になる？ その３

先週、搬入車両が事故を起こした積水ハウスの「グランドメゾン白金レジデンス」の現場

事故後現場内は大騒ぎで３日位工事が止まっていたらしい・・・



もし、『通行人がいたら死亡事故になっていたかもしれない』ので気をつけましょう～



などと、工事関係者に書面で注意を促しても、警備員さんの数を増やしても、坂道に工事車両が停まっているだけで気になってしまうだろう・・・

引っ越しトラックも坂道に停車して作業をすることになるのだろうか？　っと、余計な事まで想像してしまう・・・(^_^;)



プライムメゾン初台の前の区道が坂道でなくてよかった～



それにしても、裁判期日に事故が発生したのは偶然だとは思うが、初台１丁目の裁判の時も、裁判所に行った日に強風で工事現場の旗のヒモがちぎれた～なんて事があったので、皮肉な何かを感じてしまう・・・


つい、あの話を思い出してしまった～

ほら、やっぱりね～　　(^_^;)
　

グランドメゾン白金レジデンスが気になる？ その２

昨年、一時工事が中断していた積水ハウスのグランドメゾン白金レジデンスだが、そろそろ仕上げ工事に入っているらしい・・・


しかし、近隣住民との裁判は依然として継続中だそうだ・・・


kunipicaたちの裁判とは若干内容が違うのだが、仮処分がかからない限り裁判が継続していても関係なく工事は進んでしまう。


裁判の期日はだいたい月１回しか入らないから、次の期日になる頃にはだいぶ工事が進んじゃうんだよね・・・(^_^;)



そんな何回目かの裁判期日にグランドメゾン白金レジデンスの工事車両が何故か近隣住宅の入口に突っ込んで来たらしい・・・

階段が欠けて、手摺りが外れそうになっとるがな～



はっきり言って、「嫌がらせ」としか思えない！



近隣住民の方がそう思ってしまうような絶妙なタイミングで事は起こったらしいのだ・・・

しかも、サイドブレーキを引き忘れた無人の車　って・・・(^_^;)



そして、施工者から直接の謝罪は無く、「お詫びと今後の対策について」という紙が配られただけだったら、　ちょっと、あんた、どないなっとんねん～　っと言いたくもなる・・・



被害にあった家の中にいた方は、地震かと思う位すごい衝撃を体感し、ものすごく怖かったそうだ・・・(^_^;)




実際に事故を起こした車は下請・孫請会社の車だったとしても、現場の責任者である施工会社の現場監督さんが一言謝罪に来てくれたら・・・それだけで住民感情は全然違うのに・・・



今思うと、プライムメゾン初台の工事では、些細な苦情・トラブルでも毎回あらいぐま所長さんがわざわざ説明と謝罪に来て下さっていた・・・

あらいぐま所長さんって、他人のミスでも現場責任者として誠意をもってきちんと謝罪が出来る、かっこええ現場監督だったのねん～



だから、プライムメゾン初台の施工者は、どう考えても新井組なのだ・・・





建物が完成した時、積水ハウスに対する今までの不快な感情がきれいさっぱり無くなっていたらどんなに良いだろう・・・



現実は、積水ハウスと二度と関わり合いになりたくないとより強く思うだけなのだ・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５８戸　ぐらい　》

駐車場に屋根がない

プライムメゾン初台の駐車場には屋根がない。

ラグジュアリーな高級賃貸マンションと言う割には優雅さを感じられなくて悲しいのだ・・・



立体駐車場から車を入出庫させる前、そして後にもドライバーさんは車から降りて立体駐車場の所に行って何か操作をしなければならないらしい・・・



これから梅雨入りし、雨の日が多くなると・・・(^_^;)



ご近所のクラッサ初台みたいに屋根をつけて欲しかった～

屋根があったら周辺の風の流れが変わっていたかもしれないから、kunipicaも裁判までして争わなかったかもしれない・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５８戸　ぐらい　》

区道に進入出来ない・・・

プライムメゾン初台の駐車場前の区道は道幅が少々狭いが、進入出来る車のサイズが制限されている地域ではないので逆にやっかいだ(^_^;)




通れると思って大きなサイズのトラックが進入してきてしまうと、エライ苦労する事になったりするのだ。




よりによって、お昼で区道を通行する人が多い時間帯に進入して来てしまうとは・・・

だからといって、一方通行の区道に逆走して進入しても良いという理由にはならないのだ。



一戸建て住宅や低層マンション等の総戸数が少ない建物なら、まあ逆走するのも今日だけの話だろうからと、そんなに気にならなかったと思う。



しかし、プライムメゾン初台のように１０６戸もあったらねぇ・・・



総戸数を１３０戸と表示して賃貸情報を出している不動産屋さんがあったり、取扱不動産会社が２社になっていたりして、プライムメゾン初台の物件概要をインターネットの情報だけで正確に把握するのはなかなか難しいようだ・・・




《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６０戸　ぐらい　》

一方通行なのに・・・

火曜日は資源ごみの収集日・・・ゴミの種類ごとに別々の回収トラックがやって来る～

この区道は一方通行なので、区道を走るトラックの向きはこんな感じ・・・



それなのに、きのうプライムメゾン初台にやって来た引越しトラックはこんな感じで駐車場へ入場していった・・・(^_^;)




一方通行の区道をフツーに走ってきて、どこでどうしてどうなったらこんな入場になるのだろうか・・・

なんでやねん～





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　６２戸　ぐらい　》