家具・家電付賃貸

プライムメゾン初台って、「家具・家電付賃貸」なんていうのもやっているらしい・・・



どの辺から単身赴任とかでやって来た人が初台一丁目をやどかり住まいに選ばれるのだろうか・・・

関西あたり？東北？それとも海外か？？



自炊は出来るが、お掃除は自分でやらなきゃいけないから、ホテルに長期滞在するのとどっちがお得なのか、微妙な感じがする。



部屋の窓からどんな物が見えたら「東京」に住んでる感じがするだろうか・・・やっぱり東京タワー、高層ビル、スカイツリーなどの高層建築物だろうか・・・



晴れた日にベランダから富士山が見えたら、海外からの単身赴任者には人気がでるかもしれない・・・(^_^;)





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

共用部が気になる・・・

「共用部」と書いた腕章をつけた人がプライムメゾン初台に入っていくのを見かけた・・・

どんな部活動をなさっていらっしゃる方なのか、興味がわいてしまった～



最近はプライムメゾン初台の駐車場を出入りする迷惑車両を見かけなくなっていたので、マンションに興味が無くなっていたのだが・・・

一旦気になり出すと、なんか目についてしまうのだ。


プライムメゾン初台の駐車場に入場するも、入口付近で停車したまま動かなくなったこの車、どこに用事があるのだろうか？




再び動き出したと思ったら、今度は区道に停車したまま動かなくなり、しばらくして通行車両が来たら、山手通りに押し出されていった～

プライムメゾン初台が建ったことで妙な車が増えたのか？　kunipicaが以前より区道を通る車を気にするようになったから目に付くのか？　どちらなのかは、よくわからない・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

着工していた～

平成２７年７月１日着工予定の看板が出ていた西新宿３丁目複合計画

大きな重機が動いているが、着工した様子が無く、いつ着工するのだろうかと思っていた・・・



ここはいつ通りかかってもなんか風が強いので、工事をやっているとどうしたってホコリが舞う。

天気が良い日に信号待ちをしているとどうしてもホコリが気になってしまうので、最近はできるだけ甲州街道の反対側の歩道を歩く様になっていた。



お盆休みで重機が動いていなかったので、工事看板を覗きに近づいてみた。




どうやら７月２１日から着工していたようである・・・




それにしても、今までに積水ハウスが施工した高層マンションってあるんだろうか？

現在建築中のグランドメゾン白金の杜　ザ・タワーの設計・施工も他社に任せてしまっているし、積水ハウスが「建築主」のマンションしか思い浮かばない。



この工事現場の前はこれからも頻繁に通らなければならないのでなんとなく憂鬱である・・・



西新宿３丁目複合計画

近隣住民だけじゃない

初台、工事中

【 初台1丁目計画 14階建てのこの建物によってうちからの景観が奪われていく。】

っというブログを発見してしまった～


プライムメゾン初台（初台一丁目計画）が着工してから完成するまでの間、自宅マンションから写真を撮り続けていらっしゃったらしい・・・


マンション工事現場周辺のお宅には、着工前から工事説明会のお知らせ等が配られるが、少々離れたお宅に住む方々は、事前に何も情報をもらえないため、文句を言う機会も与えられず、「なんか工事が始まったなぁ」っと思っていると、ニョキニョキニョキ～っとコンクリートの塊が目の前に現れて視界を遮られてしまう


３年前までは高速道路の先に明治神宮の緑が見えていて、東京タワーや神宮外苑の花火なんかも見えていたんだろうなぁ～っと思うと、マンションのふもとに住んでいて高層階なんて視界にも入らない近隣住民より、うらめしや～っという気持ちは強いのかもしれない(^_^;)


しかし、プライムメゾン初台の８割近い部屋はベランダが西向きなので、他のマンションから奪ってしまった眺望を入居者が代わりに眺められるようになったという訳ではないのが皮肉である・・・


まあ、積水ハウスがこの敷地に最適な設計だと判断して建てたんだからねぇ・・・

自信作にしては、空室が多すぎるような気がしないでもないが・・・




《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

大和ハウスの家が建つ～ その２

ご近所さんの自宅新築工事が始まった～

積水ハウスの「プライムメゾン初台」や「グランドメゾン白金レジデンス」では地鎮祭を行わなかったが、大和ハウスのこちらのお宅はしっかり地鎮祭を執り行ってから着工したのねん～


最近は一戸建て住宅でもお施主さんが希望しない限り地鎮祭を行わないで着工してしまうようだが、kunipicaは地鎮祭を行った家の方が近隣住宅にまで幸せのお裾分けをしていただけそうな気がして好きなのねん～


なんか自分の家でもないのに完成が楽しみで、工事の進行を興味深く眺めてしまっているのだ・・・



着工から完成までの大まかな工事予定表とともに、こちらも思わずお辞儀したくなる大和ハウスの安全第一さんがいらっしゃった～

ええなぁ～　kunipicaも一度でいいから大和ハウスの家に住んでみたい・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

『施工者の仕事』と『元請会社の仕事』は違うのか？

金曜日の午後、プライムメゾン初台前の区道には、電気・ガス・水道などの工事関係者と渋谷区役所からいらしたらしい人々が集まっていた～

その大勢さんの中にいたのは、施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店の人々ではなく、新井組のあらいぐま所長さんである・・・


なんでやねん～(^_^;)


大勢さんが去った後の区道には、チョークで何やら書き込みが・・・

また通行止めで舗装工事をするのだろうか・・・？



建築物が建った後も、いろいろな確認作業や「○ヵ月点検」「手直し工事」などといった様々な作業があり、建物を建てたゼネコンさんの仕事は引渡して竣工したからそれで終わりという訳にはいかない事はわかってきたが、それにしても、なんかちょっと違和感がある・・・

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーなら大成建設さん、グランドメゾン白金レジデンスなら安藤・ハザマさんといった実際にマンションを建てた元請会社のゼネコンさんが「○ヵ月点検」や「手直し工事」といった作業に関わるはずだが、その元請会社さんを一般的には「施工者」と呼んでいるのではないのか？



積水ハウス施工！と賃貸募集しているのに、肝心の積水ハウス東京特建支店の人々は一体どこで何をなさっているのやら・・・(^_^;)

新井組の下請会社さんが工事したところは、元請会社の新井組がチェックして、施工者だと言い張っている積水ハウス東京特建支店がチェックして、さらに建築主の積水ハウス開発事業部がチェックして、納得した上で「引渡し」が行われたんじゃないのか？



竣工して７ヵ月以上経過しても空室が多く、ポツリ・ポツリと入居する度に「手直し工事」をやれと言われて北の方の現場からいちいち呼び戻されては、あらいぐま所長さんもたまったもんじゃないのだ・・・

近隣の30～40戸のマンションのゴミと比べても、106戸分のゴミにしては少なすぎてまだ50戸程度しか入居していない雰囲気だ。



気の毒だが、あらいぐま所長さんは当分プライムメゾン初台と縁を切れそうにない・・・

せめて、初台一丁目にいらっしゃった時には『お帰りなさ～い！！』っと温かく迎えて差し上げようと思っている





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５５戸　ぐらい　》

町会費 その２

今年から町会費の集金月が１２月から７月に変わったが、集金の金額についても少々見直しが行われたそうだ。

一世帯１，２００円／年が基本だが、一家族と一人暮らしの人から同額を集金するのはどうも不公平な感じがする。

しかし、そうかと言って、賃貸マンションに住んでいる人だけを集金の対象からはずしてしまうのも変だ。

そこで、マンションに対する集金のルールを決めたのだそうだ



入居率に関係なく、


分譲マンションについては、１，２００円×総戸数の９０％　を、


賃貸マンションについては、１，２００円×総戸数の７０％　の金額を


管理組合や管理会社に請求する事にしたそうだ。



そして、プライムメゾン初台からも既に集金したそうだ


入居率がまだ５０％そこそこのようなのに、総戸数の７０％分の町会費をお支払いになるとは・・・(^_^;)



入居率が７０％以上になるのは、一体いつになるのやら・・・





《　プライムメゾン初台（総戸数１０６戸）の現在の空室は・・・　　　　　５７戸　ぐらい？　》