これからリノベ⑱ お金の話③

【これからリノベ】とは

これからのリノベーションは

今の建物に大規模工事をして　今の新築より性能と価値を高めること

（建替えよりお金の支出を抑えるのが前提です）

 

お金の話①～②で

新築ｓ様邸　68.52万円/坪

築80年古民家　【これからリノベ】51.87万円/坪

こんな坪単価をだしましたが

これはあくまでも　参考にしてくださいね　笑

この単価の家の仕様

断熱性

耐震性

耐久性

室内の空気の環境等は

私が最低必要かな？と思うレベルになってます

もちろん　予算ありき　なので

そこは　バランスとりつつ調整してください

 

それから

築80年古民家　【これからリノベ】51.87万円/坪

これ以外に必要なお金は

①工事前の建物調査

②構造計算

③水回りの4点セット（システムキッチン・ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）

④外構費

②の構造計算ですが耐震補強をしなければ必要ないですけど

やはりこれは必要かなと思います

③水回りの4点セットですが　これが問題です　笑

工事の中で一番差がでますね

金額を抑えようと思えば　リーズナブルな商品を選んだらいいですし

設備機器をこだわるなら金額は上がります

④の外構費はその現場次第になりますね

ほとんど工事なしの場合もあれば

この古民家みたいに全面外構工事の場合もあります

 

最後に①の工事前の建物調査

これ結構　大事なので次で説明します