定年退職後の日本語教師･･･住宅ローンは？

定年退職後に日本語教師になろうとしている方。「住宅ローンはどうしようか？」とお悩みの方も多いと思います。ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談すると「退職金で繰上げ償還してしまいましょう」という回答になるでしょう。
私はむしろ･･･定年前に、住宅ローンのリスケを行い、返済期間を、可能な限りうーんと伸ばす方が良いと思います。
ナゼか？
理由は２つ。一つは、住宅ローンは天国に持っている、つまり団体信用生命(団信)があるからです。
もう一つは、定年退職後だからこそ、現金を潤沢に用意しておいた方が良いからです。